중국에서 점점 더 많은 부유한 투자자들이 고급 부동산이 오랫동안 유지해 온 가치 상승의 안전 자산으로서의 명성에 여전히 부합하는지 의문을 제기하기 시작했습니다.
현재 중국 소셜 미디어에서는 선전만 지역의 6천만~6천6백만 위안(미화 41만 4천~45만 5천 달러 상당)짜리 주택을 비트코인, 엔비디아 주식, BNB와 직접 비교하는 논의가 활발히 이루어지고 있습니다. 이러한 부동산은 더 이상 단순한 과시용 자산이 아니라 글로벌 투자 포트폴리오에서 경쟁력 있는 투자 대상으로 떠오르고 있습니다.
암호화폐와 부동산: 중국 부유층이 주택 소유의 가치에 의문을 제기하는 이유
이러한 변화는 주목할 만한데, 선전만은 오랫동안 중국 본토에서 가장 명망 있고 안정적인 부동산 시장 중 하나로 여겨져 왔기 때문입니다. 그러나 최근 보고서에 따르면 이 지역도 부동산 가치 하락 추세에서 더 이상 자유롭지 못한 것으로 보입니다.
널리 공유된 한 게시물은 6,600만 위안짜리 아파트를 본 경험을 소개하면서, 약 3년 안에 가격이 3,000만 위안까지 떨어질 수 있다고 경고합니다. 게시물에 따르면 해당 지역의 부동산 가격은 이미 거의 50% 하락했으며, 더 큰 금융 위기가 발생할 경우 가격이 더욱 떨어질 수 있다고 합니다.
"집 자체에는 본질적인 가치가 없습니다. 집을 살 때는 투자 관점에서 봐야 합니다."라고 한 사용자가 트론 창립자 저스틴 선의 말을 인용하며 썼습니다. 부동산을 비트코인, 엔비디아 주식, BNB와 같은 세계적으로 유동성이 높은 자산과 비교해 보면, 결론은 "매우 명확하다"고 작성자는 주장했습니다.
다른 많은 투자자들도 불안감을 표출했다. 한 투자자는 선전에 집을 사기 위해 6천만 위안을 빌렸는데, "기뻐해야 할지 걱정해야 할지 모르겠다"고 말했다.
"네, 방금 선전 신위에만 CITIC 시티 오픈에 있는 부동산을 사려고 6천만 위안을 빌렸습니다. 기뻐해야 할지 불안해야 할지 모르겠네요."라고 이 사용자가 글을 남겼습니다 .
한 사람은 농담 삼아 자신이 "집의 노예가 되었다"고 말했습니다. 그는 빚을 갚아야만 심리적 부담에서 벗어날 수 있다고 강조했습니다 . 다른 사람들은 높은 주택담보대출 금리, 급증하는 주택 공급, 그리고 모든 자본을 비유동적인 자산에 투자하는 위험성을 지적하며 경고했습니다.
가격 하락 문제 외에도, 이번 논쟁은 유동성과 정책 위험에 대한 더 큰 우려를 부각시키고 있습니다. 많은 투자자들은 고가 주택의 경우 이제 빠르게 매각하기가 점점 더 어려워지고 있으며, 규제 당국의 감시 대상이 될 가능성이 더 높아졌다고 주장합니다.
1억 위안 이상의 주택을 구입하는 것은 세무 당국의 주목을 쉽게 받고 조사로 이어질 수 있습니다. 이는 정부가 정책을 강화할 경우 위험을 더욱 증가시킵니다. 반대로 암호화폐와 글로벌 주식에 투자하는 것은 국경을 넘어 매매 및 환전이 용이하고 더 유연한 투자 방식으로 여겨집니다.
홍콩의 높은 부동산 가격은 이윤 추구가 아닌 자유로운 소비 덕분입니다.
이러한 비교는 홍콩 부동산이 여전히 가치 있는 자산으로 여겨지는 이유를 설명해 줍니다. 한 기사에 따르면, 홍콩의 진정한 가치는 이윤 추구가 아니라 "돈을 자유와 맞바꾸는 것"입니다.
유럽의 부동산 투자는 적은 자본으로 거주권이나 여권 취득 기회를 제공하기 때문에 단순한 지위 상징이 아닌 사회적 이동성을 보여주는 증거로 여겨집니다. 반면, 유럽 대륙 본토의 고급 주택 투자는 확실한 수익률을 기대하기 어렵고 투자 유연성 또한 떨어집니다.
일부 투자자들은 현재의 부동산 시장을 중국 A주 시장과 비교합니다. 이들은 국내 자산이 지정학적 불안정기에 급락하지만, 세계 시장이 회복될 때에도 강하게 반등하지 못하는 경향이 있다고 주장합니다.
부동산, 특히 선전만 지역은 이러한 비대칭적인 추세를 보이는 듯합니다. 시장이 하락할 때는 위험에 취약하지만, 시장이 호황일 때는 안정적인 상태를 유지합니다.
이러한 영향은 다른 영역에도 미칩니다. 암호화폐는 더 이상 단순한 투기 수단이 아니라 자본 보호 및 자산 관리의 자유와 유연성을 높이는 도구로 인식되고 있습니다.
고급 주택을 구입할 여력이 없는 젊은 세대는 점점 다른 투자 경로를 선택하고 있습니다. 그들은 위험 관리가 더 명확하고 접근성이 뛰어난 디지털 자산과 해외 주식을 우선시합니다.
부동산 가치를 비트코인 및 해외 주식과 비교해 보면 중국인들이 자산을 관리하는 방식에 근본적인 변화가 있음을 알 수 있습니다. 자본 이동성과 정책적 위험 회피가 점점 더 중요해짐에 따라 유동성이 높은 글로벌 자산이 가치 저장 수단으로서 부동산을 점차 대체하고 있습니다.
규제 당국의 대응 방식과 주택 가격 안정화 여부는 중국 국내 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 또한 중국 내 암호화폐 도입의 다음 물결을 결정짓는 요인이 될 수도 있습니다.
