沙特阿拉伯簽署首份主權原生代幣化產權契約

沙烏地阿拉伯剛剛跨越了現實世界資產代幣化的一個重要Threshold——而且它並沒有將法律體系的控制權外包出去。

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沙烏地阿拉伯王國利用droppRWA的主權級基礎設施，完成了全球首例端對端代幣化產權交易。以往需要數天才能完成的結算，如今只需幾秒鐘即可完成——而所有權、合規性和法律效力仍然完全由沙烏地阿拉伯國家掌控。

註冊表即真相，而非數位包裝

此次交易與先前的「代幣化房地產」實驗的不同之處在於權力歸屬。

沙烏地阿拉伯王國直接將房地產登記系統（RER）整合到交易層，這意味著區塊鏈並非與登記系統並行運行，而是與之同步執行。所有權轉移、合規性檢查和貨到付款結算等所有流程都被編碼到基礎設施本身。

實際上，這使得沙烏地阿拉伯房地產從傳統的流動性較差的資產類別轉變為可編程、可投資的基礎設施——同時將國家登記冊的控制權牢牢掌握在主權國家手中。

交易流程

該交易由沙烏地阿拉伯住房生態系統中的兩大基石機構—國家住房公司 (NHC) 和房地產開發基金 (REDF) 執行。

使用droppRWA的基礎架構：

簽發了一份代幣化的產權契約，並透過加密技術將其連結到官方的RER記錄。
單獨的所有權權益代幣實現了合法轉讓。
合規規則直接嵌入傳輸邏輯中
結算透過穩定的貨到付款機製完成，確保了原子性、安全性的執行。

結果：立即達成和解，並具有完全的法律效力。

2030願景時刻

該交易是在沙烏地阿拉伯市政和住房部長馬吉德·阿爾-霍蓋爾的贊助下完成的，並且與沙烏地阿拉伯2030願景中關於數位基礎設施、外國投資和資本市場現代化的目標直接相關。
「沙烏地阿拉伯正在建立一個從設計之初就以數位化為核心的房地產行業。透過從一開始就將交易與官方記錄直接關聯起來，這可以擴大參與範圍，增強外國直接投資信心，提高流動性，並促進房地產科技領域的創新。”

沙烏地阿拉伯市政和住房部長馬吉德·阿爾-霍蓋爾
與一些引入監管框架但執行分散的司法管轄區不同，沙烏地阿拉伯在註冊層級實施了技術代碼——這在二十國集團經濟體中尚屬首次。

跳過「數位包裝」時代

droppRWA 的執行長 Faisal Al‑Monai 表示，這正是問題的關鍵所在。
「我們的目標是幫助沙烏地阿拉伯擺脫其他市場深陷的『數位包裝』時代，」阿爾-莫奈表示。 「透過從源頭上將可執行性嵌入資產本身，我們正在創造一種新型的主權級資產——以及一個產業引擎，使全球機構資本能夠以絕對的法律確定性進入沙特價值數萬億美元的房地產項目。”

Faisal Al-Monai，droppRWA 首席執行官
droppRWA 的模型不是將區塊鏈改造到傳統流程中，而是將法律、合規、結算和註冊機構的權限直接編碼到基礎設施中。

接下來會發生什麼事？

在此次成功實施後，該基礎設施預計將在沙烏地阿拉伯數兆美元的房地產項目中更廣泛地推廣，包括指定的投資區。

雖然英國、歐盟和新加坡等地區已經奠定了監管基礎，但沙烏地阿拉伯是第一個在國家層級部署註冊原生代幣化的國家——在不放棄主權的情況下，將房地產轉化為流動性強、可編程的資產類別。