Bản ghi: Cuộc họp báo cáo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2026 của Equity Lifestyle Props - Equity Lifestyle Props (NYSE:ELS)

Hôm thứ Tư, Equity Lifestyle Props (NYSE:ELS) đã thảo luận về kết quả tài chính quý đầu tiên trong cuộc họp báo cáo thu nhập. Toàn bộ bản ghi được cung cấp bên dưới. API của Benzinga cung cấp quyền truy cập theo thời gian thực vào bản ghi cuộc gọi thu nhập và dữ liệu tài chính. Truy cập www.benzinga.com/apis để tìm hiểu thêm. Toàn bộ báo cáo thu nhập có sẵn tại edge.media-server.com/mmc/p/49... Bản tóm tắt Equity Lifestyle Props báo cáo kết quả tài chính quý đầu tiên năm 2026 khả quan, duy trì mức dự báo FFO chuẩn hóa cả năm là 3,17 đô la mỗi cổ phiếu, với mức tăng trưởng NOI danh mục đầu tư cốt lõi là 4,9%. Danh mục nhà ở tiền chế của công ty, chiếm 60% tổng doanh thu, có tỷ lệ lấp đầy 94%, nhờ tỷ lệ sở hữu nhà cao trong số cư dân. Equity Lifestyle Props tiếp tục mở rộng tại các khu vực có nhu cầu cao, bổ sung hơn 1.100 khu nhà di động tại Florida kể từ năm 2020 và đầu tư vào công nghệ để nâng cao trải nghiệm khách hàng. Bảng cân đối kế toán vững mạnh, với thời hạn trả nợ trung bình dài và rủi ro tái cấp vốn hạn chế, hỗ trợ cấu trúc Vốn ổn định. Điều chỉnh dự báo cho năm 2026 bao gồm giảm nhẹ tốc độ tăng trưởng doanh thu cho thuê RV và Marina do việc khôi phục bến đậu tàu bị trì hoãn, nhưng vẫn duy trì kỳ vọng tích cực về tăng trưởng thu nhập từ bất động sản cốt lõi. Bản ghi đầy đủ NGƯỜI VẬN HÀNH Marguerite Nader (Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn quý vị. Để đặt câu hỏi, vui lòng nhấn tổ hợp phím 11 trên điện thoại và chờ tên của quý vị được xướng lên. Để rút lại câu hỏi, vui lòng nhấn tổ hợp phím 11 một lần nữa. Vui lòng chờ trong khi chúng tôi lập danh sách câu hỏi và câu trả lời. Và câu hỏi đầu tiên đến từ Jamie Feldman của Wells Fargo. Đường dây của quý vị đã được mở. Jamie Feldman (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Tuyệt vời. Cảm ơn vì đã trả lời câu hỏi của tôi. Tôi muốn tìm hiểu sâu hơn về việc gia hạn bảo hiểm và tác động của nó đến việc tiết kiệm chi phí cũng như hướng dẫn mới. Ông/Bà có thể cho biết hướng dẫn ban đầu về việc gia hạn bảo hiểm so với mức giảm 18% hiện tại như thế nào, và có thể đề cập đến một số yếu tố thay đổi liên quan đến việc tiết kiệm chi phí trong hướng dẫn sắp tới được không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Jamie Feldman (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Nhưng liệu anh/chị có thể cho biết con số ban đầu khi mua bảo hiểm là bao nhiêu không? Tôi chỉ đang cố gắng tìm hiểu xem nó tốt hơn bao nhiêu so với những gì anh/chị nghĩ. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Vâng, nhìn chung chúng tôi không đi sâu vào chi tiết đến mức đó, Jamie. Được rồi. Cảm ơn anh. NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Yana Gowen của bộ phận chứng khoán Bank of America. Đường dây của quý vị đang mở. Yana Gowen (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Cảm ơn. Chào buổi sáng. Chào buổi sáng. Tiếp theo hướng dẫn về doanh thu theo mùa và ngắn hạn đã được sửa đổi, ông/bà có thể nói thêm một Bit về khả năng hiển thị đặt phòng và tốc độ đặt phòng, và tôi không biết, bất kỳ tác động nào của thời tiết được không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Shawn NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Eric Wolf của Citi. Đường dây của quý vị đã sẵn sàng. Eric Wolf (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Chào, cảm ơn. Về các khu cắm trại RV hàng năm ở vùng Đông Bắc, anh/chị có thể chia sẻ một chút về các xu hướng mà anh/chị đang thấy ở đó không? Tôi nghĩ vào khoảng thời gian này năm ngoái, anh/chị bắt đầu thấy tỷ lệ luân chuyển cao hơn, khoảng 20 chỗ nghỉ. Tình hình đó có vẻ đang trở lại bình thường không? Tỷ lệ lấp đầy có thấp hơn dự kiến ​​không? Có thể anh/chị chia sẻ một chút về các xu hướng hàng năm mà anh/chị đã thấy cho đến nay đối với các khu cắm trại ở vùng Đông Bắc đó được không? Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) Eric Wolf (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) NGƯỜI VẬN HÀNH Vâng, cảm ơn. Cảm ơn Eric. Cảm ơn anh. Và câu hỏi tiếp theo đến từ John Kim của BMO Vốn Markets. Đường dây của anh đang mở. John Kim (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Cảm ơn. Về tỷ lệ lấp đầy nhà ở lắp ghép, xu hướng tiếp tục giảm. Tuy nhiên, quý này kết thúc khá tốt. Nhưng tôi muốn biết ông/bà dự đoán tình hình sẽ diễn biến như thế nào trong những tháng còn lại. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) John Kim (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Được rồi. Tôi có thể hỏi thêm một câu hỏi nữa không? Chắc chắn rồi. Lại một lần nữa, về hàng nghìn con đường mòn mà anh/chị đã nói đến, tôi nghĩ đó là một tỷ lệ mới. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn quý vị. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Hendell Saint Just của Mizuho Securities. Đường dây của quý vị đang mở. Hendell Saint Just (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Đã hiểu. Cảm ơn. Cảm ơn. Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Brad Heffern của RBC. Đường dây đã mở. Brad Heffern (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Vâng. Chào mọi người. Cảm ơn. Trước đây, các bạn thường nói thời tiết là yếu tố chính ảnh hưởng đến lượng khách du lịch bằng xe RV và Phí Gas không thực sự có tác động rõ rệt. Tuy nhiên, với chiến tranh, chúng ta đang chứng kiến ​​sự thay đổi giá cả nhanh chóng và mạnh mẽ hơn nhiều. Dữ liệu của các bạn có cho thấy điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu du lịch bằng xe RV không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Brad Heffern (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Vâng, tôi hiểu rồi. Cảm ơn anh. Và anh biết đấy, thuế quan của Canada đã có hiệu lực hơn một năm nay rồi, nên chúng ta sẽ bắt đầu vượt qua một số đối thủ cạnh tranh trên bảng xếp hạng. Anh có thấy dấu hiệu nào cho thấy khách hàng Canada có thể quay lại hay có thông tin gì khác mà anh có thể cung cấp về vấn đề đó không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Vâng, chúng ta vừa kết thúc mùa hè và tác động của các tay đua Canada đã ảnh hưởng đến kết quả. Tôi nghĩ còn quá sớm để dự đoán những gì sẽ xảy ra trong mùa hè và chắc chắn đây là thời điểm khó lường. Nhưng chúng tôi sẽ cập nhật thông tin khi có cái nhìn rõ ràng hơn về vài quý tiếp theo. NGƯỜI VẬN HÀNH Vâng, cảm ơn, cảm ơn, cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Michael Goldsmith của UBS. Đường dây của quý vị đang mở. Michael Goldsmith (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Michael Goldsmith (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Tôi hiểu rồi. Và câu hỏi tiếp theo của tôi về khối lượng giao dịch nhà ở theo giá cả, có vẻ như khối lượng giao dịch nhà mới đã giảm, và tỷ lệ cũng như giá mỗi căn nhà đều giảm. Tương tự đối với nhà cũ, tôi nghĩ giá cũng giảm. Vì vậy, có lẽ đó là sự thay đổi về cơ cấu sản phẩm. Nhưng bạn có thể cung cấp thêm thông tin Bit tiết về những gì đang diễn ra trên thị trường bán buôn không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Wesley Galladay của Baird. Đường dây của quý vị đang mở. Wesley Galladay (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Chào mọi người. Mọi người có thể cho biết số liệu về khách du lịch theo mùa và khách nội địa trong quý đầu tiên không? Đó có phải là sự tăng trưởng tích cực không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Khách hàng cũ người Canada? Vâng, nhìn chung chủ yếu là do tăng trưởng. Tất nhiên, doanh thu cũng bao gồm cả khách hàng Canada. Nhưng để rõ ràng hơn, sự cải thiện nhỏ đó đến từ những khách hàng đặt phòng theo mùa. Wesley Galladay (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Tôi đoán là, ý tôi là nếu bạn có thể phân tích kỹ hơn về khách du lịch nội địa, thì kết quả có tích cực không? Phân khúc khách hàng đó đã chạm đáy. Và bạn có triển vọng tích cực nào cho phân khúc đó trong tương lai không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Wesley Galladay (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Vâng, tôi hiểu rồi. Cảm ơn bạn. Và bây giờ, một câu hỏi tổng quát hơn nữa. Với sự phát triển của trí tuệ nhân tạo và cách mọi người tìm kiếm sản phẩm hiện nay, bạn có nhận thấy bất kỳ thay đổi nào trong cách bạn tìm kiếm cư dân hoặc khách du lịch theo mùa và khách vãng lai không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Tuyệt vời. Cảm ơn rất nhiều. Cảm ơn. Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Jason Wayne của Barclays. Đường dây của quý vị đang mở. Jason Wayne (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Cảm ơn. Chào buổi sáng. Tôi đang xem xét báo cáo RB và Marina Morning. Tôi đang xem xét việc cắt giảm dự báo hàng năm của RV Marina. Điều đó chủ yếu là do khách vãng lai và các bến du thuyền. Vậy ông có thể cho biết thêm thông tin về xu hướng tăng trưởng tiền thuê và tỷ lệ lấp đầy của RV hàng năm, đặc biệt là trong quý đầu tiên và những dự đoán của ông cho phần còn lại của năm không? Cụ thể là RV hàng năm? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Vâng, về doanh thu hàng năm của RV, khi chúng tôi báo cáo vào tháng 10, chúng tôi đã đưa ra dự báo về tăng trưởng giá là 5,1%. Và con số đó đã ổn định. Chúng tôi dự đoán con số này sẽ tiếp tục ổn định trong năm 2026. Chúng tôi không thấy có sự thay đổi nào so với dự báo đó. Và về tỷ lệ lấp đầy, chúng tôi có khoảng 100 địa điểm bị giảm trong quý đầu tiên. Và chúng tôi dự đoán, như Patrick đã nói, sự phục hồi của các địa điểm đó và việc bổ sung thêm các địa điểm cho thuê hàng năm trong suốt cả năm. Jason Wayne (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Tôi hiểu rồi. Và có vẻ như đã có thêm một số trang web khác được bổ sung trong quý này. Tôi chỉ tò mò những trang web mới đó được thêm vào ở đâu, liệu tất cả có nằm trong các thị trường mà bạn đã đề cập trước đó hay không, và liệu có trang web nào dự kiến ​​sẽ ra mắt trong năm nay ở những thị trường đó và có thể cả ngoài những thị trường đó nữa không. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Jason Wayne (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Được rồi, tôi hiểu rồi. Cảm ơn bạn. NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ David Seagal của Green Street. Đường dây của quý vị đang mở. David Seagal (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Chào, cảm ơn bạn. Nhân tiện nói về những thay đổi trong việc thống kê số lượng trang web, bạn nghĩ sao về triển vọng phân loại lại những trang web đó? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Tuyệt vời, cảm ơn. Cảm ơn. Cảm ơn. Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Peter Abramowicz của Deutsche Bank. Đường dây của quý vị đang mở. Peter Abramowicz (Nhà phân tích vốn cổ phần) Vâng, cảm ơn bạn đã trả lời câu hỏi. Tôi chỉ muốn hỏi, bạn có thể cho chúng tôi biết thêm thông tin được không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) NGƯỜI VẬN HÀNH Vâng, cảm ơn, cảm ơn, cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Adam Kramer của Morgan Stanley. Đường dây của quý vị đang mở. Adam Kramer (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn vì đã dành thời gian. Cảm ơn. Cảm ơn. Và câu hỏi tiếp theo đến từ Steve Sakwa của Evercore isi. Đường dây của bạn đang mở. Steve Sakwa (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Patrick Waite (Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Và chúng tôi có thêm thông tin từ Eric Wolf của Citi. Đường dây của quý vị đang mở. Eric Wolf (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Cảm ơn bạn đã trả lời những câu hỏi khác. Nếu tôi xem xét những thay đổi trong hướng dẫn bổ sung, tổng cộng chỉ mang lại lợi ích tích cực gần 2 xu. Tôi chỉ thắc mắc điều gì đang làm giảm bớt lợi ích đó. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Và chúng tôi có thêm thông tin từ Brad Heffern của RBC, đường dây của bạn đang mở. Brad Heffern (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Vâng, cảm ơn bạn đã theo dõi số lượng địa điểm RB. Việc một địa điểm theo mùa chuyển sang loại hình vận chuyển tạm thời sẽ ảnh hưởng đến tài chính như thế nào? Chắc chắn là nó có thể được đặt lại làm địa điểm theo mùa vào mùa đông tới. Nhưng nếu nó vẫn là địa điểm vận chuyển tạm thời, liệu điều đó có gây ra tác động tiêu cực đáng kể nào về mặt tài chính không? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Ý tôi là, điều đó thực sự phụ thuộc vào hiệu suất của trang web đó, tôi đoán vậy. Bạn biết đấy, hãy nghĩ xem, nếu bạn chỉ nghĩ về số lượng khách chuyển đổi hàng năm sang khách lẻ, trung bình hàng năm của chúng tôi là khoảng 7.000 hoặc 8.000 đô la. Và khách lẻ trung bình trả khoảng 81 đô la một đêm. Vì vậy, nó phụ thuộc vào số đêm lưu trú, cũng như khách theo mùa. Số đêm được đặt phòng sẽ quyết định xem việc chuyển đổi đó có tác động tài chính hay không. Brad Heffern (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Được rồi, nhưng sự dịch chuyển của khoảng 1400 trang web đó, liệu nó có ý nghĩa gì hay chỉ đơn thuần là sự thay đổi từ khu vực này sang khu vực khác? Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Vâng, đúng vậy. Ý tôi là, điều đó đã được tích hợp vào hướng dẫn của chúng tôi rồi vì nó đơn giản chỉ là sự phản ánh những gì chúng tôi đã trải nghiệm trong mùa đông về tỷ lệ lấp đầy các địa điểm đó. Được rồi, cảm ơn. Cảm ơn. NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn, Fred. Jamie Feldman (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Cảm ơn. Và chúng ta có thêm thông tin từ Jamie Feldman của Wells Fargo. Đường dây của quý vị đang mở. Tuyệt vời, cảm ơn. Adam đã chỉ thị rất rõ ràng là chỉ được hỏi một câu hỏi. Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) Tôi đã trở lại. Làm tốt lắm, Ann. Chúng tôi rất cảm kích, Jamie. Thật sự rất cảm kích. Khó khăn quá. Một vài người đã hỏi tôi để làm rõ. Tôi xin lỗi nếu các bạn đã trả lời hoặc cung cấp thông tin này rồi. Nhưng việc cắt giảm 50 điểm cơ bản đối với thu nhập cho thuê dựa trên RV và Marina, có phải tất cả đều từ các bến đậu không? Và nếu không phải tất cả các bến đậu, thì làm thế nào để phân bổ giữa RV và Marina? Jamie Feldman (Chuyên viên phân tích cổ phiếu) Paul Seavey (Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc Tài chính) NGƯỜI VẬN HÀNH Cảm ơn. Vì chúng ta không còn câu hỏi nào khác qua điện thoại, tôi xin nhường lời lại cho bà Marguerite Nader để kết thúc chương trình. Marguerite Nader (Phó Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành) Cảm ơn quý vị đã dành thời gian lắng nghe cuộc gọi của chúng tôi hôm nay. Chúng tôi mong sớm cập nhật cho quý vị về kết quả kinh doanh quý hai. Tin tức và dữ liệu thị trường được cung cấp bởi API của Benzinga. Để thêm Benzinga News làm nguồn tin ưu tiên trên Google, hãy nhấp vào đây.