總部位於佛羅里達的現實世界資產（RWA）發行商RealT在未擁有的數十棟房屋上提供了代幣化股份後，現正面臨訴訟。此外，RealT擁有的408多處房地產存在程式碼和稅收違規積累。
這一事件凸顯了整個RWA市場可能存在的嚴重問題。這些公司是否真的能提供房地產收益，還是說投資者的收益將來自龐氏騙局，這一點令人質疑。
房地產公司RealT，公然對他人名下房地產進行代幣化
與2025年的加密貨幣犯罪超級週期相符，許多新型詐騙、駭客攻擊和其他欺詐目前正在瞄準投資者。
RWA市場在熊市中仍保持堅挺，並且儘管存在廣泛下跌仍在增長，RealT據悉在底特律開創了一種新型的加密貨幣犯罪。
當地媒體報道稱，RealT的虛假RWA計劃非常簡單。本質上，該公司提供了底特律東區39棟房屋的代幣化股份。
透過這種方式，RealT籌集了272萬美元的投資者資金，遠遠超過了相關房屋110萬美元的要價。然而，實際上並未購買這些房地產。
"我們正接近龐氏/麥道夫式詐騙。如果這是事實，現實世界資產的概念本身將無效，這將質疑我的整個投資策略。更直白地說，我將撤回在RealT的所有投資。" – 一位匿名投資者在接受記者採訪時表示。
該公司於2023年開始宣傳這些RWA。潛在使用者被承諾獲得部分房地產租金收益，但RealT的許多房屋要麼空置，要麼已老化。底特律市正就408處房地產的程式碼和稅收違規提起訴訟。
明確地說，RealT確實擁有在底特律宣傳為RWA的數百處房地產。然而，其並未完成一個地區39棟房屋的購買，但接管了房地產管理。
進一步調查發現，RealT銷售了20多起未擁有房屋的代幣化股份的類似案例。可能還存在更多此類情況。
現實世界資產（RWA），會引發重大問題嗎
RealT的詐騙對RWA市場的一些基本原則提出了質疑。本質上，即使公司擁有其宣傳的所有房地產，這種運營也無法產生收益。
坦白說，經營Web3初創公司和出租老化房屋之間幾乎沒有實質性的經驗重疊。
RealT的房屋空置率達到了宣傳數量的最多10倍。代幣持有者如何獲得根本不存在的租金份額？許多房屋明確受租金管制，迫使租戶居住在被遺棄的地區。
這一舉措可能鼓勵底特律的城市更新，但對投資者收益毫無幫助。
且不考慮房地產稅、荒廢罰單和其他問題。房地產管理是全職工作，但RealT的許多運營必須專注於吸引加密貨幣投資者。在這種環境下，投資者資本可以取代實質性增長的引擎，簡而言之，這是典型的龐氏騙局。
總的來說，RWA市場正吸引著監管機構和投資者的關注，但RealT事件提醒了相關的實際困難。
