迪拜土地局 (DLD)官方宣布了其房地产代币化项目的第二阶段，其主要点击是在二级市场引入转售交易，预计将于2026 年 2 月 20 日开始。
此举标记迪拜在房地产市场数字化和现代化战略方面迈出了新的一步，使代币化房地产模式更接近大规模实际运营。
从初级测试到二级市场
项目第一阶段的重点是：
- 将符合条件的房地产资产代币化。
- 允许投资者通过数字平台购买所有权。
- 测试法律基础设施和区块链技术。
在第二阶段，DLD将解锁房地产代币转售功能，从而实现：
- 上涨投资者流动性。
- 建立基于供求关系的市场定价机制。
- 使房地产代币更接近传统金融标准。
根据迪拜土地局 (DLD) 的说法，二级市场上的房地产代币交易将在严格监管的法律框架内实施，并与迪拜官方土地登记系统直接关联。该机制旨在确保合法所有权、透明度和投资者权益，同时限制以代币形式交易资产所带来的风险。允许转售表明，迪拜并非仅仅在试验这项技术，而是在逐步构建一套完整的房地产代币化模式的法律基础设施。
迪拜长期以来致力于成为区块链、数字资产和Web3领域的全球中心，其中迪拜土地局（DLD）的房地产代币化项目被视为其关键支柱。该项目是《迪拜房地产行业2033战略》的一部分，旨在扩展国内外投资者的房地产投资渠道，同时上涨交易效率、下降中介成本并提取审批时间。一旦二级市场启动，迪拜的代币化房地产预计将吸引更多国际资本流入，尤其是那些寻求阿联酋房地产市场资金灵活性和高流动性的投资者。
二级市场交易的开放预计将显著提升房地产的流动性，房地产历来属于流动性的资产类别。同时，这也为开发新型代币化相关金融产品奠定了基础，包括衍生品结构和未来的链上金融模型。总体而言，此举巩固了迪拜作为全球房地产权益资产（RWA）和代币化领域先驱之一的仓位。
