Gần đây, nhiều bạn bè hỏi tôi: Làm thế nào để mua nhà ở Trung Đông + Nhận thị thực vàng? Tôi sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm 👇
Với tư cách là một "công dân toàn cầu" đã sống ở 6 quốc gia/du lịch trên 80 quốc gia, tôi chia sẻ trải nghiệm thực tế: Không có thành phố hoàn hảo, chỉ có thành phố phù hợp với bạn là tốt nhất.
Tại sao chọn UAE?
1️⃣ Thiên đường miễn thuế! An toàn, tỷ lệ tội phạm thấp nhất toàn cầu
2️⃣ Lợi thế múi giờ: Sống ở Trung Đông, chứng khoán Mỹ đóng cửa trước 12 giờ đêm nên có thể nghỉ ngơi tốt cho sức khỏe. Đồng thời kết nối được ba thị trường lớn: Trung Quốc, Mỹ, Châu Âu.
3️⃣ Thân thiện với Web3: Chính phủ tích cực hỗ trợ
4️⃣ Nhận thị thực vàng: Mua nhà trên 200 vạn AED (khoảng 55 vạn USD) có thể nhận được thẻ cư trú vĩnh viễn, không yêu cầu cư trú. Y tế, giáo dục, mở tài khoản ngân hàng và công ty đều rất tốt.
Nhược điểm: Khí hậu sa mạc, thiếu rừng và thiên nhiên. Nhưng nếu thường xuyên đi công tác, có thể bù đắp được điều này.
Tại sao đánh giá cao bất động sản Abu Dhabi?
Dân số đang gia tăng liên tục vượt quá nguồn cung nhà mới
Chính phủ Abu Dhabi là "nhà tài trợ mạnh nhất"
Nhóm dân số chất lượng cao liên tục chuyển đến
Hiện tại vẫn đang ở giai đoạn xây dựng ban đầu, 3-5 năm nữa sẽ hoàn toàn khác.
Nhận định của tôi: Trong 3 năm có tiềm năng tăng gấp đôi.
Khuyến nghị ba khu vực trọng điểm (Freehold):
1. <Saadiyat Island> (Hòn đảo văn hóa)
• Bảo tàng Louvre, Guggenheim, Bảo tàng Quốc gia UAE
• Chi nhánh Đại học New York & Bãi biển đẹp nhất
• Tương đương với <BTC>
2. <Al Maryah Island> (Hòn đảo tài chính) gần khu trung tâm cũ
Tương đương với <ETH>
• Trung tâm tài chính quốc tế <ADGM>
• Các khách sạn hạng sang Four Seasons, Rosewood, Regis tập trung
• Sắp xây đài phun nước đẹp nhất
• <Al Reem Island> bên cạnh có giá trị tốt
3. <Yas Island> (Hòn đảo giải trí)
Cách Dubai khoảng 50 phút lái xe
• Disneyland, Công viên Ferrari, Đua xe F1, Nhà hát
• Tương đương với <SOL>
Cách mua nhà:
Nhà chưa hoàn thiện
Trả trước 10%, sau đó cứ 6 tháng trả 10%
Sau 3 năm trả khoảng 50% khi nhận nhà
Có thể chuyển nhượng trước khi nhận nhà 😂
Nhà hoàn thiện
Có thể ở ngay, thanh toán một lần hoặc vay (lãi suất 6-8%/năm)
Nhưng phải đảm bảo đủ 200 vạn AED để đăng ký thị thực vàng
Làm thế nào để nghiên cứu? Khuyến nghị tải xuống hai ứng dụng <Property Finder> và <Bayut>. Khi thấy nhà ưng ý, liên hệ trực tiếp môi giới qua <WhatsApp>.
Nếu bạn sắp chuyển đến, hãy nhắn tin cho tôi để uống cà phê.
