在最近一份于4月24日发布的报告中，德勤金融服务中心预测，到2035年，被代币化的房地产价值可能超过4000亿美元，这是对当前不到300亿美元的显著飞跃。年复合增长率（CAGR）预计将超过27%，显示了通过区块链技术数字化房地产市场的巨大潜力。
据德勤称，资产代币化趋势是房地产所有权结构变化的必然结果，同时也伴随着区块链技术解决方案在经济生活中的广泛应用。
"房地产本身正在经历转型"，Plume Network（一个专注于真实世界资产（RWA）的区块链）的联合创始人Chris Yin表示。
他表示，后疫情时代的远程工作趋势、气候风险和数字化需求已重新定义了房地产市场的传统运营原则。
"办公楼正在被改造为AI数据中心、物流中心或节能居民社区"，Yin补充道。
代币化技术的灵活性和可编程性为投资者开辟了接触更现代资产模式的道路。通过代币化，所有权分割变得更加容易，同时为投资组合的访问和管理提供了高度定制的可能性。
对被代币化的RWA资产的关注增加，不仅源于技术创新，还反映了应对地缘政治变动的防御性趋势。IntoTheBlock的高级分析师Juan Pellicer表示，稳定币和RWA正在成为全球贸易紧张局势下的避风港资产，尤其是在特朗普总统时期的关税政策下。
典型的是，被代币化的黄金交易量已于4月10日突破10亿美元，这是自2023年3月以来的最高水平，当时美国金融市场因硅谷银行和Silvergate银行的倒闭而动荡。
尽管潜力不可否认，但RWA整体和房地产代币化的扩展仍面临重大法律挑战。
"法规是一个障碍，但它将跟随需求而变"，Chris Yin强调。
他将代币化的发展过程与Uber的爆发相比较 - 最初未被现有法律框架认可，但最终导致政策调整以适应趋势。
然而，并非所有行业专家都认同房地产代币化的前景。在2025年巴黎区块链周上，Securitize的CEO Michael Sonnenshein表现出怀疑态度：
"我不认为代币化应该直接集中在房地产上"。
他认为，当前的链上市场需要更高流动性的资产，而不是被长期投资的实物资产所束缚。
尽管存在不同意见，但很难否认房地产代币化正在为我们投资和拥有资产的方式开启新篇章。随着区块链技术的持续发展和对投资灵活性日益增长的需求，价值数千亿美元的代币化房地产市场可能不再是遥远的愿景，而是正在逼近的未来。
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Lilly
