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Toggle在人工智慧（AI）算力需求呈现爆炸性增长的当下，手握庞大电力与基础设施资源的「比特币矿企」，正成为华尔街眼中的超级金鸡母。
比特币矿企 Hut 8 Corp. 于周三宣布了一项震撼市场的重磅消息：公司已针对其位于德州 Nueces 县的 Beacon Point AI 数据中心园区第一期工程，签署了一份长达 15 年、总价值高达 98 亿美元的租赁合约。这笔交易深刻突显了基础设施公司在争夺 AI 算力红利中的激烈竞赛。
股价单月翻倍，HUT 创下历史新高
这笔近百亿美元的超级订单，直接点燃了资本市场的狂热情绪。
在周三的早盘交易中，Hut 8（美股代号：HUT）的股价一飞冲天，单日暴涨 33% 来到约 107 美元附近；盘中最高更一度触及 109.88 美元，直接刷新了该公司的历史新高（ATH）。若将时间线拉长，Hut 8 的股价在过去短短一个月内已经翻了超过一倍。
神秘科技巨头包厂，舍弃挖矿全面拥抱 AI
根据协议内容，这份合约涵盖了高达 352 兆瓦（MW） 的 IT 容量。Hut 8 仅透露承租方是一家处于保密状态的「高投资级公司（high-investment-grade company）」，该客户计划在此部署专用的运算基础设施，以支援超大规模的 AI 训练与推论工作负载。
有趣的是，这座 Beacon Point 园区原本的命运并非如此。Hut 8 最初的规划，是为其旗下由川普（Donald Trump）支持的子公司 American Bitcoin 提供比特币挖矿场地。然而，随著 AI 基础设施的电力需求急遽上升，加上客户要求的扩大，Hut 8 决定「中途改车」，全面转向利润更丰厚的 AI 算力租赁市场。
为此，Hut 8 甚至在开发中途重新设计了设施：由于 Nvidia（辉达）的 DSX 参考架构在迈向商业部署时，对机架级别的电力密度要求大幅提高，Hut 8 在不增加土地与水电足迹的情况下，硬是将原本规划为 224 兆瓦的初始数据大厅，扩建为能支援 352 兆瓦的 AI 工厂，容量暴增了 57%。
上看 250 亿美元的长期金鸡母
这笔交易完成后，大幅改写了 Hut 8 的财务预期与未来蓝图：
- 庞大稳定收益：Hut 8 目前已签约的 AI 数据中心总容量达到 597 兆瓦。总合约基础价值约为 168 亿美元，平均每年可带来约 11 亿美元的净营业收入（NOI）。
- 续约潜力惊人：该租约包含每年 3% 的租金递增条款，以及三个五年的续约选择权。若全数执行，合约总价值最高可冲上 251 亿美元。
- 未来扩张版图：园区已与 AEP Texas 签署了完整 1,000 兆瓦的并网协议，预计 2027 年第一季初步通电、第三季交付首座数据大厅。此外，Hut 8 手中还握有高达 7,545 兆瓦的能源容量储备，正处于不同的开发与评估阶段。
Hut 8 的成功转型，延续了近期比特币矿企争相拥抱 AI 算力商机的热潮。面对比特币价格波动以及挖矿难度（Difficulty）的持续攀升，越来越多矿业巨头选择将手中的「电力与散热资源」变现，与大型科技公司签下数十亿美元的数据中心长约，甚至部分企业已开始逐步淡出比特币挖矿的老本行。
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