編輯 | 吳說區塊鏈
Parcl 是一個基於 Solana 的開創性平臺，旨在通過引入資產流動性來徹底改變傳統上缺乏流動性的房地產市場，旗下的房地產數據分析平臺和流行性市場允許用戶瀏覽全球房地產市場指數和實現跨保證金永續合約交易。此前 2 輪共計 1160 萬美金的融資，顯示出投資者對 Parcl 的巨大興趣。在本期與其聯合創始人 Kellan Grenier 的對話中，我們探討了該平臺的技術框架、如何克服房地產行業的挑戰、未來的代幣發行策略、區塊鏈技術促成房地產交易現代化的創新潛力與複雜性。
本文內容僅代表受訪者觀點，不代表吳說觀點，不提供任何財務建議，請讀者嚴格遵守所在地法律法規。文字概要由 GPT 處理，可能存在錯誤，全文請收聽播客：
小宇宙:
https://www.xiaoyuzhoufm.com/episodes/661e011148c40e2fb09b99fc
Apple Podcasts:
https://podcasts.apple.com/cn/podcast/wublockchain-podcast/id1726569341?i=1000652572493
Spotify:
Youtube:
Parcl 簡介
我是 Kellan，在大約兩年半前，我與兩位合夥人共同創立了 Parcl DevCo。我們的主要目標是在住宅地產領域推動創新。我們的工作重點是建立一個關於房地產的現代數據分析平臺，並開發一個可以方便投資者接觸到房地產資產類別的流動性市場。我們特別關注的是大型都市區域的房產價格，並計劃未來擴展到更多社區和鄉村地區，一切工作都將依託區塊鏈技術進行。
Parcl 的房地產指數競爭優勢何在？
Parcl 的核心在於其獨特的房地產價格指數，這一指數由 Parcl Labs 提供，並作為 Parcl 更廣泛範圍內房地產數據分析的一部分。我們採用了全新的技術體系，整合了所有公開的住宅房地產交易和價格變動相關數據。這些數據不僅涵蓋了從單個屬性到整個城市乃至大都會區域的廣泛分析，而且還可以精確到每平方英尺的中位價。
開發這一價格指數的過程包括了一年多的研發、數據整合和模型優化工作，使我們能夠實時捕捉到房地產市場的每一筆交易 — — 不論是銷售、價格調整還是簽訂合同等。從最初關注北美市場，我們的研究範圍已經擴展到英國，並將很快涵蓋新加坡、香港、日本、韓國和澳大利亞，旨在對全球房地產進行索引。
這一技術突破使 Parcl 能夠圍繞這些實時價格創建市場，並實現真正的買賣流動性。這種實時的價格信息源與去中心化應用程序的結合，在房地產領域引入了一種創新方法，與傳統金融系統因規模或舊技術限制而難以實現的產品形成鮮明對比。
與 Case-Shiller 等現有基準相比，Parcl Labs 的價格信息源能夠更全面地捕捉市場活動。例如，Case-Shiller 主要關注單一家庭房產的重複銷售，而忽略了市場上的公寓和多戶型家庭等大部分房產。相比之下，Parcl Labs 包含了更廣泛的房地產交易類型，為市場動態提供了更準確、更全面的視角。
我們的方法本質上調整了異常值，重點是確定每平方英尺的中位價，作為最具代表性的房地產估值指標。這種靈活性允許從國家級別到特定社區的深入分析，為對房地產數據感興趣的人，或希望通過 Parcl 交易平臺獲取市場曝光的人，提供了無與倫比的工具。這種創新方法和背後的現代技術構成了 Parcl 的競爭優勢，為房地產市場提供了獨一無二且極具價值的資源。
Oracle 是不是會操縱價格？
在加密貨幣領域，“Oracle”（預言機）這個詞往往讓人聯想到價格操縱的問題。考慮到我們涉及的房產數量龐大，以及數百萬房產的詳細歷史數據，試圖為了清算目的操縱價格幾乎是不可能的。雖然世上幾乎沒有什麼是完全不可能的，但在我們的平臺上執行此類操縱將是極其困難的。有效地影響預言機並操縱市場可能需要動用數十億美元資金來買賣房產或物業。如果你想影響整個紐約市的市場，可能還需要更多的資金。
此外，房地產交易過程引入了一個重要的時間因素，通常需要數週甚至數月才能完成交易，而且伴隨著大量的法律程序和交易成本。這種複雜性以及房地產交易的緩慢性質本身就阻礙了操縱嘗試，使得任何潛在的激勵變得沒有意義。
房地產的固有特性 — — 其龐大的規模、交易的緩慢和不流動性 — — 雖然具有挑戰性，但也帶來了機會。通過利用強大的數據源，我們可以圍繞一個原本不流動的資產類別創造出一個流動的市場。然而，這些相同的特性使得現場操縱市場變得困難，有助於確保一個無縫的預言機驗證過程，並建立一個可信的數據源和市場。
隨著開發的進展，我們密切考慮潛在的安全漏洞，並實施機制以最小化風險。隨著時間的推移，逐步去中心化的原則看起來最有意義。雖然在許多應用的早期階段，一定程度的中心化可能是有益的，但隨著平臺規模擴大並實現冗餘，特別是在價格源方面，向去中心化的方向發展，為網絡中的所有人提供了更高的效率和安全性。這種方法概述了我們在解決價格源和預言機操縱問題方面的前進路徑。
為什麼一定要做加密產品？
這是一個很好的問題。我決定將其做成加密產品的旅程始於我和一位共同創始人在新冠疫情期間在一家對沖基金工作時，觀察到資產波動性顯著增加和結構性轉變，特別是在居家辦公的模式上。這種轉變改變了人們居住和工作地點之間傳統的關係，激發了我們利用金融市場來表達我們對這些變化看法的興趣。我們對基於這些觀察結果進行交易的想法感到好奇，比如做多邁阿密同時做空紐約，或是探索奧斯汀和舊金山、甚至里斯本和倫敦之間的類似交易。我們的目標是在一個允許快速進入和退出的流動市場中執行這些交易，這個市場的交易成本和摩擦最小，且資本具有全球可獲得性。
然而，我們很快意識到傳統金融體系缺乏支持這類交易的基礎設施，特別是考慮到這些交易的空頭部分。這一認識引導我們轉向了區塊鏈，特別是 DeFi 和 Solana，它們為這些新穎的用例提供了所需的技術基礎設施。DeFi 正處於其顯著增長階段，Solana 提供了我們所渴望的速度、全球資本可獲得性和低交易成本，儘管最初對網絡集中化和可靠性有所顧慮。
我們的產品經過多次改進，最終演變成了現在的 v3 版本，一個真正意義上的永續去中心化交易平臺。這一過程，我們稱之為從最初的概念到永續交易的不斷迭代和完善。這個過程是從抵押位置模型開始，進而發展到更加複雜的虛擬自動做市商模型，最終形成了我們現在看到的模式。這一系列的發展是出於我們想要創建一個產品的願望，這個產品不僅能滿足零售和機構交易者的需求，解鎖市場流動性，還能針對一系列的實際場景提供解決方案，比如用於對沖主住房的風險，或是管理大型建築項目中的風險等。
總之，將其做成加密產品的決定是由區塊鏈技術的獨特能力所驅動的，特別是 Solana，以實現我們對一個流動、高效和可獲取的現實世界資產波動交易市場的願景。這不僅讓我們以創新的方式接近金融市場，而且還解決了基礎性問題，並創建了一個有效管理風險的工具，證明了永續金融工具對這些目的的不可避免的優越性。
Parcl 離“真實”用戶有多遠？
我們全力以赴探索 Parcl 在解決現實生活挑戰中的巨大潛力，目標是通過全面策略吸引並留住用戶。將 Parcl 構想為一個緊密融入我們日常生活的工具，並針對各種現實情境提供創新解決方案，這個願景雖然宏偉，但完全立足於實用基礎。例如，通過為洪水潛在威脅區域的房產提供一種新型保險，Parcl 展現了其解決特定風險的能力，這只是其應用多樣性的一個閃光點。Parcl 的能力遠不止於傳統金融交易，其真正價值在於為用戶提供具有深遠影響的解決方案。
我們構想了一個理想的未來：Parcl 成為日常財務策略不可或缺的一部分。誠然這來自市場流動性和規模到監管框架的挑戰。例如，機構用例要求大規模的市場以最小化對沖或風險優化策略的成本，這突出了成熟市場的需要。監管的清晰度和調整也至關重要，以確保這些創新的金融產品可以安全合法地被利用。
儘管面臨挑戰，我對克服這些障礙仍持樂觀態度。吸引長期用戶的關鍵之一是提升對平臺功能的瞭解，並確保市場運行高效。具體而言，資本成本，通過永久合約的資金費用來表示，需要保持可預測和穩定，尤其是對於那些希望使用 Parcl 進行如房產保險或對自己的主住地市場波動進行對沖的長期策略用戶來說。
隨著 Parcl 市場的發展和效率提高，我預計會湧現出許多實際應用場景。這將進一步促成一個活躍的生態系統，使得與這些應用場景相關的策略得以興旺發展。創建一個以有效資本部署和廣泛應用場景為特徵的市場，不僅有利於個人用戶，也將促進 Parcl 更廣泛的接受和成功。實現這一目標，依賴於我們能否在當前複雜的監管環境和市場動態中找到正確的路徑，最終開啟一個 Parcl 成為零售和機構參與者重要工具的未來，在這個未來中，Parcl 通過創新金融解決方案滿足現實生活的需求。
除了永續合約，是否還計劃開發其他產品？
當然，Parcl 的未來規劃不僅限於永續合約。起初，我們將關注擴大到涵蓋多種與房地產相關的價格信息，比如租金和商業房產的價值。基於社區的廣泛反饋，我們還在考慮加入外匯價格信息，這是為了更好地連接全球市場，所以這方面有很多值得期待的內容。
展望更遠，我希望能夠建立一個開發者生態系統，這個生態系統將利用 Parcl 在房地產領域的基礎流動性。這將為創新開啟廣闊的空間，包括開發提供特殊保險方案的協議或創建房地產指數。這些指數的概念類似於針對房地產市場定製的 ETF，例如，一個指數可能專注於全球前二十大優質城市，為房地產市場提供獨特的投資機會。
我們的策略有兩個主要方向：一是引入新的房地產價格信息，使其能夠產品化並整合到永續交易平臺中；二是建立一個開發者可以在 Parcl 流動性基礎上進行創新構建的生態系統。這種雙向策略旨在開拓新的策略和解決方案，大幅拓寬 Parcl 的市場實用性和應用範圍。通過這些發展，Parcl 意圖保持在房地產金融產品創新的前沿，為這個不斷變化的行業中的投資者和開發者提供有價值的工具和機遇。
Parcl 代幣對持有者和用戶有什麼好處？
Parcl 代幣（PRCL）是我們網絡中的一個獨立項目，目的是支持 Parcl 生態系統並推動它向去中心化發展。作為治理代幣，它的主要職責是管理交易規則和將新的市場及資產，比如租金信息，納入平臺。我們的社區在治理方面已經展現出它的價值，超過 2500 名成員參與了關於我們產品方向的投票。這種積極參與顯示了治理對我們生態系統的重要性，確保我們提供的產品是用戶真正需要和希望的，同時避免不必要的風險。
除了治理功能，Parcl 代幣還能提供對 Parcl 房地產 API 的獨家訪問權限，提供實時的房地產數據和洞察。我相信，這個功能將成為 Parcl 生態系統中最有價值的部分之一，它讓代幣持有者可以通過新穎的方式，包括使用 ChatGPT 插件，與我們的 API 交互。這開啟了無數的可能性，無論是個人還是機構都能根據實時數據獲得洞察並做出知情決策。
最後，代幣在持續的網絡激勵機制中扮演著至關重要的角色，它將發展成為一個永久的積分計劃。這個系統將根據參與者對生態系統的貢獻進行獎勵，獎勵機制通過排行榜來跟蹤。因此，網絡代幣不僅提升了治理能力和訪問特權功能，還在 Parcl 社區內促進了一個參與與獎勵的正向循環。
隨著我們期待在接下來的幾周推出代幣，社區中的期待感愈發強烈。我們正處在一個關鍵時刻，即將為 Parcl 體驗帶來治理權力、獨家數據訪問和積極參與的獎勵。這種全面的方法突顯了我們對於將加密技術應用於現實場景變革潛力的信仰，為 Parcl 生態系統及其成員展望了一個充滿希望的未來。
