TRIỂN VỌNG Bull CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN DUBAI 📈 Hiện tại, ai cũng đang hoảng loạn về thị trường bất động sản Dubai. Hãy để tôi cho bạn thấy tại sao thành phố này lại "ăn" những điều chỉnh chính sách như ăn sáng. Những con số đằng sau cỗ máy Dubai: → 208.000 cư dân mới đã chuyển đến Dubai trong 12 tháng qua. Tức là 570 người mỗi ngày. Mỗi ngày đều như vậy. → Dân số vừa vượt mốc 4 triệu người vào tháng 8 năm 2025. Dự kiến ​​sẽ đạt 4,7 triệu người vào cuối năm 2026. → 214.000 giao dịch bất động sản đã hoàn tất trong năm 2025 — tổng giá trị 917 tỷ AED. Con số cao nhất trong lịch sử. → Số lượng visa vàng được cấp đạt mức kỷ lục mọi thời đại. Riêng năm 2023 đã có 158.000 visa và con số này đang tiếp tục tăng. → Không thuế thu nhập. Không thuế lợi Vốn . Cơ cấu thuế hấp dẫn nhất cho sự giàu có toàn cầu trên thế giới. Và giờ là "sự sụp đổ": Chỉ số Bất động sản DFM đã giảm khoảng 20% ​​trong tuần đầu tiên của tháng 3. Điều đó nghe có vẻ đáng sợ cho đến khi bạn nhận ra đó là phí bảo hiểm rủi ro từ xung đột Iran - chứ không phải vấn đề cung cầu nhà ở. Dữ liệu thực tế về các bất động sản đang rao bán? Chỉ có 2% bất động sản hạng sang giảm giá. 98% còn lại không thay đổi. Những người bán đang giảm giá là những nhà đầu cơ vay nợ quá nhiều, những người đã mua nhà trên bản vẽ trong thời kỳ hưng phấn và hiện đang chứng kiến ​​120.000 căn hộ dự kiến ​​hoàn thành sẽ được tung ra thị trường vào năm 2026. Đó không phải là một sự sụp đổ. Đó là những người chơi yếu nhất bỏ cuộc - và tạo ra cơ hội cho những người mua sắc sảo. Trong khi đó, mỗi ngày vẫn có 570 người chuyển đến đây. Vẫn mua nhà. Vẫn xây dựng nhà cửa. Mỗi đợt điều chỉnh giá tại Dubai trong thập kỷ qua đều là cơ hội mua vào. Lần này cũng không ngoại lệ.