Theo thông báo mới đây, Sở Đất đai Dubai (DLD), cơ quan giám sát thị trường bất động sản của tiểu vương quốc, đã khởi động giai đoạn thứ hai của Dự án Mã hóa Bất động sản, cho phép giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 7,8 triệu mã thông báo bất động sản bắt đầu từ ngày 20 tháng 2.
Động thái này chuyển chương trình từ giai đoạn thí điểm sang khuôn khổ hoạt động được thiết kế để đánh giá hiệu quả thị trường, tính toàn vẹn giao dịch và các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư dưới sự giám sát của cơ quan quản lý.
DLD đã phát triển dự án này cùng với Cơ quan Quản lý Tài sản ảo (Virtual Assets Regulatory Authority), cơ quan quản lý tài sản kỹ thuật số của Dubai, và các cơ quan chính phủ khác, bao gồm Quỹ Tương lai Dubai và Ngân hàng Trung ương UAE.
Giai đoạn thí điểm, được khởi động vào tháng 3 năm 2025 trong khuôn khổ “Sáng kiến Đổi mới Bất động sản REES”, đã thử nghiệm các khung pháp lý, kỹ thuật và quy định để mã hóa giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản.
Vào tháng 5 năm 2025, Prypco Mint đã tạo điều kiện cho giao dịch tài sản được mã hóa đầu tiên có định giá bằng đồng dirham của UAE.
Bộ phận này xác nhận rằng việc mở rộng trong tương lai sẽ phụ thuộc vào việc đánh giá hiệu quả hoạt động và phối hợp với các cơ quan quản lý trước khi các nền tảng giao dịch bổ sung có thể tham gia.
Các token trong chương trình này đại diện cho các phần sở hữu nhỏ trong các bất động sản đã đăng ký và được định giá bằng đồng dirham thay vì tài sản tiền điện tử, giữ cho các giao dịch nằm trong hệ thống tài chính truyền thống đồng thời tận dụng công nghệ sổ cái phân tán.
Sáng kiến này hỗ trợ Chiến lược ngành bất động sản Dubai 2033, nhằm mục đích tăng cường đóng góp của ngành bất động sản vào sản lượng kinh tế của tiểu vương quốc bằng cách cải thiện tính minh bạch, áp dụng các công cụ kỹ thuật số và thu hút Vốn toàn cầu.
Điều này cũng phù hợp với Quy hoạch Đô thị Dubai 2040, một khuôn khổ ưu tiên phát triển đô thị thông minh và sử dụng đất hiệu quả để đáp ứng sự tăng trưởng dân số dự kiến.
DLD mô tả nỗ lực mã hóa tài sản là một dự án chiến lược dài hạn nhằm định vị tiểu vương quốc này như một nơi thử nghiệm các công nghệ thị trường bất động sản tiên tiến.
