Thị trường bất động sản tại Dubai có thể mất tới 70% giá trị vào năm 2026. Chỉ số thị trường bất động sản đã giảm 20%, xóa sạch mọi mức tăng giá từ năm 2025. Các nhà đầu tư tiềm năng không sẵn lòng đầu tư vào những tài sản có thể mất thêm 30-50% giá trị trong những tháng tới. Trong trường hợp xung đột kéo dài ở Trung Đông, giá bất động sản ở Dubai có thể giảm 50% vào mùa hè năm 2026, và nếu chiến tranh tiếp diễn, mức giảm có thể lên tới 60-70%. Dubai gần như đã vắng bóng người. Nhiều nhà đầu tư từ Đông Á đã chuyển Vốn sang Singapore và Hồng Kông, trong khi người châu Âu và người Nga bắt đầu tìm nơi trú ẩn ở Thổ Nhĩ Kỳ, Thái Lan và Síp. Những người môi giới mại dâm và những kẻ chuyên cung cấp thông tin bất động sản, từng tràn lan khắp thành phố, cũng đã rời đi. Không có họ, nhu cầu về bất động sản và dịch vụ cao cấp đã giảm sút. Các nhà đầu tư đã bắt đầu bán tháo tài sản với giá thấp hơn. Căng thẳng địa chính trị, các mối đe dọa tên lửa và việc đóng cửa eo biển Hormuz đã biến Dubai thành một khu vực đầy rủi ro. Ngay cả khi chiến tranh kết thúc nhanh chóng, Dubai cũng sẽ không thể trở lại trạng thái trước đây. Vị trí địa lý gần Iran và Ả Rập Xê Út đã khiến nó trở nên dễ bị tổn thương. Ảo tưởng về sự ổn định đã tan vỡ.