실제 세계 자산(RWA)의 토큰화가 글로벌 금융 구도를 재편하고 있습니다. 부동산, 채권, 상품 등 전통 자산을 블록체인의 디지털 토큰으로 전환함으로써, RWA는 자산 유동성을 크게 향상시키고, 투자 진입 장벽을 낮추며, 전 세계 투자자들에게 전례 없는 기회를 제공하고 있습니다.
RWA의 부상은 블록체인 기술의 혁신일 뿐만 아니라 전통 금융과 암호화 경제의 융합을 상징하는 이정표입니다. 메이커다오(MakerDAO)가 미국 국채를 담보로 다이(DAI) 스테이블코인을 발행하고, 블랙록이 펀드 지분을 토큰화하는 등, 이 운동은 기관 자본과 암호화 네이티브 프로토콜 간의 가치 융합 실험으로 진화하고 있습니다.
본 보고서는 2025년 RWA 생태계에서 이미 분화된 구도를 체계적으로 정리하고, 주요 카테고리와 대표 프로젝트에 중점을 두어 독자들이 산업 발전 현황을 이해하고 참고할 만한 프로젝트를 신속하게 찾을 수 있도록 돕습니다. 보고서는 약 10,000자 분량이며, 예상 독서 시간은 10분입니다(본 보고서는 디핀원 랩스(DePINOne Labs)에서 제작되었으며, 전재 시 연락 바랍니다).
RWA: 온체인에서 전통 자산의 가치 흐름 재구성
[이하 생략]부동산
부동산 RWA는 상업용 부동산(58% 점유), 주거용 부동산(32%), 토지 개발 프로젝트(10%)를 포함하며, 주로 미국 REITs 시장, 두바이 자유무역지대, 동남아시아 관광 부동산 분야에서 활발히 활동하고 있습니다. 분급 토큰 구조(예: RealT의 주택 지분 NFT)를 통해 건물당 수백만 달러 규모의 자산을 조각화하여 투자할 수 있으며, 임대료 수익의 자동 온체인 분배 메커니즘과 함께 전통적인 부동산 투자의 낮은 유동성(평균 매각 주기 6-8개월)과 높은 관리 비용(연간 3-5% 관리비) 등의 핵심 문제점을 해결합니다. Propy 플랫폼은 더 나아가 최초로 온체인 부동산 등기 시스템을 구축하여 2.3만 건 이상의 국제 부동산 거래를 완료했습니다.
Propy（https://propy.com/）
Propy는 블록체인 기술을 활용하여 부동산 거래를 간소화하고, 탈중앙화된 토지 등기 및 온라인 부동산 구매 서비스를 제공합니다. 2024년, Propy는 미국과 유럽 시장에서 거래량이 50% 성장했으며, 투자자들이 부동산의 분할 지분을 구매할 수 있도록 지원합니다. Propy의 플랫폼은 스마트 계약을 통해 거래의 투명성과 안전성을 보장하며, 2025년에는 아시아 시장으로 더욱 확장할 계획입니다.
RealT（https://propy.com/）
RealT는 미국 주거용 부동산의 토큰화에 집중하여, 투자자들이 최소 50달러로 부동산 토큰을 구매할 수 있게 합니다. 토큰 보유자는 임대료 배당과 부동산 가치 상승 수익을 얻을 수 있습니다. 2024년, RealT의 부동산 토큰화 자산은 시장 총액의 60%를 차지했으며, 2025년에는 상업용 부동산으로 확장하여 더 많은 기관 투자자를 유치할 계획입니다.
(이하 생략, 동일한 방식으로 번역됩니다)예술품 및 수집품
예술품 RWA의 기반은 박물관급 소장품(예: 피카소 작품), 명품(파텍필립 시계), 문화 IP(NBA 스타 카드)를 포함하며, 현재 유럽과 미국의 경매 시장을 중심으로 합니다(소더비의 2023년 NFT 경매 규모는 1.2억 달러 달성). 소유권 분할 토큰을 통해 10억 달러 규모의 예술품 시장의 유동성 문제를 해결하고, NFT의 변조 불가능한 특성을 활용하여 디지털 트윈 인증서를 생성함으로써 크리스티 경매 품목의 출처 추적 시간을 평균 14일에서 온체인 즉시 검증으로 단축했습니다. 그러나 비표준 자산 평가가 제3자 인증 기관(예: ARTFRAME의 AI 감정 시스템)에 의존함으로 인해 발생하는 규정 준수 비용에 주의해야 합니다.
Courtyard.io（https://courtyard.io/）
Courtyard.io는 투자자들이 NFT를 구매하여 예술품의 부분 소유권을 가질 수 있는 예술품 토큰화 플랫폼입니다. 플랫폼은 예술품의 유통 시장 거래를 지원하여 예술품의 유동성을 향상시켰으며, 2024년 거래량이 크게 증가했습니다.
Freeport（https://www.freeport.art/）
Freeport는 고가의 예술품 및 수집품의 저장과 관리에 중점을 둔 플랫폼으로, 블록체인 기술을 통해 안전하고 투명한 소유권 기록을 제공하며, 사용자가 이더리움의 토큰으로 조각화된 예술품에 투자할 수 있게 합니다. Freeport의 플랫폼은 예술품 소유자에게 편리한 온체인 거래 서비스를 제공하며, 2025년에는 더 많은 고급 수집가들을 유치할 것으로 예상됩니다.
기타 프로젝트
Curio ($CUR), Galileo Protocol, Lingo, Golteum, ClubRare, Artrade (ATR), Keeta
(이하 생략)실물 자산(RWA)의 부상은 전통 자산의 가치 흐름 방식을 재구성할 뿐만 아니라 투자자들에게 전례 없는 기회를 제공합니다. 블록체인 기술을 통해 실물 자산(RWA)은 자산의 분할 소유권을 실현하고, 유동성을 높이며, 투자 진입 장벽을 낮추었습니다. 하지만 투자자, 기술 개발자, 정책 입안자들에게 미래는 도전인 동시에 기회입니다.
참고 자료
1, 2025년에 놓칠 수 없는 상위 5개 실물 자산(RWA) 프로젝트
2, 블랙록, 이더리움 네트워크에 첫 토큰화 펀드 비들(BUIDL) 출시
3, RWA.xyz: 토큰화된 실물 자산 분석
4, 2024 실물 자산(RWA) 보고서: 암호화폐 내 실물 자산의 부상
5, 2025년 5월 상위 10개 실물 자산(RWA) 암호화폐
6, https://www.binance.com/zh-CN/square/post/17324425199913
7, https://foresightnews.pro/article/detail/30855
8, https://www.chaincatcher.com/article/2096718
9, 2024 실물 자산(RWA) 보고서: 암호화폐 내 실물 자산의 부상
10, https://web3caff.com/archives/58122
11, https://www.techflowpost.com/article/detail_11880.html
12, https://www.hellobtc.com/kp/du/07/4360.html
