美国房屋销售量大幅下滑，预示着一场即将到来的住房危机。此前，消费者信心疲软，拖累了整体经济。全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云称之为“一场新的住房危机”。
1月份二手房销售额同比下降8.4%，降幅超出预期，引发了人们对住房危机的担忧。这意味着1月份的销售额比2025年1月下降了4.4%。这也是自2022年2月以来最大的月度跌幅，当时市场正从新冠疫情的影响中复苏。
尽管美国各地房屋销售量环比下降，但南部和西部地区的降幅最大。云指出，租房者通常会在收入稳步增长后从租房转向购房。然而，他强调潜在购房者“仍在苦苦挣扎”，“租房者无法参与住房财富积累”，这正导致一场危机。
1月份房屋中位价为396,800美元，同比增长0.9%。他还解释说，房屋销售周期延长，平均需要46天才能完成交易。而去年同期，完成交易大约需要41天。人工智能泡沫的破灭也给美国数千名员工带来了失业风险。所有这些经济因素共同导致了住房危机，房屋销售量持续下滑。
另请阅读： 股票预警：该行业已获得埃隆·马斯克的认可——现在买入？
富裕人群并未面临住房危机：百万美元及以上房产的销售量反而上升
虽然售价低于100万美元的房屋销量下滑，预示着住房危机，但富裕阶层仍能负担得起售价超过100万美元的房屋，需求依然强劲。与去年相比，唯一实现增长的价格区间是100万美元以上的房屋。这一趋势表明，美国工薪阶层和富裕阶层之间的差距正在扩大。
