SLA phát động đấu thầu cho cụm nhà bungalow cổ kính xây dựng trước Thế chiến II tại khu vực lịch sử Adam Park.

[SINGAPORE] Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) hôm thứ Ba (3/2) đã mở thầu một cụm gồm 19 biệt thự cổ tại Adam Park. Với thời hạn thuê 30 năm, cụm biệt thự này nằm trên khu đất rộng 12,8 ha tại Adam Park, khu vực được quy hoạch cho mục đích nhà ở. Khu đất nằm trên vùng đất cao gần đường Adam Road và gần các tiện ích dọc đường Dunearn Road. Tổng diện tích sàn hiện có là 9.137 mét vuông. Ông Tan Puay Joo, Giám đốc bán đất (tư nhân) của SLA, nhận xét rằng Adam Park, một chiến trường trong Thế chiến II, "là một địa điểm độc đáo đại diện cho một phần quan trọng của di sản kiến ​​trúc và lịch sử Singapore". "Mục tiêu của gói thầu này là mang lại sức sống mới cho khu vực, đáp ứng xu hướng lối sống đang phát triển, đồng thời đảm bảo lịch sử của nơi này được tôn trọng và trân trọng", ông Tan nói thêm. Để đảm bảo các đề xuất ý tưởng được lựa chọn phù hợp với tầm nhìn cho khu đất, Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) cho biết sẽ áp dụng phương pháp đấu thầu dựa trên ý tưởng và giá cả. Theo phương pháp này, các nhà thầu sẽ nộp đề xuất ý tưởng và giá thầu riêng biệt. Các đề xuất ý tưởng trước tiên được đánh giá dựa trên các tiêu chí được nêu trong hồ sơ đấu thầu, bao gồm ý tưởng phát triển tổng thể, chất lượng thiết kế tòa nhà, kế hoạch cải tạo và bảo trì, và kinh nghiệm của nhà thầu. Chỉ những đề xuất thuyết phục mới được chọn vào vòng tiếp theo để đánh giá dựa trên giá cả. Hạn chót nộp hồ sơ đấu thầu là ngày 4 tháng 8 năm 2026. Thông tin chi tiết về khu đất có trên trang web của SLA. Các tòa nhà được bảo tồn tại khu đất là sự kết hợp giữa các biệt thự kiểu thuộc địa màu đen trắng và phong cách Art Deco với nhiều diện tích khác nhau, từ 350 đến 623 mét vuông. Chúng được xây dựng vào năm 1929 bởi chính phủ Anh làm nhà ở cho nhân viên thành phố trước Thế chiến II, và được sử dụng cho các quan chức và gia đình của Hội đồng Thành phố và Tổ chức Cải thiện Singapore. Cơ quan Quy hoạch Đô thị Singapore (SLA) nhận xét rằng các biệt thự này là "một ví dụ điển hình về cách bố trí và tổ chức một khu dân cư do chính quyền thành phố xây dựng". Cơ quan này cho biết thêm: "Trong khuôn viên, những bãi cỏ rộng lớn, những con đường uốn lượn và những biệt thự rộng rãi dành cho nhà ở của công nhân thành phố vẫn còn nguyên vẹn." Công viên Adam từng là chiến trường trong Thế chiến II và các biệt thự này từng được sử dụng làm trại tù binh chiến tranh (POW) trong thời kỳ Nhật Bản chiếm đóng Singapore, giam giữ tới 3.000 tù binh Anh và Úc. SLA cho biết, khu đất này dự kiến ​​sẽ được sử dụng cho các căn hộ dịch vụ được bao quanh bởi cây xanh, với những thay đổi tối thiểu đối với chức năng nhà ở hiện tại của các biệt thự. Cơ quan này cho biết chỉ được phép thực hiện các công trình xây dựng và mở rộng "có giới hạn" trên khu đất để thích ứng với cuộc sống hiện đại, đồng thời vẫn giữ được nét quyến rũ mộc mạc và cảnh quan nơi đây. Các công trình như vậy có thể được thực hiện trên diện tích tối đa 2.000 mét vuông và phải giới hạn ở một tầng. Cơ quan quản lý đất đai Sri Lanka (SLA) cho biết, việc sử dụng số nhà 7 Adam Park làm văn phòng, trung tâm chăm sóc trẻ em và khu ăn uống được cho phép, trong khi số nhà 11 Adam Park có thể được chuyển đổi thành câu lạc bộ. SLA lưu ý rằng các ngôi nhà bungalow đã được bảo tồn "nhằm ghi nhận tầm quan trọng về kiến ​​trúc và di sản của chúng". "Nhà thầu trúng thầu được yêu cầu giữ gìn nét quyến rũ mộc mạc của khu vực hiện tại, bảo tồn ý nghĩa di sản của nó và khuyến khích các ý tưởng tôn vinh lịch sử phong phú của khu vực, cũng như các ngôi nhà bungalow di sản nói chung," SLA cho biết. Điều này bao gồm việc thực hiện các biện pháp để quảng bá lịch sử và ý nghĩa của khu vực, đặc biệt là tại các ngôi nhà bungalow số 5 Adam Park và số 11 Adam Park, nơi có các hiện vật thời chiến. Các biện pháp này có thể bao gồm các biển chỉ dẫn di sản hoặc bảng kể chuyện, tranh tường, đường mòn đi bộ và các ấn phẩm, cùng nhiều biện pháp khác. Vì khu vực này đã được chỉ định là khu bảo tồn, nhà thầu trúng thầu phải tuân thủ các biện pháp để giữ gìn di sản của các ngôi nhà bungalow, SLA cho biết. "Mọi công việc phục hồi, sửa chữa hoặc bổ sung phải tuân thủ các hướng dẫn bảo tồn. Việc chia nhỏ khu đất hoặc phân lô các căn nhà biệt thự sẽ không được phép", thông báo cho biết thêm. Để bảo vệ ý nghĩa khảo cổ học của khu vực, nhà thầu trúng thầu phải chỉ định một nhà khảo cổ học dự án để tiến hành các công tác giảm thiểu tác động, cũng như thu thập và ghi chép các hiện vật và đặc điểm khảo cổ. SLA là một cơ quan trực thuộc Bộ Tư pháp. Cơ quan này quản lý khoảng 11.000 ha đất nhà nước và khoảng 2.600 tài sản nhà nước.