作者：Zhou, ChainCatcher
2025 年四季度，比特幣飆升突破 12 萬美元創歷史新高之際，加密富豪已悄然轉戰傳統地產避險。
據彭博社報道，DeFi 平臺 Aave 創始人 Stani Kulechov 以 2200 萬英鎊（約 3000 萬美元）購入倫敦諾丁山一處五層維多利亞風格豪宅。該交易於 2025 年 11 月完成，比特幣價格正處於高位震盪區間。
在英國工黨政府上調印花稅並取消超高淨值外國居民稅收優惠的背景下，倫敦豪宅市場持續承壓，2025 年 12 月 500 萬英鎊以上住宅成交量同比下降約 40%，這筆交易成為近一年倫敦高端住宅市場價格最高的案例之一。
報道稱，Kulechov 的這一交易發生在英國預算公佈前一週，正值政策調整加劇市場疲軟之際，其成交價較中介此前給出的指導價低約 200 萬英鎊。據悉，作為 DeFi 借貸平臺的開創者，他管理的 Aave 鎖倉資產超過 500 億美元。
此前也曝出多位加密高管或創始人購買豪宅。就在 2025 年 3 月，Vaulta（原 EOS Network）母公司 Block.one 首席執行官、Bullish 董事長 Brendan Blumer 以近 1.7 億歐元買下意大利撒丁島 Costa Smeralda 的 Villa Romazzino。該豪宅是翡翠海岸最奢華的物業之一，曾屬沙特前石油部長 Ahmed Zaki Yamani。
更早的 2022 年，Coinbase 首席執行官 Brian Armstrong 以 1.33 億美元購入洛杉磯 Bel Air 一處頂級豪宅。這棟物業從日本企業家手中轉手，當時被視為加密高管中最昂貴的房產案例之一。
Sam Bankman-Fried 在 FTX 崩盤前用平臺資金在巴哈馬購置 30 多套豪宅，總價值超過 2.4 億美元。其中包括 Albany Orchid 頂層公寓和 Old Fort Bay 地塊，這些房產在 2023 年破產清算過程中通過債權報告曝光。
Stake.com 聯合創始人 Bijan Tehrani 在 2023 年以約 4700 萬美元買下紐約曼哈頓一棟歷史豪宅，原屬大通銀行傳奇人物 David Rockefeller。
Ed Craven 作為 Stake.com 另一位聯合創始人，在澳大利亞墨爾本購置多處高端物業，包括 Toorak 地區 St George’s Road 價值 8000 萬美元以上的豪宅，以及 Orrong Road 價值 3850 萬美元的地產。
NFT 收藏家和加密大戶 Huang Licheng 在 2023 年以 2500 萬美元購入洛杉磯 Bird Streets 社區一棟豪宅。
此外，也有加密相關人士出售豪宅的案例。2025 年 9 月，美國企業家 Grant Cardone 以 400 枚比特幣（約合 4300 萬美元）在邁阿密 Golden Beach 掛牌出售其海濱豪宅，該房產原從 Tommy Hilfiger 手中購入，上市後 72 小時內便完成交易。
不難發現，這些交易多集中在全球高端區域，如倫敦、洛杉磯、紐約、意大利沿海和邁阿密。且這些被曝光的豪宅收購時間節點多發生在牛市高峰或尾聲，富豪們往往在財富峰值時鎖定部分收益，轉向實物資產避險。
近期，蘇富比國際地產發佈的 2026 Luxury Outlook Report 指出，加密貨幣正日益影響奢侈品購買，尤其在迪拜、紐約和加利福尼亞等市場。這些地區已有賣家接受加密直接支付，高淨值人士持有加密資產的比例顯著上升。
報告還提到，監管變化可能允許加密資產計入抵押貸款資格，進一步便利持有者融資購房。預計到 2030 年，以比特幣為抵押的貸款規模將大幅增長。
加密企業家的豪宅收購不僅是個人財富選擇，也反映出數字資產向傳統領域的持續滲透。
這種趨勢在房地產之外同樣顯現。
1 月底，黃金現貨價格續創數十年新高，突破每盎司 5600 美元關口。加密龍頭企業 Tether 的鉅額買金行動同樣備受關注，其作為全球最大穩定幣 USDT 的發行方，已積累約 140 噸物理黃金，價值約 240 億美元，成為非政府機構中最大的黃金持有者之一。
該公司過去一年購入超過 70 噸黃金，2025 年第四季度新增 27 噸，目前仍以每週 1 至 2 噸的速度持續買入，每月相當於約 10 億美元規模。這些黃金主要存儲在瑞士高安全金庫，用於支持其儲備並背書黃金掛鉤代幣 XAUT。
Tether CEO Paolo Ardoino 表示，公司計劃將投資組合的 10% 至 15% 分配至物理黃金，並將在未來幾個月維持這一採購節奏。
本質上，Tether 的黃金策略與加密企業家轉向豪宅的舉動，都體現出數字財富持有者尋求更穩定、實物化資產的邏輯，數字資產向傳統領域的滲透或已成為不可逆的趨勢。
