到2026年，迪拜房地產價值或將縮水高達70%。 房地產市場指數已下跌20%，抹去了2025年以來的所有價格漲幅。 潛在買家不願投資那些未來幾個月可能還會貶值30%至50%的資產。 如果中東衝突持續，到2026年夏季，迪拜的房價可能下跌50%；如果戰爭持續，跌幅可能達到60%至70%。 迪拜的人口幾乎已經流失殆盡。許多東亞投資者已將資金轉移到新加坡和香港，而歐洲人和俄羅斯人則開始在土耳其、泰國和塞浦路斯尋求庇護。 曾經遍佈全城的陪同人員和兜售小販也已離開。沒有了他們，對豪華房地產和服務的需求也隨之下降。 投資者已開始以折扣價拋售資產。地緣政治緊張局勢、導彈威脅以及霍爾木茲海峽的關閉，已使迪拜淪為風險區。 即便戰爭迅速結束，迪拜也無法恢復到戰前水平。 其毗鄰伊朗和沙特阿拉伯的地理位置使其變得脆弱不堪。穩定的假象已被打破。