Biên tập viên Wu nói về blockchain
Parcl là một nền tảng tiên phong dựa trên Solana nhằm mục đích cách mạng hóa thị trường bất động sản thanh khoản truyền thống bằng cách giới thiệu thanh khoản tài sản . Nền tảng phân tích dữ liệu bất động sản và thị trường phổ biến của nó cho phép người dùng duyệt qua các chỉ số thị trường bất động sản toàn cầu và đạt được giao dịch hợp đồng vĩnh viễn tiền ký quỹ. Hai vòng tài trợ trước đó có tổng trị giá 11,6 triệu USD, cho thấy sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư đối với Parcl. Trong cuộc trò chuyện này với người đồng sáng lập Kellan Grenier, chúng tôi khám phá khung kỹ thuật của nền tảng, cách vượt qua những thách thức của ngành bất động sản, chiến lược phát hành token trong tương lai cũng như tiềm năng đổi mới và sự phức tạp của công nghệ blockchain để hiện đại hóa các giao dịch bất động sản.
Nội dung của bài viết này chỉ thể hiện quan điểm của những người được phỏng vấn và không thể hiện quan điểm Wu Shuo. Nó không cung cấp bất kỳ lời khuyên tài chính nào. Yêu cầu độc giả tuân thủ nghiêm ngặt luật pháp và quy định của địa phương. Bản tóm tắt văn bản được GPT xử lý và có thể có lỗi. Vui lòng nghe podcast để biết toàn văn:
Vũ trụ nhỏ:
https://www.xiaoyuzhoufm.com/episodes/661e011148c40e2fb09b99fc
Podcast của Apple:
https://podcasts.apple.com/cn/podcast/wublockchain-podcast/id1726569341?i=1000652572493
Spotify:
Youtube:
Giới thiệu về Parcl
Tôi là Kellan và tôi đã đồng sáng lập Parcl DevCo với hai đối tác khoảng hai năm rưỡi trước. Mục tiêu chính của chúng tôi là thúc đẩy sự đổi mới trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Công việc của chúng tôi tập trung vào việc xây dựng nền tảng phân tích dữ liệu hiện đại về bất động sản và phát triển thị trường thanh khoản tạo điều kiện cho nhà đầu tư tiếp cận với loại tài sản bất động sản. Chúng tôi đặc biệt tập trung vào giá bất động sản ở các khu vực đô thị lớn và có kế hoạch blockchain mở rộng tới nhiều cộng đồng và khu vực nông thôn hơn trong tương lai.
Lợi thế cạnh tranh chỉ số bất động sản của Parcl là gì?
Trọng tâm của Parcl là chỉ số giá bất động sản độc đáo do Parcl Labs cung cấp như một phần trong phân tích dữ liệu bất động sản rộng hơn của Parcl. Chúng tôi sử dụng hệ thống công nghệ mới để tích hợp tất cả dữ liệu công khai về giao dịch bất động sản nhà ở và thay đổi giá cả. Dữ liệu không chỉ bao gồm nhiều phân tích, từ các tài sản riêng lẻ đến toàn bộ thành phố và thậm chí cả các khu vực đô thị, mà còn bao gồm cả mức giá trung bình trên mỗi foot vuông.
Quá trình phát triển chỉ số giá này bao gồm hơn một năm nghiên cứu và phát triển, tích hợp dữ liệu và tối ưu hóa mô hình, cho phép chúng tôi nắm bắt mọi giao dịch trên thị trường bất động sản theo thời gian thực - cho dù đó là giao dịch mua bán, điều chỉnh giá hay ký kết hợp đồng. . Từ trọng tâm ban đầu là thị trường Bắc Mỹ, nghiên cứu của chúng tôi đã mở rộng sang Vương quốc Anh và sẽ sớm bao gồm Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản, Hàn Quốc và Úc, nhằm lập chỉ mục bất động sản trên toàn thế giới.
Bước đột phá về công nghệ này cho phép Parcl tạo ra các thị trường xung quanh các mức giá theo thời gian thực này và cho phép thanh khoản mua và bán thực sự. Sự kết hợp giữa các nguồn thông tin giá theo thời gian thực và các ứng dụng phi tập trung này giới thiệu một phương pháp sáng tạo đối với bất động sản, trái ngược với các sản phẩm mà hệ thống tài chính truyền thống gặp khó khăn trong việc triển khai do hạn chế về quy mô hoặc công nghệ cũ.
Nguồn cấp dữ liệu giá của Parcl Labs nắm bắt hoạt động thị trường một cách toàn diện hơn so với các tiêu chuẩn hiện có như Case-Shiller. Ví dụ: Case-Shiller tập trung chủ yếu vào việc bán lặp lại các tài sản dành cho một gia đình và bỏ qua phần lớn tài sản trên thị trường, chẳng hạn như căn hộ và tài sản dành cho nhiều gia đình. Để so sánh, Parcl Labs bao gồm nhiều loại giao dịch bất động sản hơn, cung cấp cái nhìn chính xác và toàn diện hơn về động thái thị trường.
Phương pháp của chúng tôi về cơ bản là điều chỉnh theo các giá trị ngoại lệ và tập trung vào việc xác định giá trung bình trên mỗi foot vuông là chỉ báo định giá tài sản tiêu biểu nhất. Tính linh hoạt này cho phép phân tích chuyên sâu từ cấp quốc gia đến các cộng đồng cụ thể, cung cấp một công cụ tuyệt vời cho những người quan tâm đến dữ liệu bất động sản hoặc những người muốn tiếp cận thị trường thông qua nền tảng giao dịch Parcl. Phương pháp sáng tạo này và công nghệ hiện đại đằng sau nó tạo nên lợi thế cạnh tranh của Parcl và cung cấp cho thị trường bất động sản một nguồn tài nguyên độc đáo và có giá trị cao.
Oracle có thao túng giá không?
Trong thế giới crypto, từ “oracle ” thường gợi nhớ đến vấn đề thao túng giá. Với số lượng bất động sản khổng lồ mà chúng tôi quan tâm và dữ liệu lịch sử chi tiết về hàng triệu bất động sản, việc cố gắng thao túng giá nhằm mục đích thanh lý là điều gần như không thể. Mặc dù có một số điều trên thế giới này là hoàn toàn không thể thực hiện được nhưng việc thực hiện những thao tác như vậy trên nền tảng của chúng tôi sẽ vô cùng khó khăn. Việc gây ảnh hưởng hiệu quả đến oracle và thao túng thị trường có thể cần hàng tỷ đô la vốn để mua hoặc bán bất động sản. Nếu bạn muốn tác động đến toàn bộ thị trường Thành phố New York, bạn có thể cần thêm vốn.
Ngoài ra, quy trình giao dịch bất động sản có yếu tố thời gian đáng kể, thường mất hàng tuần hoặc thậm chí hàng tháng để hoàn thành và đi kèm với các thủ tục pháp lý và chi phí giao dịch lượng lớn. Sự phức tạp này, cùng với tính chất chậm chạp của các giao dịch bất động sản, bản thân nó đã cản trở các nỗ lực thao túng, khiến bất kỳ khích lệ tiềm năng nào cũng phải tranh luận.
Các đặc điểm vốn có của bất động sản – quy mô lớn, giao dịch chậm và thanh khoản – tuy đầy thách thức nhưng cũng mang lại cơ hội. Bằng cách tận dụng các nguồn dữ liệu mạnh mẽ, chúng ta có thể tạo ra một thị trường thanh khoản xung quanh một loại tài sản kém thanh khoản. Tuy nhiên, những đặc điểm tương tự này gây khó khăn cho việc thao túng thị trường trong lĩnh vực này, giúp đảm bảo quy trình xác minh oracle liền mạch và thiết lập nguồn dữ liệu và thị trường đáng tin cậy.
Trong quá trình phát triển, chúng tôi xem xét chặt chẽ lỗ hổng bảo mật tiềm ẩn và triển khai các cơ chế để giảm thiểu rủi ro. Theo thời gian, nguyên tắc phi tập trung dần dần dường như có ý nghĩa nhất. Mặc dù mức độ tập trung hóa có thể có lợi trong giai đoạn đầu của nhiều ứng dụng, khi nền tảng mở rộng quy mô và thực hiện dự phòng, đặc biệt là về nguồn cấp giá, việc chuyển phi tập trung sẽ mang lại lợi ích lớn hơn cho mọi người trong mạng. Mang lại hiệu quả và bảo mật cao hơn. . Phương pháp này vạch ra con đường phía trước của chúng tôi trong việc giải quyết các vấn đề về nguồn cấp dữ liệu giá và thao túng oracle.
Tại sao chúng ta phải tạo ra các sản phẩm crypto?
Đây là một câu hỏi rất hay. Hành trình quyết định biến sản phẩm crypto này của tôi bắt đầu khi tôi và người đồng sáng lập đang làm việc tại một Quỹ phòng hộ trong đại dịch COVID-19 và nhận thấy sự gia tăng đáng kể về biến động tài sản và sự thay đổi cơ cấu, đặc biệt là khi làm việc tại nhà. người mẫu. . Sự thay đổi này thay đổi mối quan hệ truyền thống giữa nơi mọi người sống và làm việc, khơi dậy mối quan tâm của chúng tôi trong việc sử dụng thị trường tài chính để bày tỏ quan điểm của mình về những thay đổi này. Chúng tôi tò mò về ý tưởng thực hiện giao dịch dựa trên những quan sát này, chẳng hạn như long Miami trong khi short New York hoặc khám phá các giao dịch tương tự giữa Austin và San Francisco, hoặc thậm chí là Lisbon và London. Mục tiêu của chúng tôi là thực hiện các giao dịch này trong một thị trường có tính thanh khoản cao, cho phép ra vào nhanh chóng, với chi phí giao dịch và ma sát tối thiểu, đồng thời nguồn vốn có thể tiếp cận được trên toàn cầu.
Tuy nhiên, chúng tôi nhanh chóng nhận ra rằng hệ thống tài chính truyền thống thiếu cơ sở hạ tầng để hỗ trợ các loại giao dịch này, đặc biệt là với phần đầu cơ giá xuống các giao dịch này. Nhận thức này đã đưa chúng tôi đến với blockchain, cụ thể là DeFi và Solana, cung cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật cần thiết cho các trường hợp sử dụng mới này. DeFi đang trong giai đoạn tăng trưởng đáng kể và Solana mang đến tốc độ, khả năng tiếp cận vốn toàn cầu và chi phí giao dịch thấp mà chúng tôi mong muốn, bất chấp những lo ngại ban đầu về độ tin cậy và tập trung của mạng.
Sản phẩm của chúng tôi đã được cải tiến lần và cuối cùng đã phát triển thành phiên bản v3 hiện tại, một nền tảng giao dịch phi tập trung thực sự bền vững. Quá trình này chúng tôi gọi là sự lặp lại và hoàn thiện liên tục từ ý tưởng ban đầu đến giao dịch bền vững. Quá trình này bắt đầu với mô hình vị thế được thế chấp và phát triển thành mô hình nhà tạo lập thị trường tự động ảo phức tạp hơn, đạt đến đỉnh cao là mô hình mà chúng ta thấy hiện nay. Sê-Ri phát triển này được thúc đẩy bởi mong muốn của chúng tôi là tạo ra một sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu của các nhà giao dịch bán lẻ và tổ chức, đồng thời giải phóng thanh khoản của thị trường mà còn cung cấp giải pháp cho sê-ri các tình huống trong thế giới thực, chẳng hạn như Phòng ngừa rủi ro trong một đợt giao dịch sơ cấp. nhà, hoặc quản lý rủi ro trong một dự án xây dựng lớn, v.v.
Tóm lại, quyết định biến nó thành một sản phẩm crypto được thúc đẩy bởi khả năng độc đáo của công nghệ blockchain và Solana nói riêng, nhằm hiện thực hóa viễn cảnh mong đợi của chúng tôi về một thị trường giao dịch biến động tài sản trong thế giới thực. Điều này không chỉ cho phép chúng tôi tiếp cận thị trường tài chính theo cách đổi mới mà còn giải quyết các vấn đề cơ bản và tạo ra công cụ quản lý rủi ro hiệu quả, thể hiện tính ưu việt tất yếu của các công cụ tài chính vĩnh viễn cho những mục đích này.
Parcl cách người dùng "thực" bao xa?
Chúng tôi hoàn toàn cam kết khám phá tiềm năng to lớn của Parcl để giải quyết những thách thức trong đời thực, với mục tiêu thu hút và giữ chân người dùng thông qua một chiến lược toàn diện. Viễn cảnh mong đợi của Parcl như một công cụ được tích hợp chặt chẽ vào cuộc sống hàng ngày của chúng ta và cung cấp các giải pháp đổi mới cho nhiều tình huống thực tế là đầy tham vọng nhưng hoàn toàn dựa trên nền tảng thực tế. Ví dụ: bằng cách cung cấp một loại bảo hiểm mới cho tài sản ở những khu vực có nguy cơ lũ lụt tiềm ẩn, Parcl đang chứng tỏ khả năng giải quyết rủi ro cụ thể, đây chỉ là một điểm nổi bật về tính đa dạng của ứng dụng. Khả năng của Parcl vượt xa các giao dịch tài chính truyền thống và giá trị thực sự của nó nằm ở việc cung cấp cho người dùng các giải pháp sâu rộng.
Chúng tôi hình dung một tương lai lý tưởng nơi Parcl trở thành một phần không thể thiếu trong các chiến lược tài chính hàng ngày. Đúng là điều này xuất phát từ những thách thức từ thanh khoản và quy mô thị trường cho đến các khung pháp lý. Ví dụ: các trường hợp sử dụng của tổ chức yêu cầu thị trường quy mô lớn giảm thiểu chi phí phòng ngừa rủi ro hoặc chiến lược tối ưu hóa rủi ro, điều này nhấn mạnh sự cần thiết của thị trường trưởng thành. Sự rõ ràng và điều chỉnh về quy định cũng rất quan trọng để đảm bảo các sản phẩm tài chính đổi mới này có thể được khai thác một cách an toàn và hợp pháp.
Bất chấp những thách thức, tôi vẫn lạc quan về việc vượt qua những trở ngại này. Một trong những chìa khóa để thu hút người dùng lâu dài là nâng cao hiểu biết về khả năng của nền tảng và đảm bảo thị trường hoạt động hiệu quả. Cụ thể, chi phí vốn, được biểu thị bằng phí cấp vốn cho các hợp đồng vĩnh viễn, cần phải duy trì ở mức ổn định và có thể dự đoán được, đặc biệt đối với những người muốn sử dụng Parcl cho các chiến lược dài hạn như bảo hiểm tài sản hoặc để phòng ngừa những biến động của thị trường tại nơi cư trú chính của họ. .
Khi thị trường Parcl phát triển và trở nên hiệu quả hơn, tôi kỳ vọng sẽ có nhiều kịch bản ứng dụng thực tế xuất hiện. Điều này sẽ tiếp tục tạo điều kiện cho một hệ sinh thái tích cực nơi các chiến lược liên quan đến các trường hợp sử dụng này có thể phát triển mạnh. Việc tạo ra một thị trường được đặc trưng bởi việc triển khai vốn hiệu quả và nhiều kịch bản ứng dụng sẽ không chỉ mang lại lợi ích cho người dùng cá nhân mà còn thúc đẩy sự chấp nhận và thành công rộng rãi hơn của Parcl. Việc đạt được mục tiêu này phụ thuộc vào việc liệu chúng ta có thể tìm ra con đường đúng đắn trong hoàn cảnh pháp lý phức tạp hiện tại và động thái thị trường hay không, đồng thời mở ra một tương lai nơi Parcl trở thành một công cụ quan trọng cho những người tham gia tổ chức và bán lẻ. Trong tương lai này, Parcl giải quyết các vấn đề thông qua tài chính đổi mới. Giải pháp đáp ứng nhu cầu thực tế.
Ngoài hợp đồng vĩnh viễn, còn kế hoạch phát triển sản phẩm nào khác không?
Tất nhiên, kế hoạch tương lai của Parcl không chỉ giới hạn ở các hợp đồng vĩnh viễn. Ban đầu, chúng tôi mở rộng trọng tâm của mình để bao gồm nhiều thông tin về giá liên quan đến bất động sản, chẳng hạn như giá thuê và giá trị tài sản thương mại. Dựa trên phản hồi rộng rãi từ cộng đồng, chúng tôi cũng đang xem xét bổ sung thông tin về giá FX để kết nối thị trường toàn cầu tốt hơn, vì vậy có rất nhiều điều đáng mong đợi về vấn đề đó.
Nhìn xa hơn về phía trước, tôi hy vọng sẽ xây dựng được một hệ sinh thái nhà phát triển có thể thúc đẩy thanh khoản cơ bản của Parcl trong lĩnh vực bất động sản. Điều này sẽ mở ra phạm vi rộng lớn cho sự đổi mới, bao gồm việc phát triển các giao thức cung cấp các lựa chọn bảo hiểm đặc biệt hoặc tạo ra các chỉ số bất động sản. Khái niệm về các chỉ số này tương tự như các quỹ ETF được tùy chỉnh cho thị trường bất động sản. Ví dụ: một chỉ số có thể tập trung vào 20 thành phố chất lượng cao hàng đầu trên thế giới, mang lại cơ hội đầu tư độc đáo cho thị trường bất động sản.
Chiến lược của chúng tôi có hai hướng chính: thứ nhất, giới thiệu thông tin về giá bất động sản mới để có thể sản xuất và tích hợp vào nền tảng giao dịch bền vững; thứ hai, thiết lập một hệ sinh thái nơi các nhà phát triển có thể đổi mới và xây dựng trên hệ thống thanh khoản Parcl. Chiến lược hai chiều này nhằm mục đích tiên phong trong các chiến lược và giải pháp mới, đồng thời mở rộng đáng kể phạm vi ứng dụng và khả năng sẵn có trên thị trường của Parcl. Thông qua những bước phát triển này, Parcl dự định sẽ tiếp tục đi đầu trong việc đổi mới sản phẩm tài chính bất động sản, cung cấp các công cụ và cơ hội có giá trị cho các nhà đầu tư và nhà phát triển trong ngành luôn thay đổi này.
Lợi ích của token Parcl đối với người nắm giữ và người dùng là gì?
Token Parcl (PRCL) là một dự án độc lập trong mạng lưới của chúng tôi nhằm hỗ trợ hệ sinh thái Parcl và thúc đẩy sự phát triển của nó theo hướng phi tập trung. Với tư cách là token quản trị, trách nhiệm chính của nó là quản lý các quy tắc giao dịch và kết hợp các thị trường và tài sản mới, chẳng hạn như thông tin cho thuê, vào nền tảng. Cộng đồng của chúng tôi đã thể hiện giá trị của mình trong việc quản trị, với hơn 2.500 thành viên tham gia bỏ phiếu định hướng sản phẩm của chúng tôi. Sự tham gia tích cực này cho thấy tầm quan trọng của việc quản trị đối với hệ sinh thái của chúng tôi, đảm bảo rằng các sản phẩm chúng tôi cung cấp là những gì người dùng thực sự cần và mong muốn, đồng thời tránh rủi ro không đáng có.
Ngoài các chức năng quản trị, token Parcl còn cung cấp quyền truy cập độc quyền vào API Bất động sản Parcl, cung cấp dữ liệu và thông tin chi tiết về bất động sản theo thời gian thực. Tôi tin rằng tính năng này sẽ trở thành một trong những phần có giá trị nhất của hệ sinh thái Parcl, cho phép người nắm giữ token tương tác với API của chúng tôi theo những cách mới, bao gồm cả việc sử dụng plug-in ChatGPT. Điều này mở ra vô số khả năng cho cả cá nhân và tổ chức để có được thông tin chi tiết và đưa ra quyết định sáng suốt dựa trên dữ liệu thời gian thực.
Cuối cùng, token đóng một nhân vật quan trọng trong khích lệ mạng đang diễn ra và sẽ phát triển thành một chương trình tích điểm vĩnh viễn. Hệ thống này sẽ trao thưởng cho người tham gia dựa trên sự đóng góp của họ cho hệ sinh thái, với cơ chế khen thưởng được theo dõi thông qua bảng xếp hạng. Do đó, token mạng không chỉ nâng cao khả năng quản trị và truy cập các chức năng đặc quyền mà còn thúc đẩy chu kỳ tham gia và phần thưởng tích cực trong cộng đồng Parcl.
Cảm giác mong đợi trong cộng đồng ngày càng tăng khi chúng tôi mong muốn ra mắt token trong những tuần tới. Chúng tôi đang ở thời điểm quan trọng trong việc mang lại quyền quản trị, quyền truy cập dữ liệu độc quyền và phần thưởng cho việc tham gia tích cực vào trải nghiệm Parcl. Phương pháp toàn diện này nêu bật niềm tin của chúng tôi vào tiềm năng biến đổi của việc áp dụng crypto vào các tình huống trong thế giới thực, hình dung ra một tương lai đầy hứa hẹn cho hệ sinh thái Parcl và các thành viên của nó.
