Coinbase 透过推出一种新的金融模式，允许用户使用加密货币作为抵押品来购买房屋，这标志著传统房地产金融市场正在转变。透过与美国抵押贷款公司 Better Home & Finance 的合作，该公司推出了使用比特币 (BTC) 和 USDC 的抵押贷款产品。
本产品旨在补充而非取代现有抵押贷款。用户可以使用其 Coinbase 帐户中持有的加密货币作为抵押，申请额外贷款来支付首付，同时单独申请标准的房利美抵押贷款。其主要特点在于，用户无需出售加密货币即可购房。
这种结构为加密货币投资者提供了明显的优势。由于资产并未出售，投资者既可以保留从比特币价格上涨中获利的机会，又可以延缓出售资产所带来的税负。这实际上为那些先前被迫在出售加密货币和购房之间做出选择的投资者提供了一种新的解决方案。
该产品设计在一定程度上降低了现有加密货币贷款的风险。其设计原则是，只要还款正常进行，即使抵押资产价格下跌，也不会出现追加保证金的情况。但是，如果还款长期延迟，作为抵押品的加密货币可能会被清算。
这项措施意义重大，因为它将加密货币的应用范围扩展到了实体经济领域。虽然数位资产主要用于投资或交易，但与传统金融领域（如房屋金融）的直接联系却十分罕见。尤其值得一提的是，它与房利美（Fannie Mae）的标准并行，这被视为加密货币与机构金融联系日益紧密的信号。
然而，鉴于其复杂的结构，这种产品似乎需要时间才能成为主流。由于购屋者必须在现有抵押贷款之外承担额外的贷款负担，因此该产品很可能首先在持有大量加密货币而非现金的投资者中普及。
就 Coinbase 的业务方向转变而言，此案例也值得关注。这是因为该公司正在从一个简单的交易所转型为一个金融平台，该平台基于其资产连接实体经济交易。加密货币市场也正进入一个全面扩张阶段，从「以交易为中心」的模式转向「基于抵押品的融资」模式。
随著比特币开始确立其作为抵押资产（而不仅仅是支付方式）的地位，关于数位资产将如何重塑现有金融体系的讨论预计将会加速。
