自伊朗戰爭爆發以來，迪拜房地產市場的崩盤程度比比特幣（ $ BTC ）還要嚴重。
迪拜金融市場（DFM）房地產指數週一收於 13,353 點，較 2 月 27 日的 16,306 點下跌 18.1%。2月 27 日是“史詩狂怒行動”於 2 月 28 日紐約時間凌晨 1 點 15 分開始空襲之前的最近一個交易日。
相比之下，當第一枚炸彈落在伊朗時，BTC的交易價格為 65,492 美元。它一度跌至 63,000 美元，但到紐約時間週一下午 12:30 已反彈至 69,000 美元——自戰爭開始以來上漲了 5.4%。
在同一時期的10天內，迪拜房地產價值縮水了近五分之一。
該市房地產市場的暴跌抹去了今年迄今為止的所有漲幅，並有可能逆轉其 2025 年的漲幅，而 2025 年的漲幅僅能提供 15% 的額外下行緩衝，之後價格將回落到 2024 年的水平。
DFM房地產指數圖表顯示，每個交易日的波動都呈階梯狀，且底部觸底。例如，今天四個小時內，該房地產指數的最低交易點位為13,353.20。
某些交易所人為地限制價格波動，例如 DFM 每天限制 5%。
鄰近的科威特證券交易所自3月1日起已全面暫停交易。
由於機場關閉，離開迪拜的私人飛機需求至少增長了 300%，人們願意花費數千甚至六位數的金額逃離。
迪拜爆炸案、無人機襲擊、機場關閉
迪拜多年來一直將自己宣傳為加密貨幣領域影響者的穩定、稅收優惠的居住地，並因此吸引了大量的加密貨幣公司和影響者。
Bybit、Telegram 的 TON 基金會和Deribit 的總部都設在迪拜，許多其他加密貨幣公司也在該市設有辦事處，包括 Binance、 OKX和 Crypto.com。
2025 年，共有 9800 位百萬富翁移居阿拉伯聯合酋長國（阿聯酋），帶來了 630 億美元的財富。
隨後，伊朗向迪拜機場、豪華酒店和民用區域發射導彈。阿聯酋監管機構關閉了本國證券交易所兩天，以防止恐慌性拋售。
建造哈利法塔的開發商伊瑪爾地產（Emaar Properties）股價從2月27日的17迪拉姆跌至今日的13.30迪拉姆，跌幅達22%。阿布扎比最大的上市開發商阿爾達地產（Aldar Properties）在市場重新開市當天也下跌了5%。阿聯酋開發商的債券市場交易斷斷續續，整個地區的利差都在擴大。
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迪拜對加密貨幣友好的房地產繁榮依賴於外國資本，而這些資本現在正紛紛撤離。
在二級市場，追蹤不良資產交易的聚合網站顯示，平均價格下降了 4.9%——對於那些有足夠的時間更新要價的房產所有者來說，其中一些房產的價格比幾天前低了 10% 以上。
早在戰前，惠譽就曾警告稱，僅供應問題就可能導致房價下跌高達15%。分析師此前也曾指出，2026年下半年新建公寓供應量將激增，而與此同時，需求卻在急劇下降。
儘管比特幣（BTC）素來以波動性著稱，但自爆炸事件發生以來，其價格卻呈現上漲趨勢。迪拜房地產，這個原本被認為是安全保值資產、擁有大理石大堂和棕櫚島般島嶼的寶地，如今卻經歷了鉅額下跌。
