Tác giả: Zhou, ChainCatcher
Khi Bitcoin tăng vọt vượt mốc 120.000 đô la, đạt Cao nhất mọi thời đại (ATH) vào quý 4 năm 2025 , các tỷ phú crypto đã âm thầm chuyển sang bất động sản truyền thống như một nơi trú ẩn an toàn.
Theo Bloomberg, Stani Kulechov, người sáng lập nền tảng DeFi Aave, đã mua một biệt thự năm tầng theo phong cách Victoria ở Notting Hill, London, với giá 22 triệu bảng Anh (khoảng 30 triệu đô la Mỹ). Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất vào tháng 11 năm 2025 , khi giá Bitcoin hiện đang trong giai đoạn ổn định ở mức cao.
Trong bối cảnh chính phủ Lao động Anh tăng thuế trước bạ và bãi bỏ các ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài siêu giàu, thị trường nhà ở hạng sang tại London tiếp tục đối mặt với áp lực. Các giao dịch nhà ở có giá trên 5 triệu bảng Anh trong tháng 12 năm 2025 bối cảnh giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm ngoái, khiến giao dịch này trở thành một trong những giao dịch đắt đỏ nhất trên thị trường nhà ở cao cấp tại London trong năm qua.
Báo cáo cho biết giao dịch của Kulechov diễn ra một tuần trước khi ngân sách Anh được công bố, trong bối cảnh thị trường suy yếu do các điều chỉnh chính sách, và giá cuối cùng thấp hơn khoảng 2 triệu bảng so với mức giá mà nhà môi giới đưa ra trước đó. Kulechov, người tiên phong trong nền tảng lending DeFi , được cho là đang quản lý hơn 50 tỷ đô tài sản khóa vị thế Aave .
Trước đây, một số giám đốc điều hành và người sáng lập crypto cũng được cho là đã mua những căn nhà sang trọng. Vào tháng 3 năm 2025 , Brendan Blumer , Giám đốc điều hành của Block.one ( trước đây là EOS Network ) và chủ tịch của Bullish , đã mua biệt thự Romazzino ở Costa Smeralda , Sardinia, Ý, với giá gần 170 triệu euro. Biệt thự này là một trong những bất động sản xa xỉ nhất trên Bờ biển Emerald và trước đây thuộc sở hữu của cựu bộ trưởng dầu mỏ Ả Rập Xê Út, Ahmed Zaki Yamani .
Vào năm 2022 , CEO của Coinbase, Brian Armstrong, đã mua một biệt thự hạng sang ở Bel Air , Los Angeles, với giá 133 triệu đô la. Bất động sản này, được bán cho một doanh nhân người Nhật Bản, được coi là một trong những thương vụ bất động sản đắt giá nhất từng được thực hiện bởi crypto.
Trước khi FTX sụp đổ, Sam Bankman-Fried đã sử dụng tiền từ nền tảng này để mua hơn 30 căn nhà hạng sang ở Bahamas, với tổng giá trị vượt quá 240 triệu đô la. Trong đó có một căn penthouse ở Albany Orchid và một lô đất ở Old Fort Bay , những tài sản đã được tiết lộ trong báo cáo trái quyền trong quá trình thanh lý phá sản năm 2023 .
Bijan Tehrani, đồng sáng lập stake, đã mua một biệt thự lịch sử ở Manhattan vào năm 2023 với giá khoảng 47 triệu đô la. Biệt thự này trước đây thuộc sở hữu của David Rockefeller, huyền thoại của ngân hàng Chase.
Ed Craven, một người đồng sáng lập khác của Stake , sở hữu một số bất động sản cao cấp ở Melbourne, Úc, bao gồm một biệt thự trên đường St George ở Toorak trị giá hơn 80 triệu đô la và một bất động sản trên đường Orrong trị giá 38,5 triệu đô la.
Vào năm 2023 , nhà sưu tập NFT và ông trùm cryptoHuang Licheng đã mua một biệt thự ở khu phố Bird Streets thuộc Los Angeles với giá 25 triệu đô la.
Ngoài ra, cũng có những trường hợp cá nhân liên quan đến crypto bán nhà sang trọng. Vào tháng 9 năm 2025 , doanh nhân người Mỹ Grant Cardone đã rao bán biệt thự ven biển của mình ở Golden Beach , Miami với giá 400 Bitcoin(khoảng 43 triệu đô la). Bất động sản này, ban đầu được mua từ Tommy Hilfiger , đã được bán chỉ trong vòng 72 giờ sau khi được rao bán.
Không khó để nhận thấy rằng các giao dịch này chủ yếu tập trung ở những khu vực cao cấp trên khắp thế giới, chẳng hạn như London, Los Angeles, New York, bờ biển Ý và Miami. Hơn nữa, thời điểm mua lại những căn nhà sang trọng này nút diễn ra vào đỉnh điểm hoặc cuối thị trường bò, vì những cá nhân giàu có thường chốt lợi nhuận ở thời điểm giàu nhất và chuyển sang tài sản hữu hình như một nơi trú ẩn an toàn.
Báo cáo Triển vọng Hàng xa xỉ năm 2026 gần đây của Sotheby's International Realty chỉ ra rằng crypto đang ngày càng ảnh hưởng đến việc mua bán hàng hóa xa xỉ, đặc biệt là tại các thị trường như Dubai, New York và California. Người bán ở những khu vực này đã bắt đầu chấp nhận thanh toán trực tiếp crypto , và tỷ lệ cá nhân có tài sản ròng cao nắm giữ crypto tăng đáng kể.
Báo cáo cũng đề cập rằng những thay đổi về quy định có thể cho phép tài sản crypto đủ điều kiện tư cách thế chấp, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho việc tài trợ mua nhà người nắm giữ. Báo cáo dự báo rằng khối lượng các khoản vay được bảo đảm bằng Bitcoin sẽ tăng trưởng mạnh mẽ vào năm 2030 .
Việc các doanh nhân trong crypto mua nhà sang trọng không chỉ là vấn đề thể hiện sự giàu có cá nhân, mà còn phản ánh sự thâm nhập ngày càng sâu rộng của tài sản kỹ thuật số vào các lĩnh vực truyền thống.
Xu hướng này cũng thể hiện rõ ràng ở các lĩnh vực khác ngoài bất động sản.
Vào cuối tháng 1 , giá vàng spot tiếp tục đạt mức cao nhất trong nhiều thập kỷ, vượt qua mốc 5.600 đô la mỗi ounce. Việc mua vàng ồ ạt của gã khổng lồ cryptoTether , đơn vị phát hành USDT , stablecoin lớn nhất thế giới, cũng thu hút sự chú ý đáng kể. Tether đã tích lũy được khoảng 140 tấn vàng vật chất, trị giá khoảng 24 tỷ đô la, trở thành một trong những tổ chức phi chính phủ người nắm giữ vàng lớn nhất.
Công ty đã mua hơn 70 tấn vàng trong năm qua, và dự kiến sẽ mua thêm 27 tấn nữa trong quý IV năm 2025. Công ty tiếp tục mua vào với tốc độ từ 1 đến 2 tấn mỗi tuần, tương đương khoảng 1 tỷ đô la mỗi tháng. Lượng vàng này chủ yếu được lưu trữ trong các kho chứa an ninh cao ở Thụy Sĩ để hỗ trợ dự trữ và bảo đảm giá trị cho token điện tử XAUT được neo giá theo vàng của công ty.
CEO của Tether, Paolo Ardoino, cho biết công ty dự định phân bổ từ 10% đến 15% danh mục đầu tư của mình cho vàng vật chất và sẽ duy trì tốc độ mua này trong những tháng tới.
Về cơ bản, chiến lược vàng của Tether và việc các doanh nhân crypto chuyển hướng sang nhà ở hạng sang đều phản ánh logic của người nắm giữ tài sản kỹ thuật số đang tìm kiếm tài sản hữu hình, ổn định hơn, và sự thâm nhập của tài sản kỹ thuật số vào các lĩnh vực truyền thống có thể đã trở thành một xu hướng không thể đảo ngược.
