自伊朗战争爆发以来，迪拜房地产市场的崩盘程度比比特币（ $ BTC ）还要严重。
迪拜金融市场（DFM）房地产指数周一收于 13,353 点，较 2 月 27 日的 16,306 点下跌 18.1%。2月 27 日是“史诗狂怒行动”于 2 月 28 日纽约时间凌晨 1 点 15 分开始空袭之前的最近一个交易日。
相比之下，当第一枚炸弹落在伊朗时，BTC的交易价格为 65,492 美元。它一度跌至 63,000 美元，但到纽约时间周一下午 12:30 已反弹至 69,000 美元——自战争开始以来上涨了 5.4%。
在同一时期的10天内，迪拜房地产价值缩水了近五分之一。
该市房地产市场的暴跌抹去了今年迄今为止的所有涨幅，并有可能逆转其 2025 年的涨幅，而 2025 年的涨幅仅能提供 15% 的额外下行缓冲，之后价格将回落到 2024 年的水平。
DFM房地产指数图表显示，每个交易日的波动都呈阶梯状，且底部触底。例如，今天四个小时内，该房地产指数的最低交易点位为13,353.20。
某些交易所人为地限制价格波动，例如 DFM 每天限制 5%。
邻近的科威特证券交易所自3月1日起已全面暂停交易。
由于机场关闭，离开迪拜的私人飞机需求至少增长了 300%，人们愿意花费数千甚至六位数的金额逃离。
迪拜爆炸案、无人机袭击、机场关闭
迪拜多年来一直将自己宣传为加密货币领域影响者的稳定、税收优惠的居住地，并因此吸引了大量的加密货币公司和影响者。
Bybit、Telegram 的 TON 基金会和Deribit 的总部都设在迪拜，许多其他加密货币公司也在该市设有办事处，包括 Binance、 OKX和 Crypto.com。
2025 年，共有 9800 位百万富翁移居阿拉伯联合酋长国（阿联酋），带来了 630 亿美元的财富。
随后，伊朗向迪拜机场、豪华酒店和民用区域发射导弹。阿联酋监管机构关闭了本国证券交易所两天，以防止恐慌性抛售。
建造哈利法塔的开发商伊玛尔地产（Emaar Properties）股价从2月27日的17迪拉姆跌至今日的13.30迪拉姆，跌幅达22%。阿布扎比最大的上市开发商阿尔达地产（Aldar Properties）在市场重新开市当天也下跌了5%。阿联酋开发商的债券市场交易断断续续，整个地区的利差都在扩大。
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迪拜对加密货币友好的房地产繁荣依赖于外国资本，而这些资本现在正纷纷撤离。
在二级市场，追踪不良资产交易的聚合网站显示，平均价格下降了 4.9%——对于那些有足够的时间更新要价的房产所有者来说，其中一些房产的价格比几天前低了 10% 以上。
早在战前，惠誉就曾警告称，仅供应问题就可能导致房价下跌高达15%。分析师此前也曾指出，2026年下半年新建公寓供应量将激增，而与此同时，需求却在急剧下降。
尽管比特币（BTC）素来以波动性著称，但自爆炸事件发生以来，其价格却呈现上涨趋势。迪拜房地产，这个原本被认为是安全保值资产、拥有大理石大堂和棕榈岛般岛屿的宝地，如今却经历了巨额下跌。
