杜拜土地局 (DLD)官方宣布了其房地產代幣化項目的第二階段，其主要點擊是在二級市場引入轉售交易，預計將於2026 年 2 月 20 日開始。
此舉標記杜拜在房地產市場數位化和現代化策略方面邁出了新的一步，使代幣化房地產模式更接近大規模實際營運。
從初級測試到二級市場
計畫第一階段的重點是：
- 將符合條件的房地產資產代幣化。
- 允許投資者透過數位平台購買所有權。
- 測試法律基礎設施和區塊鏈技術。
在第二階段，DLD將解鎖房地產代幣轉售功能，從而實現：
- 上漲投資者流動性。
- 建立基於供給與需求的市場定價機制。
- 使房地產代幣更接近傳統金融標準。
根據杜拜土地局 (DLD) 的說法，二級市場上的房地產代幣交易將在嚴格監管的法律框架內實施，並與杜拜官方土地登記系統直接關聯。此機制旨在確保合法所有權、透明度和投資者權益，同時限制以代幣形式交易資產所帶來的風險。允許轉售表明，杜拜並非僅僅在試驗這項技術，而是在逐步建立一套完整的房地產代幣化模式的法律基礎設施。
杜拜長期以來致力於成為區塊鏈、數位資產和Web3領域的全球中心，其中杜拜土地局（DLD）的房地產代幣化專案被視為其關鍵支柱。該計畫是《杜拜房地產產業2033策略》的一部分，旨在擴展國內外投資者的房地產投資管道，同時上漲交易效率、下降中介成本並提取審批時間。一旦二級市場啟動，杜拜的代幣化房地產預計將吸引更多國際資本流入，尤其是那些尋求阿聯酋房地產市場資金靈活性和高流動性的投資者。
二級市場交易的開放預計將顯著提升房地產的流動性，房地產歷來屬於流動性的資產類別。同時，這也為開發新型代幣化相關金融產品奠定了基礎，包括衍生品結構和未來的鏈上金融模型。總體而言，此舉鞏固了杜拜作為全球房地產權益資產（RWA）和代幣化領域先驅之一的倉位。
