SLA는 역사적인 아담 파크 부지에 제2차 세계 대전 이전 시대의 유산 방갈로 단지 조성을 위한 입찰을 시작합니다.

[싱가포르] 싱가포르 토지청(SLA)은 2월 3일 화요일, 아담 파크(Adam Park)에 위치한 19채의 주거용 헤리티지 방갈로 단지 분양 입찰을 시작했습니다. 30년 임대 계약으로 분양되는 이 방갈로 단지는 주거용으로 지정된 아담 파크 내 12.8헥타르(ha) 부지에 자리 잡고 있습니다. 부지는 아담 로드(Adam Road)에서 벗어난 높은 지대에 위치하며, 던언 로드(Dunearn Road)를 따라 다양한 편의시설이 인접해 있습니다. 현재 총 건축면적은 9,137제곱미터(m²)입니다. SLA 토지 판매(민간) 담당 이사인 탄 푸아이 주(Tan Puay Joo)는 제2차 세계 대전 당시 격전지였던 아담 파크가 "싱가포르 건축 유산과 역사의 중요한 부분을 차지하는 특별한 장소"라고 언급했습니다. 탄 이사는 "이번 입찰은 변화하는 라이프스타일 트렌드에 맞춰 단지에 새로운 활력을 불어넣는 동시에, 그 역사를 존중하고 기리는 것을 목표로 한다"고 덧붙였습니다. 선정된 콘셉트 제안이 부지 개발 비전에 부합하도록 하기 위해 콘셉트 및 가격 수익 입찰 방식을 채택할 것이라고 싱가포르 토지청(SLA)은 밝혔습니다. 이 방식에 따라 입찰자는 콘셉트 제안과 입찰 가격을 별도로 제출합니다. 콘셉트 제안은 먼저 입찰 공고에 명시된 기준에 따라 평가되며, 여기에는 전반적인 개발 콘셉트, 건물 설계 품질, 복원 및 유지 보수 계획, 그리고 입찰자의 실적 등이 포함됩니다. 우수한 제안만 다음 단계인 가격 평가 단계로 넘어갈 수 있습니다. 입찰 마감일은 2026년 8월 4일입니다. 부지에 대한 자세한 정보는 SLA 웹사이트에서 확인할 수 있습니다. 부지에 있는 보존 건물들은 350~623㎡ 규모의 다양한 크기의 흑백 및 아르데코 양식의 식민지 시대 방갈로로 구성되어 있습니다. 이 건물들은 제2차 세계 대전 이전인 1929년 영국 정부에 의해 시 공무원 주택으로 건설되었으며, 싱가포르 시의회와 싱가포르 개선 신탁의 공무원과 가족들이 거주했습니다. 싱가포르 토지관리청(SLA)은 해당 방갈로들이 "시에서 건설한 주거 단지의 배치와 구성 방식을 보여주는 좋은 사례"라고 언급했습니다. 또한 "부지 내의 넓은 잔디밭, 구불구불한 도로, 그리고 넓은 시립 주택 방갈로들은 대부분 원형 그대로 보존되어 있다"고 덧붙였습니다. 아담 파크는 제2차 세계 대전 당시 격전지였으며, 방갈로들은 일본 점령기 동안 최대 3,000명의 영국 및 호주 포로를 수용하는 포로수용소로 사용되었습니다. SLA는 해당 부지를 녹지로 둘러싸인 서비스 아파트로 개발할 계획이며, 기존 방갈로의 주거 기능은 최소한으로 유지할 것이라고 밝혔습니다. 당국은 부지의 소박한 매력과 경관을 보존하면서 현대적인 생활에 맞게 개조하기 위해 "제한적인" 규모의 부지 내 개발 및 증축 공사만 허용한다고 설명했습니다. 이러한 공사는 부지 내 최대 2,000제곱미터 면적에 한해 단층 건물로 제한됩니다. SLA는 7번 아담 파크에는 사무실, 어린이집, 식음료 시설이 허용되며, 11번 아담 파크는 클럽하우스로 개조할 수 있는 선택권이 있다고 밝혔습니다. SLA는 해당 방갈로들이 "건축적, 문화적 중요성을 인정받아" 보존되었다고 언급했습니다. "선정된 사업자는 기존 부지의 소박한 매력을 유지하고, 문화적 중요성을 보존하며, 부지의 풍부한 역사와 더불어 유산 방갈로 전반을 기념하는 콘셉트를 장려해야 합니다."라고 SLA는 강조했습니다. 이는 특히 전쟁 유물이 있는 5번 아담 파크와 11번 아담 파크 방갈로를 중심으로 부지의 역사와 중요성을 홍보하는 조치를 시행하는 것을 포함합니다. 이러한 조치는 유산 표지판이나 스토리보드, 벽화, 산책로, 간행물 등의 형태로 이루어질 수 있습니다. 해당 부지가 보존 지역으로 지정되어 있으므로, 선정된 사업자는 방갈로의 유산을 보존하기 위한 조치를 준수해야 한다고 SLA는 덧붙였습니다. "모든 복원, 수리 또는 증축 공사는 보존 지침을 준수해야 합니다. 부지 분할 또는 방갈로의 층별 분할은 허용되지 않습니다."라고 덧붙였습니다. 유적지의 고고학적 중요성을 보호하기 위해, 낙찰자는 유적 복원 공사를 수행하고 고고학적 유물과 유적을 발굴 및 기록할 프로젝트 고고학자를 임명해야 합니다. SLA는 법무부 산하 법정 기관으로, 약 11,000헥타르의 국유지와 약 2,600개의 국유지를 관리합니다.