LXP維持2026年調整後FFO預期為3.22美元至3.37美元，同時與鳳凰城的租賃談判仍在繼續（NYSE：LXP）。

財報電話會議要點：LXP Industrial Trust (LXP) 2026 年第一季 管理視角 執行長T·威爾遜·埃格林表示，在完成2025年優先事項之後，“今年，我們的主要重點是提升土地儲備價值，並解決近期到期和現有空置土地的問題”，他還補充道，“我們已經執行了 本文由人工智慧工具根據Seeking Alpha網站上的內容自動生成，未經人工審核或編輯。由於人工智慧工具固有的局限性，我們無法保證此類文章的準確性、完整性或時效性。本文僅供參考。 Seeking Alpha不會考慮您的投資目標或財務狀況，也不提供任何個人化的投資建議。 Seeking Alpha並非持牌證券交易商、經紀商、美國投資顧問或投資銀行。 LXP 已透過提高租金解決了 2026 年租賃合約中 57% 的問題，並積極參與 2026-2027 年到期合約的續約談判，其續約率預計為 70-80%，並且對包括日產在內的大型租戶的續約情況有清晰的了解。 LXP維持2026年調整後公司FFO（營運資金）每股3.22美元至3.37美元的預期，以及同店NOI成長1.5%至2.5%的預期，預計投資組合入住率約為96%至97%。第一季入住率為96.6%，預計隨著新租約的簽訂，入住率將會提高。 管理層更傾向於像鳳凰城這樣的預租和降低開發風險的項目，認為開發比回購更能創造價值，並打算透過將資產處置與穩定的開發成果相匹配來為新項目提供資金。