到2026年，迪拜房地产价值或将缩水高达70%。 房地产市场指数已下跌20%，抹去了2025年以来的所有价格涨幅。 潜在买家不愿投资那些未来几个月可能还会贬值30%至50%的资产。 如果中东冲突持续，到2026年夏季，迪拜的房价可能下跌50%；如果战争持续，跌幅可能达到60%至70%。 迪拜的人口几乎已经流失殆尽。许多东亚投资者已将资金转移到新加坡和香港，而欧洲人和俄罗斯人则开始在土耳其、泰国和塞浦路斯寻求庇护。 曾经遍布全城的陪同人员和兜售小贩也已离开。没有了他们，对豪华房地产和服务的需求也随之下降。 投资者已开始以折扣价抛售资产。地缘政治紧张局势、导弹威胁以及霍尔木兹海峡的关闭，已使迪拜沦为风险区。 即便战争迅速结束，迪拜也无法恢复到战前水平。 其毗邻伊朗和沙特阿拉伯的地理位置使其变得脆弱不堪。稳定的假象已被打破。