豪宅税将影响16.5万户房主

预计豪宅税在第一年将影响 16.5 万户房主，超过此前预估的 12 万户。 据财政监督机构称，此次征税将比最初预测的额外影响 45,000 处房产，数千处房产可能会成​​功对该税项提出上诉。 去年预算案中提出的豪宅税要到 2028 年 4 月才会生效，但房地产经纪人表示，房主们已经开始将房屋售价压低到“豪宅”Threshold以下，以逃避征税。 这项税收意味着，拥有价值超过 200 万英镑房产的英国人，除了市政税之外，还要额外支付高达 7500 英镑的附加费。 近一半的豪宅税上诉会成功。 附加费将分四个等级收取，价值在 200 万英镑至 250 万英镑之间的房产附加费为 2500 英镑，价值超过 500 万英镑的房产附加费为 7500 英镑。 预算责任办公室 (OBR) 表示，豪宅税实施的第一年将有 165,000 处房产被征收，但如果房主在税法生效前采取措施避免达到征收Threshold，这个数字可能会发生变化。 这些英国人中的大多数（71,000 人）将在征税的第一年被收取最低税率，而 15,000 人将面临 7,500 英镑的附加费。 初步估计将有 12 万户家庭受到影响。 OBR表示，预计将有多达20%被征收豪宅税的家庭提出上诉。 财政监督机构表示，这些上诉中约有 40% 会成功，这意味着超过 13,000 个家庭可能得以避免缴纳该税款。 房主可以通过限制房产价值来避税。 报告称，随着该税收即将实施，人们可能会开始以略低于 200 万英镑的价格出售房屋以避免征税，这意味着受影响的房屋数量可能会减少 9000 套。 OBR 还表示，该税收的其他行为影响包括，由于该税收，房屋建筑商可能会减少交付高价值新房的数量。 政府将在 2028-29 年从该政策中获得 4 亿英镑的收入，到 2030-31 年将增至 4.35 亿英镑。 预计豪宅税将对伦敦和英格兰东南部的房主造成不成比例的影响，因为这些地区的房价高于英国其他地区。 据财政研究所称，伦敦肯辛顿和切尔西区、威斯敏斯特区和卡姆登区这三个行政区可能占到受该税收影响的所有房屋总数的近四分之一。