두바이 부동산 가격은 2026년까지 최대 70%까지 하락할 수 있습니다. 부동산 시장 지수는 이미 20% 하락하여 2025년까지의 가격 상승분을 모두 상쇄했습니다. 잠재적 구매자들은 향후 몇 달 안에 가치가 30~50% 더 하락할 수 있는 자산에 투자하기를 꺼리고 있습니다. 중동에서 분쟁이 장기화될 경우, 두바이의 부동산 가격은 2026년 여름까지 50% 하락할 수 있으며, 전쟁이 계속될 경우 하락폭은 60~70%에 달할 수 있습니다. 두바이는 이미 거의 텅 비어버렸습니다. 많은 동아시아 투자자들이 싱가포르와 홍콩으로 자본 옮겼고, 유럽과 러시아 투자자들은 터키, 태국, 키프로스로 피난처를 찾기 시작했습니다. 한때 도시를 가득 채웠던 성매매 여성과 정보 제공자들도 떠났다. 그들이 사라지자 고급 부동산과 서비스에 대한 수요가 감소했다. 투자자들이 자산을 헐값에 매각하기 시작했습니다. 지정학적 긴장, 미사일 위협, 호르무즈 해협 폐쇄 등으로 두바이는 위험 지대로 변모했습니다. 전쟁이 빨리 끝난다 하더라도 두바이는 이전 수준으로 돌아가지 못할 것이다. 이란과 사우디아라비아에 인접한 지리적 위치 때문에 취약해졌다. 안정이라는 환상은 산산조각 났다.