[US 모닝브리핑] 비트코인 보유하면 주택담보 대출 가능해진다?

미국 암호화폐 뉴스 모닝 브리핑에 오신 것을 환영합니다. 오늘의 암호화폐 주요 발전 사항을 간략히 정리해 드립니다.

커피 한 잔을 준비하세요. 암호화폐가 주택 담보 대출에 도입될 수 있습니다. 미국 주택 규제 기관이 암호화폐를 주택 대출 신청의 담보로 인정할 수 있는 방법을 탐색하고 있습니다. 이는 디지털 시대에 미국인들이 주택을 구매하는 방식에 변화를 가져올 수 있습니다.

미국 주택 규제당국, 비트코인 담보 대출 연구

BeInCrypto의 최근 미국 암호화폐 뉴스 보도는 비트코인의 매력이 국채나 채권에 비해 증가하고 있음을 강조했습니다. 이제 규제 기관은 미국에서 주택 담보 대출을 위한 암호화폐를 검토하고 있습니다.

빌 풀테, 미국 연방 주택 금융청(FHFA) 이사는 암호화폐 보유가 주택 담보 대출 자격을 얻는 데 어떻게 사용될 수 있는지 연구를 시작할 것이라고 발표했습니다.

풀테의 약속은 정책 변화의 가능성을 시사하지만, 구현에 대한 구체적인 내용은 아직 명확하지 않습니다.

그러나 암호화폐 담보 대출을 통해 대출자는 비트코인과 같은 디지털 자산을 담보로 사용할 수 있습니다. 대출자는 암호화폐를 대출 기관에 예치하고, 대출 기간 동안 이를 잠급니다.

대신 대출자는 주택 구매를 위한 법정 화폐 대출을 받습니다. 대출 상환이 제때 이루어지고 담보 가치가 유지되면 대출자는 암호화폐 소유권을 유지합니다.

이 움직임은 패니 메이, 프레디 맥, 연방 주택 대출 은행과 같은 주요 기관을 감독하는 FHFA에 중요한 변화를 나타냅니다.

저명한 암호화폐 옹호자이자 투자자인 앤서니 폼플리아노는 비트코인과 스테이블코인이 주택 신용 평가에 포함될 수 있다는 점에서 이 움직임을 현명하다고 평가했습니다.

특히 폼플리아노와 마찬가지로 풀테도 암호화폐 지지자입니다. 최근 재무 공개 자료에 따르면, 비트코인과 솔라나에 50만~100만달러 사이의 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

마이클 세일러 “스트래티지 비트코인 신용 모델 공유하겠다”

그러나 변동성은 여전히 주요 위험 요소입니다. 비트코인이나 다른 자산이 담보로 사용될 때 가격이 크게 하락하면 대출자는 “마진 콜”에 직면할 수 있습니다. 이는 청산을 피하기 위해 담보를 추가로 보충해야 함을 의미합니다.

“IMO, 스테이블코인은 잠재적 주택 담보 대출 신청자의 자본으로 고려되어야 합니다. 변동성이 큰 자산은 그렇지 않아야 합니다.”라고 한 사용자가 도전했습니다.

이와 관련하여 마이클 세일러는 마이크로스트래티지(현재 스트래티지) 비트코인 신용 프레임워크를 제안했습니다. 이 위험-보상 모델을 인식하고 있습니다.

세일러는 자사의 비트코인 신용 모델을 풀테의 FHFA와 공유하겠다고 제안했습니다. 비트코인 위험 및 비트코인 신용 스프레드를 생성할 때 여러 요소가 고려된다고 강조했습니다.

세일러의 게시물에 따르면, 마이크로스트래티지의 비트코인 신용 모델은 비트코인 가격 변동성과 대출 기간 등을 사용하여 신용 위험을 계산합니다.

이 모델은 암호화폐 보유자의 주택 담보 대출 자격을 변화시킬 수 있습니다. 2024년 금융 규제 저널의 연구에서 언급된 바와 같이 패니 메이와 프레디 맥의 제한을 우회할 수 있습니다.

한편, 전통적으로 주택 구매를 위해 암호화폐를 사용하는 것은 자산을 매각해야 하며, 이는 미국에서 과세 이벤트를 발생시킵니다.

비트코인이나 이더리움을 매각하면 양도소득세가 부과됩니다. 특히 캘리포니아와 같은 주에서는 연방 및 주 세금을 포함하여 최고 소득자에게 최대 37%까지 부과됩니다. 구매자는 암호화폐를 담보로 사용하여 매각을 피하고 세금을 연기할 수 있습니다.

코인베이스는 이미 사용자가 비트코인을 담보로 USDC를 대출받을 수 있도록 허용하여 자산 매각과 세금 문제를 피할 수 있습니다.

FHFA가 주택 담보 대출 평가에 암호화폐 보유를 포함하는 것을 승인하면, 이는 고액 자산가들 사이에서 인기를 얻을 수 있습니다. 이는 연방 주택 정책에서 암호화폐를 금융 자산으로 인정할 수 있습니다.

“작년에 집을 살 때, DeBank의 포트폴리오 요약을 자금 증명으로 제공했습니다. 은행은 그러한 문서를 받아들이지 않지만, 부동산 중개인은 현금 제안에 대해 문서를 받아들입니다.”라고 같은 사용자가 언급했습니다.

더 가까이에서, 소매업체에게 이 움직임은 장기 투자 포지션을 희생하지 않고도 미국의 꿈에 참여할 수 있는 새로운 경로를 열어줄 수 있습니다.

다른 곳에서 투자자 찰리 빌렐로는 강조했습니다. 미국에서 중간 가격 주택을 구매하기 위한 월별 모기지 지불액이 지난 5년 동안 89% 상승했습니다.

오늘의 차트

오늘의 주요 뉴스

오늘 주목할 미국 암호화폐 뉴스 요약입니다:

• 이스라엘이 암호화폐 결제가 관련된 이란의 스파이 활동 혐의로 세 명의 용의자를 체포했습니다.
• 서클의 시가총액이 638억9000만달러를 기록했습니다. 이는 USDC 공급을 초과하며, 더 넓은 핀테크 야망에 대한 투자자 신뢰를 나타냅니다.
• 메타플래닛이 미국 자회사에 50억 달러를 투입할 것입니다. 2027년까지 21만 BTC를 목표로 비트코인 구매를 가속화합니다.
• 비트코인 채굴자들이 보유량을 매도하고 있습니다. BTC가 상승 모멘텀을 유지하는 데 어려움을 겪고 있는 가운데 시장 불확실성이 증가하고 있습니다.
• TIA는 공동 창립자 무스타파 알바삼이 1억 달러의 재무를 확인한 후 11% 급등했습니다. 이는 6년간의 운영을 보장합니다.
• XRP 레저 공동 창립자 아서 브리토가 X에서 14년 만에 침묵을 깨고 암호화 이모티콘을 남겼습니다. 이는 암호화폐 커뮤니티의 추측을 불러일으켰습니다.
• 이더리움의 온체인 활동이 감소했습니다. 일일 활성 주소가 26% 감소하며 지정학적 긴장이 증가하고 있습니다.
• OKX 유럽이 폴란드로 확장하고 있습니다. 이는 강력한 암호화폐 채택, 기술에 능숙한 인구, MICA 하의 유리한 규제 환경을 인식한 결과입니다.
• 6월 15일 바이낸스로의 소매 BTC 유입이 25% 이상 급증했습니다. 이는 지정학적 불확실성 속에서 거래로의 전환을 나타냅니다.
• 일본이 비트코인 ETF를 허용하고 암호화폐 세금을 줄이기 위한 개혁을 제안했습니다.

암호화폐 주식 장전 개요