Dành cho chủ nhà Canada—
Đừng để những chuyên gia tư vấn thế chấp dựa trên nhiệt độ phòng thuyết phục bạn rằng lãi suất thả nổi là một lựa chọn thông minh trong trường hợp này.
Nền kinh tế Canada đã chạm đáy và mỗi tháng bạn cân nhắc giữa lợi ích Short (giữ lãi suất biến động, thu được chênh lệch 40 điểm cơ bản) so với lợi ích Trung bình (khóa lãi suất cố định 3/5 năm), bạn sẽ mất tiền trong suốt thời hạn vay thế chấp.
Sẽ quá muộn để chuyển sang lãi suất cố định nếu/khi họ tăng lãi suất. Biểu đồ đầu tiên cho thấy rõ ràng lãi suất kỳ hạn 5 năm dẫn trước lãi suất qua đêm. Bạn cần phải đi trước ngân hàng trung ương.
Hãy nhớ điều này: Chế độ biến đổi sẽ luôn hấp dẫn nhất ở cuối chu kỳ cắt, cũng giống như chế độ cố định sẽ hấp dẫn nhất ở đầu chu kỳ leo núi.
