두바이 토지국(DLD) 은 부동산 토큰화 프로젝트 2단계 시행을 공식 발표했으며, 주요 내용은 2026년 2월 20일 부터 시작될 예정인 2차 시장에서의 재판매 거래 도입입니다.
이번 조치는 두바이의 부동산 시장 디지털화 및 현대화 전략에 있어 새로운 발걸음을 의미하며, 토큰 기반 부동산 모델을 대규모 실용화에 한 걸음 더 가까이 다가가게 합니다.
1차 테스트부터 2차 시장까지
1단계에서 프로젝트는 다음 사항에 중점을 둡니다.
- 적격 부동산 자산을 토큰화합니다.
- 투자자들이 디지털 플랫폼을 통해 소유권을 구매할 수 있도록 합니다.
- 법률 인프라 및 블록체인 기술 테스트.
2단계에서 DLD는 부동산 토큰 재판매 기능을 활성화하여 다음과 같은 기능을 제공할 예정입니다.
- 투자자들을 위한 유동성을 높이세요.
- 수요와 공급에 기반한 시장 가격 결정 메커니즘을 구축합니다.
- 부동산 토큰을 전통적인 금융 기준에 더 가깝게 만듭니다.
두바이 토지국(DLD)에 따르면, 부동산 토큰 거래는 두바이의 공식 토지 등록 시스템과 직접 연계된 엄격하게 규제된 법적 틀 안에서 이루어질 예정입니다. 이러한 메커니즘은 토큰 형태로 거래되는 자산에서 발생하는 위험을 제한하면서 법적 소유권, 투명성 및 투자자 보호를 보장하는 것을 목표로 합니다. 재판매 허용은 두바이가 단순히 기술을 실험하는 데 그치지 않고, 토큰화된 부동산 모델을 위한 완전한 법적 인프라를 점진적으로 구축하고 있음을 보여줍니다.
두바이는 오랫동안 블록체인, 디지털 자산 및 웹3의 글로벌 허브가 되는 것을 목표로 삼아 왔으며, 두바이 토지국(DLD)의 부동산 토큰화 프로젝트는 그 목표 달성을 위한 핵심 축으로 여겨집니다. 이 프로젝트는 국내외 투자자 모두에게 부동산 접근성을 확대하고, 거래 효율성을 높이며, 중개 비용을 절감하고, 처리 시간을 단축하는 것을 목표로 하는 두바이 부동산 부문 전략 2033의 일환입니다. 토큰화된 부동산의 2차 시장이 활성화되면, 특히 UAE 부동산 시장에서 자본 유연성과 높은 유동성을 추구하는 투자자들을 중심으로 두바이의 부동산 시장은 더 큰 규모의 해외 자본 유입을 유치할 것으로 기대됩니다.
부동산 2차 거래 개시는 전통적으로 비유동적인 자산이었던 부동산의 유동성을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 동시에 파생상품 구조 및 미래 온체인 금융 모델을 포함한 새로운 토큰화된 부동산 연계 금융 상품 개발의 토대를 마련합니다. 전반적으로 이러한 움직임은 위험가중자산(RWA) 및 토큰화 분야에서 두바이의 글로벌 선도적 입지를 강화할 것입니다.
