斯里蘭卡土地管理局 (SLA) 就歷史悠久的亞當公園遺址二戰前遺產平房群項目啟動招標

【新加坡】新加坡土地管理局（SLA）於週二（2月3日）啟動亞當公園（Adam Park）19棟住宅歷史洋房群的招標。 該洋房群位於亞當公園內，佔地12.8公頃，規劃用途為住宅用地，地契期限為30年。 該地塊位於亞當路（Adam Road）地勢較高處，靠近杜尼安路（Dunearn Road）沿線的各種便利設施。現有建築面積為9,137平方米。 新加坡土地管理局私人土地銷售總監陳培佑（Tan Puay Joo）指出，亞當公園曾是二戰戰場，“是新加坡建築遺產和歷史的重要組成部分，具有獨特的意義”。 陳培佑補充道：“此次招標旨在為這片區域注入新的活力，使其能夠滿足不斷變化的生活方式需求，同時確保其歷史得到尊重和傳承。” 為確保入選方案與該地塊的願景相符，新加坡土地管理局（SLA）表示，本次招標將採用方案與報價相結合的方式。 根據此方式，投標人需分別提交方案和報價。 方案首先將根據招標文件中列出的標準進行評估，這些標準涵蓋整體開發理念、建築設計質量、修復和維護計劃以及投標人的過往業績。 只有具有競爭力的方案才能入圍下一階段的評估，該階段的評估將基於報價。 招標將於2026年8月4日截止。有關地塊的詳細信息可在SLA網站上查閱。 該地塊上的保護建築為不同大小的殖民時期平房，風格多樣，包括黑白相間和裝飾藝術風格，面積從350平方米到623平方米不等。 這些建築由英國政府於1929年建造，作為二戰前市政工作人員的住房，曾供市政委員會和新加坡改良信託的官員及其家屬居住。 新加坡土地管理局（SLA）指出，這些平房“很好地展現了市政當局建造的住宅區的佈局和組織方式”。 SLA補充道：“園區內，寬闊的草坪、蜿蜒的道路以及寬敞的市政公屋基本保持完好。” 亞當公園在二戰期間曾是戰場，這些平房在日佔新加坡期間被用作戰俘營，最多時曾關押過3000名英國和澳大利亞戰俘。 SLA表示，該地塊計劃用於建造綠樹環繞的服務式公寓，並儘可能減少對現有平房居住功能的改變。SLA還表示，為了適應現代生活，該地塊僅可進行“有限的”填充式開發和擴建工程，同時保留其質樸的魅力和景觀。 此類工程的施工面積不得超過2000平方米，且必須為單層建築。 斯里蘭卡土地管理局（SLA）表示，亞當公園7號樓可改建為辦公室、托兒中心以及餐飲場所，而亞當公園11號樓則可選擇改建為俱樂部會所。 SLA指出，這些平房已被保護起來，“以表彰其建築和歷史價值”。 SLA表示：“中標者必須保留現有建築的質樸魅力，維護其歷史價值，並鼓勵採用能夠彰顯該地段及周邊地區歷史平房豐富歷史的設計理念。” 這包括採取措施宣傳該地段的歷史和意義，尤其是在亞當公園5號樓和11號樓，這兩棟樓內藏有戰爭時期的文物。 這些措施可以採取多種形式，例如設立歷史地標或故事板、繪製壁畫、修建步行道以及出版相關刊物等。 SLA表示，由於該地段已被指定為保護區，中標者必須遵守相關措施，以保護這些平房的歷史價值。 “任何修復、修繕或擴建工程都必須符合文物保護準則。不允許分割地塊或對別墅進行分層分割。”公告補充道。 為保護該遺址的考古價值，中標者須委任一名項目考古學家開展保護性修復工作，並負責考古材料和遺蹟的收集和記錄。 斯里蘭卡土地管理局（SLA）是隸屬於法律部的法定機構，管理著約11,000公頃的國有土地和約2,600處國有房產。