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03-14
看好迪拜房地產市場📈 現在大家都在恐慌地討論杜拜房地產市場。讓我來告訴你為什麼這座城市能輕鬆應付各種問題。 杜拜經濟引擎背後的數據: → 過去12個月,有20.8萬新居民遷入杜拜。相當於每天570人。每天都有新居民湧入。 → 2025年8月,杜拜人口剛突破400萬。預計到2026年底將達到470萬。 → 2025年,杜拜完成了21.4萬筆房產交易,總價值高達9,170億迪拉姆。創歷史新高。 → 黃金簽證發放數量創歷史新高。光是2023年就發放了15.8萬份,而且這數字還在持續增加中。 → 零所得稅。零資本利得稅。這是全球最吸引財富持有者的稅收結構。 現在來說說所謂的「崩盤」: 杜拜金融市場(DFM)房地產指數在3月的第一週下跌了約20%。這聽起來很嚇人,但你要明白,這其實是伊朗衝突帶來的風險溢價,而不是房屋供需問題。 實際的掛牌數據呢?只有2%的豪宅掛牌價格下調,98%的豪宅價格保持不變。那些降價的賣家都是過度槓桿化的炒房者,他們在市場狂熱時期搶購期房,現在眼睜睜地看著12萬套計劃於2026年竣工的房產湧入市場。 這並非崩盤,而是最弱勢的投資者退出市場——這為精明的買家創造了機會。 同時,每天仍有570人搬到這裡。他們仍在買房,仍在蓋房子。 過去十年,杜拜的每一次市場調整都是買進良機。這一次也不例外。
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