Ả Rập Xê Út thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản được mã hóa đầu tiên do quốc gia sở hữu.

Ả Rập Xê Út vừa vượt qua một Threshold quan trọng trong việc mã hóa tài sản thực tế - và họ đã làm được điều đó mà không cần giao quyền kiểm soát hệ thống pháp luật cho bên thứ ba.

—

Vương quốc Ả Rập Xê Út đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản được mã hóa đầu tiên trên thế giới bằng cách sử dụng cơ sở hạ tầng cấp quốc gia của droppRWA. Quá trình thanh toán trước đây mất nhiều ngày nay đã được rút ngắn xuống còn vài giây — trong khi quyền sở hữu, sự tuân thủ và khả năng thực thi pháp lý vẫn hoàn toàn thuộc về nhà nước Ả Rập Xê Út.

Sổ đăng ký là bằng chứng xác thực, chứ không phải chỉ là lớp vỏ bọc kỹ thuật số.

Điều làm cho giao dịch này khác biệt so với các thử nghiệm "bất động sản được mã hóa" trước đây là quyền kiểm soát nằm ở đâu.

Vương quốc này đã tích hợp trực tiếp Cơ quan đăng ký bất động sản (RER) vào lớp giao dịch, có nghĩa là blockchain không chỉ hoạt động song song với cơ quan đăng ký mà còn thực thi đồng bộ với nó. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu, kiểm tra tuân thủ và thanh toán giao hàng đều được mã hóa vào chính cơ sở hạ tầng.

Trên thực tế, điều này biến bất động sản Ả Rập Xê Út từ một loại tài sản truyền thống kém thanh khoản thành cơ sở hạ tầng có thể lập trình và đầu tư được — đồng thời vẫn giữ vững quyền kiểm soát sổ đăng ký quốc gia trong tay chính phủ.

Cách thức giao dịch diễn ra

Giao dịch được thực hiện giữa Công ty Nhà ở Quốc gia (NHC) và Quỹ Phát triển Bất động sản (REDF), hai tổ chức trụ cột trong hệ sinh thái nhà ở của Ả Rập Xê Út.

Sử dụng cơ sở hạ tầng của droppRWA:

Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản được mã hóa đã được cấp và liên kết bằng mật mã với hồ sơ RER chính thức.
Mã Token quyền sở hữu riêng biệt cho phép chuyển nhượng hợp pháp.
Các quy tắc tuân thủ được tích hợp trực tiếp vào logic chuyển đổi.
Việc thanh toán được thực hiện thông qua cơ chế giao hàng đổi lấy thanh toán ổn định, đảm bảo tính nguyên tử và an toàn trong quá trình thực thi.

Kết quả: Thỏa thuận được giải quyết ngay lập tức với hiệu lực pháp lý đầy đủ.

Một khoảnh khắc của Tầm nhìn 2030

Giao dịch này được hoàn tất dưới sự bảo trợ của Majed Al-Hogail, Bộ trưởng Bộ Đô thị và Nhà ở của Ả Rập Xê Út, và hoàn toàn phù hợp với các mục tiêu của Tầm nhìn 2030 về cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, đầu tư nước ngoài và hiện đại hóa thị trường Vốn .
“Ả Rập Xê Út đang xây dựng một lĩnh vực bất động sản được thiết kế theo hướng kỹ thuật số. Bằng cách liên kết trực tiếp các giao dịch với hồ sơ chính thức ngay từ đầu, điều này mở rộng sự tham gia, củng cố niềm tin của FDI, cải thiện tính thanh khoản và tạo điều kiện cho những đổi mới công nghệ bất động sản (PropTech) mới.”

Majed Al-Hogail, Bộ trưởng Bộ Đô thị và Nhà ở của Ả Rập Xê Út
Không giống như các quốc gia đã ban hành khung pháp lý nhưng lại để việc thực thi rời rạc, Ả Rập Xê Út đã triển khai mã kỹ thuật ở cấp độ đăng ký – một bước đi tiên phong đối với bất kỳ nền kinh tế nào trong nhóm G20.

Bỏ qua kỷ nguyên 'bao bì kỹ thuật số'

Theo Faisal Al-Monai, Giám đốc điều hành của droppRWA, đây chính xác là điểm mấu chốt.
“Mục tiêu của chúng tôi là giúp Ả Rập Xê Út vượt qua kỷ nguyên ‘lớp vỏ kỹ thuật số’ mà các thị trường khác đang mắc kẹt,” Al-Monai nói. “Bằng cách tích hợp khả năng thực thi vào tài sản ngay từ nguồn gốc, chúng tôi đang tạo ra một loại tài sản cấp quốc gia mới — và động lực công nghiệp cho phép nguồn Vốn đầu tư tổ chức toàn cầu tiếp cận với lộ trình bất động sản trị giá hàng nghìn tỷ đô la của Ả Rập Xê Út với sự chắc chắn tuyệt đối về mặt pháp lý.”

Faisal Al‑Monai, Giám đốc điều hành của droppRWA
Thay vì áp dụng blockchain vào các quy trình cũ, mô hình của droppRWA mã hóa trực tiếp luật pháp, sự tuân thủ, thanh toán và thẩm quyền đăng ký vào cơ sở hạ tầng.

Điều gì sẽ xảy ra tiếp theo

Sau khi triển khai thành công mô hình này, cơ sở hạ tầng dự kiến ​​sẽ được mở rộng hơn nữa trên khắp các dự án bất động sản trị giá hàng nghìn tỷ đô la của Ả Rập Xê Út, bao gồm cả các khu vực đầu tư được chỉ định.

Trong khi các khu vực như Anh, EU và Singapore đã đặt nền tảng pháp lý, Ả Rập Xê Út là quốc gia đầu tiên triển khai mã hóa tài sản dựa trên hệ thống đăng ký ở quy mô quốc gia — biến bất động sản thành một loại tài sản có tính thanh khoản cao và có thể lập trình được mà không cần từ bỏ chủ quyền.