녹취록: Equity Lifestyle Props 2026년 1분기 실적 발표 컨퍼런스 콜 - Equity Lifestyle Props (NYSE:ELS)

수요일, Equity Lifestyle Props(NYSE:ELS)는 실적 발표 컨퍼런스 콜에서 1분기 재무 결과를 논의했습니다. 전체 회의록은 아래에 제공됩니다. Benzinga API는 실시간으로 실적 발표 회의록과 재무 데이터에 접근할 수 있도록 지원합니다. 자세한 내용은 www.benzinga.com/apis을 방문하세요. 전체 실적 발표 영상은 edge.media-server.com/mmc/p/49... 에서 확인하실 수 있습니다. 요약 Equity Lifestyle Props는 2026년 1분기에 견조한 ​​재무 실적을 발표했으며, 연간 조정 FFO 가이던스를 주당 3.17달러로 유지하고 핵심 포트폴리오 NOI 성장률은 4.9%를 기록했습니다. 회사 전체 매출의 60%를 차지하는 조립식 주택 포트폴리오는 거주자들의 높은 주택 소유율에 힘입어 94%의 입주율을 기록하고 있습니다. Equity Lifestyle Props는 수요가 높은 지역에서 지속적으로 확장하여 2020년 이후 플로리다에 1,100개 이상의 이동식 주택 단지를 추가했으며, 고객 경험을 향상시키기 위해 기술 투자에도 힘쓰고 있습니다. 재무상태표는 견고하며, 평균 부채 만기가 길고 차환 위험이 제한적이어서 안정적인 자본 구조를 뒷받침합니다. 2026년 실적 전망 조정에는 마리나 선석 복구 지연으로 인한 RV 및 마리나 임대료 증가율의 소폭 하락이 포함되지만, 핵심 부동산 소득 증가에 대한 전반적인 전망은 긍정적으로 유지됩니다. 전체 녹취록 연산자 마르그리트 나데르 (부회장 겸 최고경영자) 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 감사합니다. 질문하시려면 전화기에서 별표 11번을 누르시고 이름이 호명될 때까지 기다려 주십시오. 질문을 취소하시려면 별표 11번을 다시 눌러 주십시오. 질문 및 답변 명단을 정리하는 동안 잠시 기다려 주시기 바랍니다. 첫 번째 질문은 웰스파고의 제이미 펠드먼 씨께서 해주셨습니다. 질문하실 수 있습니다. 제이미 펠드먼 (주식 분석가) 좋습니다. 질문에 답변해 주셔서 감사합니다. 보험 갱신과 관련하여 좀 더 자세히 알아보고, 비용 절감에 미치는 영향과 새로운 가이던스에 대해 설명해 주시겠습니까? 기존 보험 갱신 가이던스 내용과 18% 감소한 가이던스를 비교해 주시고, 향후 가이던스에서 비용 절감과 관련된 변동 사항들에 대해서도 말씀해 주시면 감사하겠습니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 제이미 펠드먼 (주식 분석가) 그런데, 처음에 제시된 보험료가 얼마였는지 말씀해 주실 수 있나요? 생각했던 것보다 얼마나 더 유리했는지 알아보고 싶어서요. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 네, 일반적으로 저희는 그 정도로 자세한 내용은 말씀드리지 않습니다, 제이미. 알겠습니다. 감사합니다. 연산자 감사합니다. 다음 질문은 뱅크 오브 아메리카 증권의 야나 고웬 씨께서 해주실 예정입니다. 전화 연결해 주십시오. 야나 고웬 (주식 분석가) 감사합니다. 그리고 좋은 아침입니다. 좋은 아침이에요. 수정된 시즌별 및 단기 투숙객 총 매출 가이드에 이어, 예약 현황과 예약 진행 속도, 그리고 날씨가 미치는 영향에 대해 비트(Bit) 더 자세히 말씀해 주시겠어요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 숀 연산자 감사합니다. 다음 질문은 시티은행의 에릭 울프 씨께서 해주실 예정입니다. 연결해 주십시오. 에릭 울프 (주식 분석가) 안녕하세요, 감사합니다. 북동부 지역 연간 RV 캠핑장 관련해서 현재 어떤 추세를 보이고 있는지 말씀해 주시겠어요? 작년 이맘때쯤에는 20곳 정도의 캠핑장 회전율이 높아지기 시작했던 것 같은데, 지금은 정상화되고 있는 건가요? 점유율은 예전보다 떨어지고 있나요? 북동부 지역 캠핑장들의 연간 추세에 대해 지금까지 어떤 말씀을 해주시면 감사하겠습니다. 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 에릭 울프 (주식 분석가) 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 연산자 네, 감사합니다. 에릭, 감사합니다. 다음 질문은 BMO 자본 마켓의 존 김 님께서 해주실 예정입니다. 연결해 주십시오. 존 김 (주식 분석가) 감사합니다. 조립식 주택 입주율은 계속해서 하락세를 보였습니다. 분기 말에는 다소 상승세를 기록했지만, 앞으로의 추세가 어떻게 전개될지 궁금합니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 존 김 (주식 분석가) 네. 두 번째 질문 해도 될까요? 물론이죠. 다시 한번 여쭤볼게요. 방금 말씀하신 수천 개의 트레일은 새로운, 제 생각엔 새로운 비율인 것 같은데요. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 감사합니다. 다음 질문은 미즈호 증권의 헨델 세인트 저스트 씨께서 해주실 예정입니다. 연결해 주십시오. 헨델 세인트 저스트 (주식 분석가) 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 알겠습니다. 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 다음 질문은 RBC의 브래드 헤퍼른 님께서 해주실 예정입니다. 연결해 드리겠습니다. 브래드 헤퍼른 (주식 분석가) 네. 안녕하세요 여러분. 감사합니다. 지금까지는 날씨가 RV 단기 체류 수요에 가장 큰 영향을 미치는 요인으로 꼽혔고, 유가 변동은 뚜렷한 영향을 미치지 않았다고 말씀하셨습니다. 하지만 전쟁으로 인해 가격이 훨씬 더 급격하고 빠르게 변동하고 있습니다. 이러한 가격 변동이 단기 체류 수요에 부정적인 영향을 미치고 있다는 것을 시사하는 데이터가 있습니까? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 브래드 헤퍼른 (주식 분석가) 네, 알겠습니다. 감사합니다. 그리고 아시다시피 캐나다 관세가 발효된 지 1년이 넘었으니 이제 슬슬 비교 대상 업체들을 앞지르기 시작해야 할 텐데요. 캐나다 고객들이 다시 돌아올 조짐이 보이거나 이와 관련해서 말씀해 주실 만한 다른 소식이 있으신가요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 네, 여름 시즌이 막 끝났고 캐나다 선수들의 영향이 결과에 반영되었습니다. 여름 시즌이 어떻게 될지는 아직 예측하기 어렵고, 확실히 지금은 불확실한 시기입니다. 하지만 향후 몇 분기에 대한 더 명확한 전망이 나오는 대로 업데이트를 제공해 드리겠습니다. 연산자 네, 감사합니다. 다음 질문은 ubs의 마이클 골드스미스 님께서 해주실 예정입니다. 전화 연결해 주세요. 마이클 골드스미스 (주식 분석가) 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 마이클 골드스미스 (주식 분석가) 알겠습니다. 그리고 주택 판매량과 가격에 대한 추가 질문인데요, 신규 판매량은 감소했고, 판매량과 주택당 가격도 하락한 것 같습니다. 중고 주택도 마찬가지로 가격이 하락한 것 같고요. 아마도 판매 품목 구성의 변화 때문인 것 같은데, 도매 시장에서는 어떤 상황인지 비트(Bit) 더 자세히 설명해 주시겠어요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 감사합니다. 다음 질문은 베어드사의 웨슬리 갤러데이 씨께서 해주실 예정입니다. 말씀해 주십시오. 웨슬리 갤러데이 (주식 분석가) 안녕하세요 여러분. 1분기 계절별 및 국내 단기 방문객 현황을 분석해 주실 수 있나요? 성장세가 긍정적이었나요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 캐나다 출신이신가요? 네, 전반적으로 성장이 두드러졌습니다. 물론 매출에는 캐나다 고객도 포함되었습니다. 하지만 명확히 말씀드리자면, 소폭 증가는 계절별 숙박 예약을 하는 고객들 덕분입니다. 웨슬리 갤러데이 (주식 분석가) 제 생각에는, 국내 여행객 부문에 대해 좀 더 자세히 설명해 주시겠어요? 그 고객층은 바닥을 쳤는데요. 앞으로 그 부문에 대해 긍정적인 전망을 갖고 계신가요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 웨슬리 갤러데이 (주식 분석가) 네, 알겠습니다. 감사합니다. 그리고 좀 더 큰 그림에 대한 질문 하나 더 드리겠습니다. 인공지능의 발전과 사람들이 제품을 검색하는 방식의 변화로 인해, 입주자나 계절별, 단기 투숙객을 유치하는 방식에 어떤 변화가 느껴지시나요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 좋습니다. 대단히 감사합니다. 감사합니다. 다음 질문은 바클레이즈의 제이슨 웨인 씨께서 해주실 예정입니다. 전화 주십시오. 제이슨 웨인 (주식 분석가) 감사합니다. 좋은 아침입니다. RB와 Marina Morning을 보고 있는데요. RV 마리나 연간 가이던스 하향 조정이 있었는데, 주로 단기 투숙객과 마리나 때문인 것 같습니다. 1분기 RV 연간 임대료 상승률과 점유율 추세는 어땠는지, 그리고 나머지 기간에 대한 전망은 어떻게 보시나요? RV 연간 실적에 대해서 구체적으로 말씀해 주시면 감사하겠습니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 네, RV 연간 요금 성장률은 10월 보고서에서 5.1%로 예상했는데, 그 수치가 꾸준히 유지되고 있습니다. 2026년에도 비슷한 수준을 유지할 것으로 예상하며, 현재로서는 변동이 없습니다. 점유율 측면에서는 1분기에 약 100개 사이트가 감소했지만, 패트릭이 언급했듯이 해당 사이트들이 회복되고 연중 내내 연간 사이트 수가 증가할 것으로 예상합니다. 제이슨 웨인 (주식 분석가) 알겠습니다. 그리고 이번 분기에 다른 사이트들이 추가된 것 같네요. 새로 추가된 사이트들이 어디에 있는지, 앞서 말씀하신 시장들에 모두 포함된 건지, 그리고 올해 그 시장들이나 그 외 지역에서 추가로 오픈 예정인 사이트가 있는지 궁금합니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 제이슨 웨인 (주식 분석가) 알겠습니다. 감사합니다. 연산자 감사합니다. 감사합니다. 다음 질문은 그린 스트리트의 데이비드 시걸 씨께서 해주실 예정입니다. 전화 주세요. 데이비드 시걸 (주식 분석가) 안녕하세요, 감사합니다. 사이트 수 변경과 관련해서 여쭤보겠습니다. 해당 사이트들을 재분류할 가능성은 어떻게 보시나요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 좋습니다, 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 다음 질문은 도이치뱅크의 피터 아브라모비치 씨께서 해주실 예정입니다. 전화 주십시오. 피터 아브라모비치(주식 분석가) 네, 질문해 주셔서 감사합니다. 혹시, 친절한 답변을 부탁드려도 될까요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 연산자 네, 감사합니다. 다음 질문은 모건 스탠리의 애덤 크레이머 씨께서 해주실 예정입니다. 전화 연결해 주십시오. 아담 크레이머 (주식 분석가) 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 시간 내주셔서 감사합니다. 감사합니다. 감사합니다. 다음 질문은 Evercore isi의 스티브 사크와 님께서 해주실 예정입니다. 전화 주세요. 스티브 사크와 (주식 분석가) 패트릭 웨이트 (사장 겸 최고운영책임자) 연산자 감사합니다. 씨티은행의 에릭 울프 씨가 이어서 질문드리겠습니다. 전화 연결해 드리겠습니다. 에릭 울프 (주식 분석가) 다른 질문들에 답변해 주셔서 감사합니다. 추가 자료에 제시된 지침 변경 사항을 살펴보니 거의 2센트의 긍정적인 효과가 있는 것 같습니다. 다만 그 효과를 상쇄하는 요인이 무엇인지 궁금합니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 감사합니다. RBC의 브래드 헤퍼른 씨로부터 추가 문의 전화가 왔습니다. 연결 가능합니다. 브래드 헤퍼른 (주식 분석가) 네, RB 사이트 집계에 대한 후속 조치에 감사드립니다. 계절 사이트가 임시 교통 시설로 전환될 경우 재정적 영향은 어느 정도인가요? 물론 다음 겨울에 다시 계절 사이트로 예약될 수도 있겠지만, 임시 시설로 유지될 경우 재정적으로 상당한 악영향을 미칠까요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 제 생각에는 해당 사이트의 실적에 따라 다르겠죠. 예를 들어, 연간 단기 투숙객 전환율을 생각해 보면, 저희 평균 연간 전환액은 약 7,000~8,000달러 정도입니다. 그리고 단기 투숙객 한 명당 평균 숙박비는 약 81달러입니다. 따라서 숙박 일수가 얼마나 되는지에 따라 전환율에 재정적인 영향이 미치는지 여부가 결정됩니다. 계절별 투숙객 전환율도 마찬가지입니다. 브래드 헤퍼른 (주식 분석가) 알겠습니다. 그런데 그 1400개 사이트 정도의 변동이 어떤 의미가 있는 건가요? 아니면 그냥 주머니 속 잔돈이 이리저리 옮겨진 것일 뿐인가요? 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 네, 그렇습니다. 이미 저희 지침에 반영되어 있는 내용입니다. 겨울 시즌 동안 해당 사이트 이용률을 살펴보면서 얻은 경험을 그대로 반영한 것이기 때문입니다. 네, 감사합니다. 연산자 고마워, 프레드. 제이미 펠드먼 (주식 분석가) 감사합니다. 웰스파고의 제이미 펠드먼 씨로부터 추가 문의가 들어왔습니다. 통화 가능합니다. 좋습니다, 감사합니다. 애덤 씨로부터 질문은 딱 하나만 하라는 엄격한 지시를 받았습니다. 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 다시 돌아왔습니다. 앤, 수고 많았어요. 제이미, 정말 고맙습니다. 정말 힘든 일이었어요. 몇몇 분들이 제게 몇 가지 질문을 하셔서요. 이미 답변해 주셨거나 정보를 제공해 주셨다면 죄송합니다. RV 및 마리나 임대 소득에 대한 50bp 인하가 모든 선석에 적용된 건가요? 만약 모든 선석이 아니라면 RV와 마리나를 어떻게 구분하는 건가요? 제이미 펠드먼 (주식 분석가) 폴 시비 (수석 부사장 겸 최고재무책임자) 연산자 감사합니다. 더 이상 질문이 없으니, 마무리 말씀을 해주실 마거리트 나데르 의원님께 ​​마이크를 넘기겠습니다. 마르그리트 나데르 (부회장 겸 최고경영자) 오늘 저희 통화에 귀 기울여 주셔서 감사합니다. 2분기 실적 발표를 통해 다시 한번 알려드리겠습니다. 벤징가 API를 통해 제공되는 시장 뉴스 및 데이터 벤징가 뉴스를 구글에서 선호하는 소스로 추가하려면 여기를 클릭하세요.