Thành lập Bộ phận RWA, khám phá token hóa tài sản cốt lõi

Coolpad Group sẽ sử dụng tòa nhà Coolpad tại Nam Sơn, Thâm Quyến và Khu công nghệ sinh thái Coolpad tại Tùng Sơn Hồ, Đông Quán làm hai tài sản cốt lõi để thử nghiệm token hóa, lần lượt là tòa nhà văn phòng hạng A cấp 5 và khu tổ hợp công nghiệp tiêu chuẩn cao, có vị trí địa lý thuận lợi, sở hữu tiềm năng thương mại và giá trị phát triển đáng kể. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, tổng giá trị bất động sản đầu tư trên sổ sách của công ty là khoảng 3,151 tỷ đô la Hồng Kông, nhưng giá trị thị trường của nó dài hạn thấp hơn giá trị sổ sách tài sản ròng, cho thấy giá trị tài sản hiện tại không được phản ánh hiệu quả trên thị trường vốn. RWA được coi là một lộ trình tiềm năng để nâng cao tính minh bạch và thanh khoản của tài sản.

RWA là lĩnh vực công nghệ tài chính nóng trên toàn cầu hiện nay, nhằm số hóa và lập trình hóa tài sản vật chất thông qua công nghệ blockchain, giúp chúng có khả năng giao dịch và tính di động xuyên biên giới. Hành động này của Coolpad đi theo hướng được Tuyên bố Chính sách Phát triển Tài sản Số 2.0 của Chính phủ Đặc khu Hồng Kông khuyến khích, cố gắng tận dụng cơ sở hạ tầng Web3.0 để hệ thống hóa lại mô hình định giá và vận hành tài sản truyền thống.

Công nghệ RWA hỗ trợ minh bạch hóa tài sản và nâng cao thanh khoản

Trong những năm gần đây, RWA đang dần trở thành cầu nối quan trọng giữa tài sản tài chính truyền thống và công nghệ blockchain. Theo đánh giá của nhiều cơ quan tư vấn quốc tế, với sự phát triển ngày càng trưởng thành của cơ sở hạ tầng blockchain, quy mô thị trường RWA toàn cầu có thể mở rộng nhanh chóng trong vài năm tới, bao gồm nhiều loại như bất động sản, trái quyền, hàng hóa, tác phẩm nghệ thuật. Trong đó, bất động sản do các đặc tính thu nhập ổn định và tính chất tài sản hóa cao, đã trở thành một trong những hướng thử nghiệm ưu tiên của ứng dụng RWA.

Hồng Kông, với tư cách là trung tâm tài chính quốc tế, trong những năm gần đây đã tích cực thúc đẩy sự phát triển tuân thủ của tài sản số, đặc biệt là Tuyên bố Chính sách Phát triển Tài sản Số 2.0 ban hành vào tháng 6 năm 2025, khuyến khích các dự án token hóa có giá trị hỗ trợ thực tế phát triển, RWA được coi là hướng đổi mới công nghệ thân thiện với chính sách. Việc Coolpad Group thành lập bộ phận chuyên trách này chính là để tích cực đáp ứng trong bối cảnh chính sách này, đồng thời cố gắng tận dụng các lợi thế về quy định, thị trường, nhân tài của Hồng Kông để mở ra các hướng suy nghĩ mới cho việc giải phóng thanh khoản của các tài sản truyền thống nặng.

Từ góc độ ngành, việc thúc đẩy RWA có thể tái định hình logic quản lý tài sản. Một mặt, token hóa tài sản giúp chia nhỏ bất động sản lớn thành các phần nhỏ có thể giao dịch, giảm ngưỡng đầu vào, nâng cao thanh khoản và tính minh bạch của giá trị tài sản; mặt khác, kết hợp với hợp đồng thông minh và ghi chép trên chuỗi, có thể nâng cao hiệu quả và mức độ tin cậy trong các lĩnh vực như tài trợ xuyên biên giới, phân phối thu nhập, xác nhận quyền sở hữu tài sản. Đối với các doanh nghiệp có giá trị thị trường bị đánh giá thấp hiện nay, RWA không chỉ là công cụ số hóa mà còn có thể trở thành con đường mới để đánh giá lại giá trị công ty và mở rộng ranh giới tài chính.

Đáp ứng chính sách Hồng Kông, thúc đẩy token hóa tài sản bất động sản

Coolpad hiện vẫn đang ở giai đoạn nghiên cứu tính khả thi ban đầu, trọng tâm nghiên cứu bao gồm cấu trúc quyền lợi tài sản, mức độ phù hợp công nghệ, khung tuân thủ pháp lý, v.v. Công ty cho biết, nếu dự án thử điểm đạt được kết quả thực chất, trong tương lai sẽ tận dụng nguồn lực phong phú của ông Chen Jiajun trong ngành bất động sản để thúc đẩy dịch vụ token hóa nhiều tài sản chất lượng hơn, xây dựng nền tảng dịch vụ RWA cấp doanh nghiệp, mở rộng ranh giới kinh doanh của mình trong lĩnh vực tài sản số.

Coolpad Group trong thông báo nhắc nhở các cổ đông và nhà đầu tư tiềm năng nên thận trọng khi mua bán chứng khoán của công ty và cam kết sẽ tiếp tục tiết lộ các tiến triển liên quan trong quá trình khám phá. Trong tương lai, công ty sẽ thúc đẩy việc triển khai thử nghiệm công nghệ RWA trong các lĩnh vực bất động sản, khu công nghiệp, v.v. thông qua thực践 của chính mình và sự phối hợp với các đối tác sinh thái, nhằm mang lại khả năng tăng trưởng giá trị mới cho doanh nghiệp.