새 소식: 네덜란드 국회의원 미셸 호게벤이 하원을 통과한 36% 미실현 자본 이득세가 어떻게 적용될지 설명합니다. 다음은 좀 더 자세한 예시입니다. 1단계. 시작 위치 당신은 500주를 소유하고 있습니다. 2028년 1월 1일 기준 가치: 50,000유로 2029년 1월 1일 기준 가치: 10만 유로 따라서 서류상 이득은 다음과 같습니다. 100,000유로 - 50,000유로 = 50,000유로 (미실현 이익) 당신은 물건을 팔지 않았습니다. 하지만 세금 계산상으로는 그 5만 유로가 소득으로 간주됩니다. 2단계. 면제 신청 당신은 기혼자이므로 3,600유로의 면제 혜택을 받습니다. 50,000유로 - 3,600유로 = 46,400유로 (과세 대상 금액) 세율: 36% 46,400유로 × 36% = 16,704유로 세금 당신은 아무것도 팔지 않았는데도 그 청구서는 5월에 납부해야 해요. 3단계. 결제하기 전에 시장이 하락합니다. 이제 5월까지 주가가 하락했다고 가정해 봅시다. 새로운 총 가치: 60,000유로 그래서 당신의 포트폴리오는 더 이상 10만 유로의 가치가 없습니다. 6만 유로의 가치가 있을 뿐입니다. 하지만 세금은 1월 1일 기준 평가액을 바탕으로 계산되었기 때문에 여전히 16,704유로입니다. 4단계. 세금을 납부하려면 주식을 매도해야 합니다. 16,704유로를 마련하기 위해 보유 주식의 일부를 매각합니다. 세금을 납부하고 나면 다음과 같은 금액이 남습니다. 60,000유로 - 16,704유로 = 43,296유로 원래 당신은 500주를 보유하고 있었습니다. 이제 360주가 남았습니다. 당신은 140주를 강제로 매도해야 했습니다. 140 ÷ 500 = 28%의 주식이 사라졌습니다. 5단계. 경제적으로 어떤 일이 일어났습니까? 수정 전: 장부상 이익은 5만 유로였습니다. 수정 후: 포트폴리오의 가치는 6만 유로입니다. 최초 취득원가는 5만 유로였습니다. 실질적인 이익은 겨우 1만 유로입니다. 하지만 당신은 세금으로 16,704유로를 냈습니다. 그래서 10,000유로를 벌었던 것이 이제는 다음과 같은 상황이 되었습니다. 43,296유로 - 50,000유로 = 6,704유로가 원래 시작 금액보다 낮습니다. 당신은 1만 유로의 실질 이익을 6,704 유로의 순손실로 전환했습니다. 그리고 당신은 보유 주식의 28%를 영구적으로 잃었습니다.