Thuế nhà ở cao cấp sẽ ảnh hưởng đến 165.000 chủ nhà.

Thuế nhà ở cao cấp dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng đến 165.000 chủ nhà trong năm đầu tiên, nhiều hơn con số 120.000 được dự đoán trước đó. Theo cơ quan giám sát tài chính, khoản thuế này sẽ ảnh hưởng đến thêm 45.000 bất động sản so với dự báo ban đầu, và hàng nghìn người có thể kháng cáo thành công khoản thuế này. Thuế nhà ở cao cấp, được đưa ra trong ngân sách năm ngoái, sẽ không có hiệu lực cho đến tháng 4 năm 2028, nhưng các nhà môi giới bất động sản cho biết chủ nhà đã bắt đầu đẩy giá bán xuống dưới Threshold "nhà ở cao cấp" để tránh khoản thuế này. Thuế này đồng nghĩa với việc những người Anh sở hữu nhà trị giá hơn 2 triệu bảng sẽ phải trả thêm khoản phụ phí lên tới 7.500 bảng Anh ngoài thuế hội đồng thông thường. Gần một nửa số đơn kháng cáo thuế nhà ở cao cấp sẽ thành công. Phụ phí sẽ được áp dụng cho bốn mức giá, bắt đầu từ 2.500 bảng Anh đối với các bất động sản có giá trị từ 2 triệu đến 2,5 triệu bảng Anh và tăng lên đến 7.500 bảng Anh đối với những ngôi nhà có giá trị trên 5 triệu bảng Anh. Văn phòng Trách nhiệm Ngân sách (OBR) cho biết 165.000 bất động sản sẽ phải chịu thuế nhà ở cao cấp trong năm đầu tiên, mặc dù con số này có thể thay đổi nếu chủ nhà thực hiện các biện pháp để tránh vượt Threshold trước khi thuế có hiệu lực. Phần lớn những người Anh này - 71.000 người - sẽ được tính thuế ở mức thấp nhất trong năm đầu tiên áp dụng thuế, trong khi 15.000 người khác sẽ phải chịu khoản phụ phí 7.500 bảng Anh. Các ước tính ban đầu cho thấy 120.000 chủ nhà sẽ bị ảnh hưởng. Theo OBR, dự kiến ​​có tới 20% hộ gia đình phải nộp thuế nhà ở cao cấp sẽ kháng cáo. Cơ quan giám sát tài chính cho biết khoảng 40% số đơn kháng cáo này sẽ thành công, có nghĩa là hơn 13.000 hộ gia đình có thể tránh được khoản thuế này. Chủ nhà có thể giới hạn giá trị tài sản để tránh thuế. Theo báo cáo, khi thuế sắp được thực thi, người dân có thể bắt đầu bán nhà của họ với giá thấp hơn 2 triệu bảng để tránh bị đánh thuế, điều này có nghĩa là số lượng nhà bị ảnh hưởng có thể giảm đi 9.000 căn. OBR cũng cho biết các tác động khác về hành vi của thuế bao gồm việc các nhà xây dựng nhà ở có thể sẽ xây dựng ít nhà mới có giá trị cao hơn do thuế này. Chính phủ sẽ thu được 400 triệu bảng Anh từ chính sách này trong năm tài chính 2028-2029, và con số này sẽ tăng lên 435 triệu bảng Anh vào năm tài chính 2030-2031. Thuế nhà ở cao cấp dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng không cân xứng đến những người sở hữu nhà ở London và khu vực Đông Nam, nơi giá nhà cao hơn so với phần còn lại của đất nước. Theo Viện Nghiên cứu Tài chính, ba quận của London - Kensington và Chelsea, Westminster và Camden - có thể chiếm gần một phần tư tổng số hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi thuế này.