두바이 부동산 시장, 5월에 182억 달러 규모 거래 기록하며 부동산 디지털화에 탄력
두바이 부동산 시장은 5월에 668억 디르함(약 182억 달러) 규모의 18,700건의 거래로 역사적인 달을 보냈습니다. 이러한 수치는 투자자들의 강한 신뢰를 반영할 뿐만 아니라 자산 토큰화와 부동산 시장의 폭발적 성장 사이의 깊은 연관성을 보여줍니다.
프로퍼티 파인더의 데이터에 따르면, 2025년 5월 거래 가치는 전년 동기 대비 44% 증가했으며, 거래량도 6% 증가하여 시장의 전반적인 열기를 보여주었습니다.
성장 동력은 오프플랜 및 기존 부동산 시장 모두에서 나왔습니다. 특히 오프플랜 시장은 2023년 5월 대비 314% 성장하여 새로운 프로젝트의 강력한 매력을 입증했습니다.
한편, 기존 부동산 시장은 안정적인 성장세를 유지하며 21%의 가치 상승을 기록했습니다. 이는 핀테크 기술, 특히 대규모 자산을 더 작은 부분으로 분할하여 투자 기회를 민주화하는 부동산 토큰화를 위한 이상적인 환경입니다.
두바이 시장의 이러한 뛰어난 성과는 고립된 사건이 아니라 기술과 법적 프레임워크 측면에서의 중요한 진전과 함께 진행되어 실물 자산(RWA) 토큰화 적용을 위한 견고한 기반을 마련했습니다.
토킨베스트 플랫폼의 스콧 시엘 CEO는 두바이 시장의 규모와 유동성이 혁신 수용에 대한 "명확한 신호"라고 평가했습니다. 그는 토큰화가 더 이상 먼 개념이 아니라 글로벌 투자자들의 시장 접근성을 확대함으로써 다음 기록을 수립하는 "핵심 동력"이 될 것이라고 강조했습니다.
이러한 시너지는 두바이의 민간 및 정부 부문의 적극적인 움직임에 의해 더욱 강력히 추진되고 있습니다. 5월 1일, 멀티뱅크 그룹, MAG 개발사, 매버릭 기술 회사 간 30억 달러 규모의 RWA 계약이 체결되었습니다.
이어 5월 19일, 두바이 가상자산 규제청(VARA)은 최초로 규정을 업데이트하여 부동산 토큰화 발행 및 거래를 위한 명확한 법적 로드맵을 제시했습니다.
특히 5월 25일, 두바이 토지청(DLD)과 UAE 중앙은행은 지역 규모의 토큰화 플랫폼을 공식 출시하여 부동산 시장 현대화에 대한 정부의 강력한 의지를 보여주었습니다.
