Dự án token hóa bất động sản lớn nhất Nhật Bản đã ra mắt! Gates và Oasys đặt mục tiêu đưa 200 tỷ bất động sản USD lên Chuỗi

Tập đoàn bất động sản Nhật Bản Gates Inc. sẽ hợp tác với Chuỗi trò chơi Oasys để khởi động dự án token hóa bất động sản lớn nhất trong lịch sử Nhật Bản. Trong giai đoạn đầu, các bất động sản tại các vị trí đắc địa ở Tokyo với giá trị vốn hóa thị trường 75 triệu đô la Mỹ sẽ được đưa vào Chuỗi. Mục tiêu trong tương lai là token hóa khoảng 1% bất động sản tại Nhật Bản, với quy mô ước tính khoảng 200 tỷ đô la Mỹ.

Gates và Oasys nhắm đến bất động sản trị giá 75 triệu đô la ở Tokyo

Gates đã công bố vào ngày 11/7 rằng họ sẽ hợp tác với Oasys để token hóa bất động sản tại khu vực trung tâm Tokyo với giá trị vốn hóa thị trường 75 triệu đô la Mỹ. Đây hiện là dự án token hóa bất động sản lớn nhất tại Nhật Bản. Điều đặc biệt là tham vọng của Gates không chỉ giới hạn ở Nhật Bản. Công ty cũng đang chuẩn bị niêm yết tại Hoa Kỳ và đặt mục tiêu doanh thu 145 triệu đô la Mỹ vào năm 2024. Công ty cũng đã được Financial Times liệt kê trong danh sách "500 Công ty Tăng trưởng Nhanh nhất Châu Á - Thái Bình Dương".

Oasys , ban đầu tập trung vào ngành công nghiệp Gamefi , hiện đã bắt đầu mở rộng việc kinh doanh nền tảng của mình sang ứng dụng token hóa tài sản thực tế (RWA).

Kết hợp bất động sản vật chất với huy động vốn cộng đồng để thâm nhập thị trường Hoa Kỳ và Nhật Bản

Gates cung cấp hai dịch vụ chính:

1. Gates Auction: Dịch vụ trọn gói tích hợp mua, bán, quản lý, tư vấn và môi giới căn hộ và cơ sở năng lượng mặt trời.

2. Gates Funding: Nền tảng huy động vốn cộng đồng bất động sản cho phép người dân bình thường tham gia đầu tư bất động sản và sở hữu một phần chỉ với 62 đô la.

Gates đã mở rộng sang thị trường Hoa Kỳ thông qua công ty con Gates USA Inc.

Mục tiêu là token hóa 200 tỷ đô la bất động sản và mở rộng trên toàn cầu trong tương lai

Trong một cuộc phỏng vấn , Yushi Sekino, CEO của Gates, tiết lộ rằng kế hoạch dài hạn của công ty là token hóa hơn 200 tỷ đô la bất động sản, chiếm khoảng 1% thị trường bất động sản Nhật Bản, và mở rộng thanh khoản token lên hơn 34 tỷ đô la. Trong giai đoạn đầu, 75 triệu đô la tài sản sẽ được xử lý tài sản token hóa bằng cách sử dụng một "phương tiện mục đích đặc biệt" (SPV) được thành lập ở nước ngoài để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu pháp lý của địa phương.

Nhà sáng lập Oasys , Ryo Matsubara, chỉ ra rằng đội ngũ của ông đang xây dựng một kinh tế token "tự động tái đầu tư lợi nhuận và tạo ra hiệu ứng lãi kép". Sự hợp tác này là một cột mốc quan trọng trong mở rộng từ Chuỗi trò chơi sang các ứng dụng bất động sản.

Hai công ty cũng tiết lộ rằng họ sẽ mở rộng mô hình token hóa bất động sản sang Hoa Kỳ, Châu Âu, Philippines và các thị trường Châu Á khác trong tương lai và thậm chí có thể kết hợp thêm các dự án sở hữu trí tuệ tại Nhật Bản, chẳng hạn như token hóa tài sản trò chơi và hoạt hình.

Token hóa bất động sản đã trở thành xu hướng toàn cầu mới và thị trường toàn cầu nhìn lên 4 nghìn tỷ đô la vào năm 2035

Không chỉ ở Nhật Bản mà trên toàn thế giới, tốc độ token hóa bất động sản đang tăng tốc. Dưới đây là một vài diễn biến chính:

• Dubai : Bán hàng token bất động sản đạt 18 tỷ đô la .

• New Jersey, Hoa Kỳ : Bắt đầu quản lý kỹ thuật số các giấy tờ đất đai token hóa trị giá 240 tỷ đô la .

• Châu Âu: Công ty quản lý quỹ toàn châu Âu APS mua bất động sản token hóa trị giá 3,4 triệu đô la .

Theo báo cáo của Deloitte vào ngày 26 tháng 4 năm nay, thị trường token hóa bất động sản toàn cầu dự kiến sẽ vượt quá 4 nghìn tỷ đô la Mỹ vào năm 2035 , so với mức dưới 300 tỷ đô la Mỹ vào năm 2024. Đây là một thị trường bùng nổ với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm hơn 27%.

(Binance Research: Tổng quan về sự phát triển của RWA và hiểu biết về rủi ro kỹ thuật và hạn chế của token hóa tài sản )

SharpLink, một công ty trò chơi trực tuyến của Mỹ, đã mua thêm 12.648 ETH, nâng tổng số ETH nắm giữ của công ty lên 218.282 ETH, trở thành công ty đại chúng lớn nhất thế giới có dự trữ ETH lớn thứ hai, lần Ethereum Foundation. Với việc Ethereum Foundation bán coin, khoảng cách giữa hai bên chỉ còn 25.000 ETH, và dường như việc vượt qua Ethereum Foundation đang ở rất gần.

SharpLink đã mua thêm 12.648 ETH

Theo bài đăng của nhà phân tích Yu Jin Chuỗi, công ty trò chơi trực tuyến SharpLink đã mua thêm 12.648 ETH. Kể từ khi công bố việc tham gia vào quỹ dự trữ chiến lược Ethereum(ETH) vào cuối tháng 5, SharpLink đã mua vào 218.282 ETH, trở thành công ty niêm yết lớn nhất thế giới có dự trữ ETH và là người nắm giữ ETH lớn thứ hai lần Ethereum Foundation.

Giá mua trung bình là khoảng 2.617 đô la và dựa trên giá ETH là 2.967 đô la tại thời điểm báo chí đưa tin, lợi nhuận chưa thực hiện hiện tại là 76,4 triệu đô la.

( SharpLink lại mua ETH. Liệu Ethereum Reserve Company có thể tận dụng tình hình này với sự hỗ trợ của Tom Lee không? )

Ethereum Foundation bán ETH? Làm rõ chính thức, SharpLink đang bắt kịp

Quỹ Ethereum trước đó đã chuyển ra 21.000 ETH và vừa bán 1.210 TRONG ĐÓ với giá 2.889,5 đô la.

Hsiao-Wei Wang, đồng giám đốc điều hành của Ethereum Foundation, cho biết đây là tổ chức phi lợi nhuận Argot Collective vừa tách khỏi Ethereum Foundation và không phải do Ethereum Foundation bán.

Theo dữ liệu từ strategythreserve.xyz, tổ chức hiện đang nắm giữ nhiều ETH nhất vẫn là Ethereum Foundation, tiếp theo là SharpLink. Tuy nhiên, khoảng cách chỉ là 25.000 ETH, và dường như việc vượt qua đang rất gần.

xAI, một công ty trí tuệ nhân tạo do Musk lãnh đạo, đã chính thức ra mắt mô hình AI mới nhất Grok 4 cách đây vài giờ, tự nhận là "AI thông minh nhất hành tinh". Mô hình này kết hợp khả năng lập luận chưa từng có, tiêu chuẩn học thuật cấp tiến sĩ và tích hợp nhiều công cụ, đồng thời phá vỡ kỷ lục trong nhiều bài kiểm tra chuẩn. Ông kỳ vọng Grok 4 sẽ mang lại những phát minh công nghệ đáng kể hoặc ý nghĩa học thuật trong vòng một năm.

Hai phiên bản: Grok 4 và Grok 4 Heavy

Trước hết, Grok 4 được chia thành phiên bản tác nhân đơn giản (Single-Agent Version) của Grok 4 và phiên bản tác nhân đa (Multi-Agent Version) của Grok 4 Heavy.

• Grok 4: Phiên bản cơ bản, xử lý các vấn đề chỉ với một tác nhân AI.

• Grok 4 Heavy: Sử dụng mô hình cộng tác nhiều tác nhân, cho phép nhiều tác nhân giải quyết vấn đề riêng lẻ trước, sau đó chia sẻ giải pháp với nhau như một "nhóm học tập" và so sánh kết quả của nhau trước khi đưa ra câu trả lời cuối cùng.

Hiện tại, công ty cũng đã ra mắt gói đăng ký đắt nhất từ trước đến nay, "SuperGrok Heavy", với mức giá 300 đô la mỗi tháng. Người đăng ký gói này có thể trải nghiệm dịch vụ Grok 4 Heavy trước, cũng như được ưu tiên sử dụng các tính năng trong tương lai.

Trí tuệ cấp tiến sĩ: Từ điểm SAT hoàn hảo đến thiên tài toàn diện

Tiếp theo, xAI tuyên bố Grok 4 sở hữu năng lực học thuật và logic vượt qua con người, khiến nó trở thành một trong những mô hình gần nhất với trí tuệ nhân tạo tổng quát (AGI) ở giai đoạn hiện tại. Nó có thể đạt điểm gần như tuyệt đối trong các kỳ thi nâng cao như SAT và GRE tại Hoa Kỳ, và đã chứng minh được khả năng trau dồi kiến thức ở trình độ tiến sĩ trở lên trong tất cả các lĩnh vực.

Ngoài ra, Grok 4 đã lập kỷ lục mới trong nhiều bài kiểm tra chỉ báo , chứng minh khả năng chưa từng có. Cụ thể:

• Nó xếp hạng đầu tiên trong số các mô hình AI hiện có về các thử thách logic toán học khó như Đánh giá câu hỏi dành cho sinh viên sau đại học (GPQA), Kỳ thi Toán học Hoa Kỳ (AIME 2025) và Kỳ thi Olympic Toán học Hoa Kỳ (USAMO).

• Trong thử nghiệm mô phỏng hoạt động kinh doanh máy bán hàng tự động Vending-Bench, thu nhập tài sản đã tăng gấp đôi thành công, chứng minh khả năng xây dựng chiến lược ổn định và nhất quán.

• Viện ARC, một trung tâm nghiên cứu y sinh, sử dụng Grok 4 để tự động hóa quy trình nghiên cứu và tạo điều kiện cho các thí nghiệm có hiệu quả cao.

Các ứng dụng thực tế khác bao gồm chụp ảnh y tế, xây dựng chiến lược tài chính và phát triển trò chơi.

Đồng thời, trong Kỳ thi cuối cùng của loài người (HLE), Grok 4 có thể giải quyết 25,4% số câu hỏi mà không cần trợ giúp, và phiên bản Grok 4 Heavy có thể giải quyết 44,4% số câu hỏi, xếp hạng đầu tiên trong số các mô hình AI hiện có.

Sử dụng siêu máy tính Colossus để huấn luyện Grok 4, hiệu quả tính toán được cải thiện đáng kể

xAI tiết lộ rằng việc ra mắt Grok 4 là kết quả của bước tiến vượt bậc về phần cứng và chiến lược đào tạo: "Khối lượng đào tạo của Grok 4 gấp 100 lần so với Grok 2."

Tận dụng khoảng 200.000 GPU H100 của siêu máy tính Colossus , Grok 4 nâng cao khả năng tập trung và độ chính xác của mô hình đối với nhiệm vụ suy luận, từ tiền đào tạo đến học tăng cường (RLHF).

Đội ngũ nhấn mạnh rằng khi độ khó của các câu hỏi kiểm tra do con người viết trở nên "không hiệu quả trong việc đào tạo" Grok 4, thế giới thực sẽ trở thành nơi thử nghiệm cuối cùng , chẳng hạn như liệu các phát minh hoặc công nghệ hữu ích có thực sự có thể được tạo ra để xác định xem chúng có thực sự hiệu quả hay không .

Tích hợp công cụ và tương tác thực tế: Grok 4 hướng tới AI có thể hành động

Đồng thời, Grok 4 không chỉ tư duy mà còn học cách giải quyết các vấn đề thực tế. xAI cho thấy, không giống như các mô hình khác, Grok 4 tích hợp khả năng sử dụng công cụ vào quy trình đào tạo để cải thiện khả năng triển khai và thích ứng:

Trong những tháng tới, Grok 4 sẽ được tích hợp vào các công cụ phân tích kỹ thuật mà Tesla và SpaceX đang sử dụng để bước vào một hoàn cảnh kỹ thuật phức tạp hơn. Chúng tôi cũng có kế hoạch cung cấp các công cụ mạnh mẽ cấp doanh nghiệp và các trình mô phỏng vật lý có độ chính xác cao cho các công ty lớn vào cuối năm nay.

Đội ngũ cho biết thêm: “Mục tiêu hiện tại là cho phép Grok điều khiển robot hình người Optimus và xác minh tính xác thực và hiệu quả của logic và khả năng sáng tạo của nó trong thế giới vật chất”.

(Huaren Huang của Nvidia: Chip của Huawei đã bắt kịp NVIDIA H20 và robot Optimus của Musk đã mở ra những cơ hội kinh doanh trị giá hàng nghìn tỷ đô la )

Vượt qua khả năng suy luận của con người: Liệu Grok 4 có thể tạo ra những phát minh mới không?

Tiếp theo là chức năng suy luận đáng tự hào nhất của xAI. Grok 4 không chỉ có thể rút kiến thức từ dữ liệu huấn luyện mà còn sở hữu khả năng tư duy logic được trau dồi thông qua quá trình huấn luyện chuyên sâu. Nó có thể tự mình xây dựng giải pháp cho các tình huống chưa biết, thực hiện kiểm chứng tư duy tập thể đa tác tử, và cuối cùng tự rút ra kết luận như các nhà khoa học:

Grok 4 được thiết kế để suy nghĩ từ "nguyên lý đầu tiên", có khả năng tự phát hiện vấn đề, xây dựng logic và hoàn thành các suy luận phức tạp, đây là lĩnh vực lý luận mà các AI khác trước đây không thể đạt tới.

xAI kỳ vọng Grok 4 sẽ phát minh ra những công nghệ mới thực sự thiết thực sớm nhất là vào năm nay và muộn nhất là vào năm sau, và có thể khám phá ra những nguyên lý khoa học mà con người hiện chưa biết đến trong vòng hai năm tới.

(Phỏng vấn độc quyền với Musk: Trí tuệ nhân tạo siêu việt sẽ bùng nổ, doanh nhân nên theo đuổi cuộc sống "có ích" thay vì "vĩ đại" )

Từ dự báo thị trường đến sáng tạo trò chơi: Grok 4 mở rộng phạm vi ứng dụng một lần nữa

Cuối cùng, xAI cũng chứng minh tiềm năng ứng dụng thực tế của Grok 4 trên nhiều lĩnh vực như tương tác bằng giọng nói và kinh doanh tài chính. Lấy ví dụ về phân tích xu hướng sự kiện, Grok 4 Heavy có thể xem thị trường dự đoán Polymarket, sử dụng khả năng tính toán và suy luận thống kê, và dự đoán tỷ lệ chiến thắng của Dodgers tại World Series là 21,6% chỉ trong vài phút, thể hiện khả năng tính toán thời gian thực vượt qua các công cụ phân tích định lượng truyền thống.

( X công bố quan hệ đối tác với Polymarket với tư cách là đối tác thị trường dự đoán chính thức )

Viễn cảnh mong đợi tương lai của Grok cũng rất đáng kinh ngạc. xAI cho biết các phiên bản tương lai sẽ bổ sung khả năng hiểu video và tương tác trong trò chơi, có thể chơi trò chơi và đánh giá cái gọi là "niềm vui", và thậm chí tích hợp các công cụ trò chơi để tự tạo nội dung tương tác và nghệ thuật, bao gồm chương trình truyền hình, phim ảnh và trò chơi điện tử.

Về giọng nói, Grok 4 cũng được nâng cấp đáng kể. Phiên bản mới giới thiệu nhiều phong cách giọng nói và giọng điệu khác nhau, giúp các cuộc trò chuyện trở nên tự nhiên và trôi chảy hơn. Tại sự kiện ra mắt, Grok 4 đã được so sánh một cách thận trọng với GPT, nhấn mạnh rằng Grok 4 không chỉ không làm gián đoạn người dùng mà còn rút ngắn đáng kể thời gian suy nghĩ và phản hồi, một điểm nhấn nổi bật trong giao diện của nó.

Grok 4 không chỉ là một công cụ, nó còn là công cụ thúc đẩy nền văn minh nhân loại

Sự ra đời của Grok 4 không chỉ thể hiện rằng AI đã bước vào giai đoạn suy nghĩ và ứng dụng sâu hơn mà theo Musk, nó còn được kỳ vọng sẽ tạo ra một cuộc cách mạng thông minh trong các ngành giáo dục, khoa học, kinh doanh và sáng tạo, và Grok sẽ thực sự tham gia trong đó, thay vì chỉ là một mô hình ngôn ngữ hoặc công cụ hỗ trợ.

Đội ngũ phát triển xAI có một viễn cảnh mong đợi lớn lao và cấp tiến cho tương lai. Họ nhấn mạnh: "AI không còn chỉ giúp chúng ta tư duy, mà còn cùng chúng ta kiến tạo thế giới."