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Toggle在人工智慧（AI）算力需求呈現爆炸性增長的當下，手握龐大電力與基礎設施資源的「比特幣礦企」，正成為華爾街眼中的超級金雞母。
比特幣礦企 Hut 8 Corp. 於週三宣布了一項震撼市場的重磅消息：公司已針對其位於德州 Nueces 縣的 Beacon Point AI 數據中心園區第一期工程，簽署了一份長達 15 年、總價值高達 98 億美元的租賃合約。這筆交易深刻突顯了基礎設施公司在爭奪 AI 算力紅利中的激烈競賽。
股價單月翻倍，HUT 創下歷史新高
這筆近百億美元的超級訂單，直接點燃了資本市場的狂熱情緒。
在週三的早盤交易中，Hut 8（美股代號：HUT）的股價一飛衝天，單日暴漲 33% 來到約 107 美元附近；盤中最高更一度觸及 109.88 美元，直接刷新了該公司的歷史新高（ATH）。若將時間線拉長，Hut 8 的股價在過去短短一個月內已經翻了超過一倍。
神秘科技巨頭包廠，捨棄挖礦全面擁抱 AI
根據協議內容，這份合約涵蓋了高達 352 兆瓦（MW） 的 IT 容量。Hut 8 僅透露承租方是一家處於保密狀態的「高投資級公司（high-investment-grade company）」，該客戶計畫在此部署專用的運算基礎設施，以支援超大規模的 AI 訓練與推論工作負載。
有趣的是，這座 Beacon Point 園區原本的命運並非如此。Hut 8 最初的規劃，是為其旗下由川普（Donald Trump）支持的子公司 American Bitcoin 提供比特幣挖礦場地。然而，隨著 AI 基礎設施的電力需求急遽上升，加上客戶要求的擴大，Hut 8 決定「中途改車」，全面轉向利潤更豐厚的 AI 算力租賃市場。
為此，Hut 8 甚至在開發中途重新設計了設施：由於 Nvidia（輝達）的 DSX 參考架構在邁向商業部署時，對機架級別的電力密度要求大幅提高，Hut 8 在不增加土地與水電足跡的情況下，硬是將原本規劃為 224 兆瓦的初始數據大廳，擴建為能支援 352 兆瓦的 AI 工廠，容量暴增了 57%。
上看 250 億美元的長期金雞母
這筆交易完成後，大幅改寫了 Hut 8 的財務預期與未來藍圖：
- 龐大穩定收益：Hut 8 目前已簽約的 AI 數據中心總容量達到 597 兆瓦。總合約基礎價值約為 168 億美元，平均每年可帶來約 11 億美元的淨營業收入（NOI）。
- 續約潛力驚人：該租約包含每年 3% 的租金遞增條款，以及三個五年的續約選擇權。若全數執行，合約總價值最高可衝上 251 億美元。
- 未來擴張版圖：園區已與 AEP Texas 簽署了完整 1,000 兆瓦的併網協議，預計 2027 年第一季初步通電、第三季交付首座數據大廳。此外，Hut 8 手中還握有高達 7,545 兆瓦的能源容量儲備，正處於不同的開發與評估階段。
Hut 8 的成功轉型，延續了近期比特幣礦企爭相擁抱 AI 算力商機的熱潮。面對比特幣價格波動以及挖礦難度（Difficulty）的持續攀升，越來越多礦業巨頭選擇將手中的「電力與散熱資源」變現，與大型科技公司簽下數十億美元的數據中心長約，甚至部分企業已開始逐步淡出比特幣挖礦的老本行。
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