수십억 달러 자산가인 부동산 투자자 그랜트 카돈은 수요일 합의 마이애미 2026에서 열린 대담에서 수익형 부동산과 비트코인을 결합하는 전략의 일환으로 1억 달러 상당의 비트코인을 추가 투자했다고 밝혔습니다.
"우리는 단순히 1억 달러 상당의 비트코인을 추가했을 뿐입니다."라고 카르도네는 말하며, 최근 2억 3500만 달러 상당의 자산에 비트코인(BTC) 결합한 부동산 거래를 설명했습니다. 그는 이러한 하이브리드 전략이 부동산 투자 신탁(REIT)보다 더 나은 성과를 낼 것이라고 믿습니다.
카르도네는 전통적인 부동산 투자 신탁(REIT)은 구조적으로 한계가 있다고 말했습니다. "이러한 회사들은 절대로 비트코인을 재무제표에 보유할 수 없습니다."라고 그는 말했습니다. "부동산과 비트코인을 결합하면 22%에서 32% 사이의 수익률을 얻을 수 있을 것으로 예상합니다."
부동산 투자 회사인 카돈 캐피털은 이번 비트코인 투자가 2025년에 단행한 초기 비트코인 매입에 이은 것이라고 밝혔습니다. 당시 카돈 자본 1,000 비트코인(BTC)( 비트코인)를 자사 자산에 편입했는데, 이는 당시 1억 달러가 조금 넘는 가치였으며, 이로써 회사의 총 비트코인 투자액은 약 2억 달러에 달하게 되었습니다.
부동산 재벌인 그는 이 구조가 하나의 투자 수단 안에 두 가지 유형의 자산을 결합한 것이라고 말했습니다. 카르도네는 "두 가지 자산을 하나의 유한책임회사(LLC)로 통합했습니다."라고 밝혔습니다.
그는 이러한 접근 방식에는 새로운 투자자들을 비트코인에 소개하는 것도 포함된다고 설명했습니다. "해당 펀드에 투자한 사람들의 80%는 비트코인을 전혀 보유하고 있지 않습니다."라고 그는 덧붙이며, 이 전략은 부동산을 블록체인에 직접 연동하는 것은 아니라고 강조했습니다.
"저는 블록체인에 부동산을 올리는 게 아닙니다."라고 카르도네는 말했다. "제가 하는 일은 비트코인을 대량으로 사서 할인된 가격에 투자하는 것뿐입니다."
하지만 지난 2월, 한 투자자는 X 포럼 게시글에서 카르돈 자본 투자자들에게 "2차 시장에서의 담보 및 유동성"을 제공하기 위해 보유 자산을 토큰화할 계획이라고 밝혔습니다. 당시 그는 또한 카르돈 캐피털이 대규모 자산 토큰화 분야에서 시장 선두주자가 되는 것을 목표로 한다고 언급했습니다.
합의 에서 카돈은 안정적인 현금 흐름과 비트코인 투자를 결합한 자신의 하이브리드 전략을 설명했습니다. "비트코인 가치가 0으로 떨어지더라도 저는 부동산을 처분하지 않을 겁니다." 그는 이러한 결합 모델이 기존 부동산 투자 구조와 경쟁하기 위한 것이라고 말했습니다. 비트코인 투자를 하지 않는 경쟁 투자 상품들을 겨냥해 "완전히 압도할 겁니다."라고 덧붙였습니다.
