패니 메이는 처음으로 암호화폐 담보 주택담보대출을 허용할 예정이며, 코인베이스와 주택담보대출 회사인 베터 홈 앤 파이낸스(Better Home & Finance)의 제휴를 통해 주택 구매 희망자들이 비트코인 이나 USDC 스테이블코인을 계약금 담보로 제공할 수 있게 됩니다.
월스트리트저널 이 처음 보도한 이 프로그램은 차용자가 코인베이스에 있는 디지털 자산을 베터(Better) 수탁 지갑으로 이전하면서 소유권을 유지할 수 있도록 하여, 암호화폐를 매도하여 과세 대상이 되는 거래를 피할 수 있게 해줍니다. USDC 보유자의 경우, 이 구조를 통해 자산을 담보로 제공하면서 계속해서 보상을 받을 수 있습니다.
코인베이스 대변인 에 따르면 , 해당 모기지 금리는 차입자 프로필에 따라 표준 30년 만기 대출 금리보다 0.5~1.5%포인트 높을 예정입니다.
일반적인 암호화폐 대출 상품과 달리, 이 대출에는 마진콜이 없습니다. 비트코인 가치가 하락하더라도 대출 조건은 변경되지 않으며 추가 담보도 필요하지 않습니다. 차용인은 기존 주택담보대출과 유사한 조건으로 60일 이상 연체 시에만 청산 위험에 직면하게 됩니다.
미국 주택시장감독청(Fannie Mae) 청장은 지난해 패니메이(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)에 주택담보대출 심사 시 암호화폐 활용 가능성을 평가하도록 지시했으며, 해당 기관은 주택담보대출 자격 심사 과정에서 암호화폐 보유 여부를 검토하고 있습니다 . 주요 대출기관들은 암호화폐에 대한 관심을 점차 확대하고 있으며, 자산 규모 7,780억 달러에 달하는 주택담보대출 업체 뉴레즈(Newrez)는 올해 초 기관 투자자들의 암호화폐 도입 확대의 일환으로 비트코인과 이더리움을 주택담보대출 자격 심사에 반영하는 방안을 검토 중이라고 발표했습니다.
