Doanh số bán nhà đang giảm mạnh tại Mỹ, báo hiệu một cuộc khủng hoảng nhà ở sắp xảy ra. Sự sụt giảm này diễn ra sau khi niềm tin của người tiêu dùng suy yếu, gây ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế. Nhà kinh tế trưởng của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, Lawrence Yun , gọi đây là “một cuộc khủng hoảng nhà ở mới”.
Doanh số bán nhà đã qua sử dụng giảm mạnh hơn dự kiến, ở mức 8,4% trong tháng Giêng, dẫn đến những lo ngại về một cuộc khủng hoảng nhà ở. Điều này có nghĩa là doanh số bán hàng thấp hơn 4,4% so với tháng Giêng năm 2025. Đây cũng là mức giảm hàng tháng lớn nhất kể từ tháng Hai năm 2022, khi thị trường đang dần phục hồi sau đại dịch Covid-19.
Mặc dù doanh số bán nhà trên toàn nước Mỹ giảm so với tháng trước, nhưng mức giảm mạnh nhất là ở miền Nam và miền Tây. Ông Yun lưu ý rằng người thuê nhà thường chuyển từ thuê nhà sang mua nhà khi thu nhập của họ tăng đều đặn. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng những người mua tiềm năng “vẫn đang gặp khó khăn” và “người thuê nhà không được hưởng lợi từ sự giàu có của thị trường nhà ở”, điều này đang dẫn đến một cuộc khủng hoảng.
Giá nhà trung bình trong tháng Giêng là 396.800 đô la, tăng 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Ông cũng giải thích rằng thời gian bán nhà đang kéo dài hơn, trung bình đạt 46 ngày. Năm trước, con số này chỉ mất khoảng 41 ngày để hoàn tất một giao dịch. Bong bóng trí tuệ nhân tạo (AI) cũng đang đe dọa hàng nghìn người lao động trên khắp nước Mỹ. Tất cả những tình hình kinh tế này đang tạo nên một cuộc khủng hoảng nhà ở với doanh số bán nhà giảm sút.
Xem thêm: Cảnh báo cổ phiếu: Lĩnh vực này được Elon Musk chứng nhận - Nên mua ngay?
Không có khủng hoảng nhà ở trong giới thượng lưu: Doanh số bán nhà tăng ở phân khúc giá từ 1 triệu đô la trở lên.
Trong khi doanh số bán nhà dưới 1 triệu đô la đang giảm, cho thấy dấu hiệu của một cuộc khủng hoảng nhà ở, thì tầng lớp giàu có vẫn có khả năng mua nhà trị giá hơn 1 triệu đô la, và nhu cầu vẫn mạnh mẽ. Phân khúc giá duy nhất có sự tăng trưởng tích cực so với năm ngoái là phân khúc nhà trên 1 triệu đô la. Diễn biến này cho thấy khoảng cách ngày càng lớn giữa tầng lớp lao động và tầng lớp giàu có ở Mỹ.
