두바이 부동산 시장을 총괄하는 두바이 토지국(DLD)은 최근 발표를 통해 부동산 토큰화 프로젝트의 2단계에 돌입하여 2월 20일부터 약 780만 개의 부동산 토큰에 대한 2차 시장 거래를 시작한다고 밝혔습니다.
이번 조치는 해당 프로그램을 시범 단계에서 규제 감독 하에 시장 효율성, 거래의 투명성 및 투자자 보호 장치를 평가하도록 설계된 운영 체계로 전환하는 것입니다.
DLD는 두바이의 디지털 자산 규제 기관인 가상자산규제청(Virtual Assets Regulatory Authority)과 두바이 미래 재단(Dubai Future Foundation), UAE 중앙은행 등 기타 정부 기관과 협력하여 이 프로젝트를 개발했습니다.
2025년 3월 "REES 부동산 혁신 이니셔티브"의 일환으로 시작된 시범 단계에서는 부동산 소유권 증서를 토큰화하기 위한 법적, 기술적, 규제적 프레임워크를 테스트했습니다.
2025년 5월, Prypco 민트(Mint) UAE 디르함으로 표시된 최초의 토큰화된 부동산 거래를 성사시켰습니다.
해당 부서는 향후 확장은 성과 평가 및 규제 기관과의 협의를 거쳐야만 추가 거래 플랫폼이 참여할 수 있을 것이라고 확인했습니다.
이 프로그램의 토큰은 등록된 부동산의 부분 지분을 나타내며 암호화 자산이 아닌 디르함으로 표시되어 분산 원장 기술을 활용하면서 기존 금융 시스템 내에서 거래가 이루어지도록 합니다.
이 계획은 투명성 향상, 디지털 도구 도입, 글로벌 자본 유치를 통해 두바이 경제 생산량에 대한 부동산 부문의 기여도를 높이는 것을 목표로 하는 두바이 부동산 부문 전략 2033을 지원합니다.
이는 또한 예상되는 인구 증가에 맞춰 스마트한 도시 개발과 효율적인 토지 이용을 우선시하는 두바이 도시 계획 2040과도 일맥상통합니다.
DLD는 토큰화 노력을 에미리트를 첨단 부동산 시장 기술의 시험대로 자리매김하기 위한 장기 전략 프로젝트라고 설명했습니다.
