日本不动产业者 Gates Inc.将与日本游戏链 Oasys 合推日本史上最大规模的房地产代币化专案、，第一阶段就要把市值 7,500 万美元的东京精华地段的物件上链，未来目标是将全日本约 1% 的房地产给代币化，规模预计可达到 2,000 亿美元。
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ToggleGates 与 Oasys 瞄准 7,500 万美元东京地产
Gates 于 7/11 宣布将与 Oasys 合作，将把市值 7,500 万美元东京核心地段的房地产代币化，此为目前日本规模最大的房地产代币化专案。特别的是，Gates 的野心不仅限于日本，同时准备赴美上市，并在 2024 年创下 1.45 亿美元营收，还曾被《金融时报》列入「亚太高成长企业 500 强」榜单中。
而原本专注在链游产业的 Oasys，如今开始将平台业务拓展现实世界资产 (RWA) 的代币化应用。
结合实体房产与群众募资，跨足美日市场
Gates 主要提供两大服务：
Gates Auction：整合公寓与太阳能设施的采购、销售、管理、咨询与仲介等一条龙服务。
Gates Funding：不动产群众募资平台，一般人只要 62 美元就能参与房产投资，获得部分所有权。
而 Gates 已透过子公司 Gates USA Inc. 拓展至美国市场。
目标 2,000 亿美元房产代币化，未来扩展至全球
Gates 执行长关野祐司 (Yushi Sekino) 受访时透露，公司的长期计划是把手上超过 2,000 亿美元的不动产给代币化，大约是日本整体房地产市场的 1%，并把代币流动性扩大到 340 亿美元以上。而第一阶段会先处理 7,500 万美元的物件，并以海外设立的「特殊目的公司」(SPV) 进行资产代币化，确保符合各地监管要求。
Oasys 创办人松原良 (Ryo Matsubara) 指出，自家团队正在建立一个「自动把收益再投入、并创造复利效果」的代币经济。这次合作是从游戏链扩展到房地产应用的重要里程碑。
两家公司也透露，未来将把房地产代币化模式拓展到美国、欧洲、菲律宾与其他亚洲市场，甚至可能进一步纳入日本的知识产权专案，例如游戏与动画资产的代币化。
房地产代币化已成全球新趋势，2035 全球市场上看 4 兆美元
不只日本，全球也正在加快房地产代币化的脚步。以下是几个关键发展：
根据德勤 (Deloitte) 于今年 4/26 的报告显示，全球房地产代币化市场预计在 2035 年将突破 4 兆美元，相比 2024 年的不到 3,000 亿美元，是一个年复合成长率超过 27% 的爆炸性市场。
(币安研究：概观 RWA 发展全景， 了解资产代币化的技术风险与限制)
风险提示
加密货币投资具有高度风险，其价格可能波动剧烈，您可能损失全部本金。请谨慎评估风险。
美国线上游戏公司 SharpLink 再次购买了 12,648 枚 ETH，使该公司的 ETH 总持有量达到 218,282 枚 ETH，为全球最大的以太币储备上市公司，仅次于以太坊基金会。而随著以太坊基金会的卖币，双方差距仅剩 2.5 万枚以太币，似乎要超越也是指日可待的。
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ToggleSharpLink 再买 12,648 枚 ETH
根据链上分析师余烬的贴文，线上游戏公司 SharpLink 再次购买了 12,648 枚 ETH，自五月底宣布进军以太坊 (ETH) 战略储备以来，已买入 218,282 枚以太币，为全球最大的以太币储备上市公司，也是仅次于以太坊基金会的第二大 ETH 持有者。
其购买均价约 2,617 美元，以截稿前以太币价格 2,967 美元的价格计算，目前未实现利益为 7,640 万。
(SharpLink再买ETH，Tom Lee加持下以太坊储备公司能趁势兴起吗？)
以太坊基金会卖 ETH？官方出面澄清、SharpLink 直起急追
以太坊基金会之前把 2.1 万枚 ETH 转出，就在刚刚出售了其中的 1,210 枚 ETH，卖出价格为 2,889.5 美元。
以太坊基金会共同执行董事王筱维（Hsiao-Wei Wang）出面表示，这是最近从以太坊基金会独立出来的 Argot Collective 非营利组织，并非以太坊基金会卖出的。
根据 strategicethreserve.xyz 的数据，目前持有最多以太币的实体仍是以太坊基金会，其次是 SharpLink。不过差距仅剩 2.5 万枚以太币，似乎要超越也是指日可待的。
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马斯克领军的人工智慧公司 xAI 几个小时前正式发表最新一代 AI 模型 Grok 4，号称为「地表最聪明 AI」。该模型结合前所未有的推理能力、博士级学术水准与多工具使用的整合，并在多项基准测试中打破纪录。他预期 Grok 4 将在一年内带来实质性的技术发明或学术意义。
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Toggle两版本：Grok 4 与 Grok 4 Heavy
首先，Grok 4 分为单纯的单代理版本 (Single-Agent Version) 的 Grok 4、以及多代理版本 (Multi-Agent Version) 的 Grok 4 Heavy。
- Grok 4：基础版本，以单一 AI agent 处理问题。
Grok 4 Heavy：采用多代理协作模式 (multi-agent collaboration)，让多个代理先各自解决问题，再如同「学习小组」般互相分享解决方案并比较彼此成果，再得出最终答案。
目前，该公司也推出了至今最昂贵的订阅计划「SuperGrok Heavy」，每月 300 美元。计划订阅者能抢先体验 Grok 4 Heavy 服务，以及未来所推出功能的优先使用权。
博士等级智慧：从 SAT 满分到全领域天才
再来，xAI 声称 Grok 4 具有超越人类的学术与逻辑能力，成为现阶段最接近通用人工智慧 (AGI) 的模型之一。他能在美国 SAT、GRE等高等考试中获得近乎满分的成绩，并在所有学科表现出博士以上等级的知识涵养。
另外，Grok 4 在多项指标性基准测试中创下新高，展现前所未见的能力边界。具体包括：
- 在困难研究生问题 (GPQA)、美国数学考试 (AIME 2025)、美国数学奥林匹克竞赛 (USAMO) 等高难度数理逻辑挑战均在现有 AI 模型中排名第一。
在 Vending-Bench 自动贩卖机商业营运模拟测试中，成功让资产收入翻倍，展现出稳定且贯彻始终的策略制定能力。
生物医学研究中心 ARC Institute 以 Grok 4 协助自动化其研究流程，高效率推动实验进行。
其他还有医疗影像检查、金融策略制定与游戏开发等领域皆已存在实际应用。
同时，在人类终极测验 (Humanity’s Last Exam, HLE) 中，Grok 4 能在无辅助情况下解出 25.4% 题目，Grok 4 Heavy 版本则能够解出 44.4% 的题目，在现有 AI 模型中排名第一。
用 Colossus 超级电脑训练 Grok 4，运算效率大提升
xAI 透露，Grok 4 的问世背后，是来自硬体与训练策略的双重飞跃：「Grok 4 的训练量是 Grok 2 的 100 倍。」
借由我们的 Colossus 超级电脑约 20 万颗 H100 GPU，从预训练到强化学习 (RLHF)，Grok 4 强化了模型对推理任务的专注与精确度。
团队强调，随著人类编写的考题难度已「无法有效训练」Grok 4，现实世界将成为最终的测试场所，像是能否真正创造有用的发明或技术，借以判断它们是否实际有效。
工具整合与现实互动：Grok 4 迈向可操作性 AI
同时，Grok 4 也不只是会思考，更将学会如何动手解决真实世界问题。xAI 表明，不同于其他模型，Grok 4 将工具使用能力纳入训练流程，提升实作与应变能力：
未来几个月内，Grok 4 将接入特斯拉和 SpaceX 使用的工程分析工具，进入更精密的工程环境。我们更计划在今年底前向各大公司提供强大的企业级工具与高度精确的物理模拟器。
团队补充，「当前目标是让 Grok 能操纵人形机器人 Optimus，并在物理世界中验证其逻辑与创意的真实与有效性。」
(辉达黄仁勋：华为晶片已追上 NVIDIA H20，马斯克 Optimus 机器人开启兆元商机)
超越人类的推理能力：Grok 4 能创造新发明？
再来是 xAI 最引以为傲的推理功能，Grok 4 不仅能从训练资料中提取知识，更具备经强化训练所培养的的逻辑思考能力，能在未知情境中自行构建问题解法，并进行多代理的集体思辨验证，最终跟人类科学家一样推导出自己的结论：
Grok 4 被设计为从「第一性原理」出发的思考方式，能自行发现问题、建构逻辑并完成复杂的演绎，这是其他与以往 AI 难以触及的推理场域。
xAI 预期，Grok 4 将在最早今年前、最晚明年发明出真正实用的新技术，并于未来两年内可能发现目前人类还未知的科学原理。
(专访马斯克：AI 超级智慧将爆发、创业者应追求「有用」而非「伟大」的人生)
从市场预测到游戏创作：Grok 4 应用层面再次扩大
最后，xAI 也展示了 Grok 4 横跨语音互动与金融商业等多领域的实际应用潜力。以事件趋势判读为例，Grok 4 Heavy 能够查看预测市场 Polymarket、运用统计计算与推理能力，仅用几分钟便预测出道奇队在世界大赛的胜率为 21.6%，展现出超越传统量化分析工具的即时运算实力。
(X 宣布与 Polymarket 合作，作为官方预测市场伙伴)
Grok 的未来愿景也令人惊艳，xAI 表示，未来版本将加入影片理解与游戏互动能力，能够游玩游戏并判断所谓「乐趣」，甚至整合游戏引擎自行创造互动与艺术内容。包括电视节目、电影作品与电玩游戏等。
语音方面，Grok 4 的表现也有重大升级。新版模型引入多种声音风格与口音，使对话更加自然且流畅。发布会上还刻意与 GPT 做比较，凸显 Grok 4 不仅不会打断使用者，也大大缩短了思考与回应的延迟时间，成为其介面的一大亮点。
Grok 4 不只是工具，更成人类文明推进器
Grok 4 的诞生，不仅代表 AI 迈入更深入的思考与应用阶段，据马斯克所述，更有望引发一场横跨教育、科学、商业与创意产业的智慧革命，而 Grok 将真正参与其中，而非仅是从旁协助的语言模型或辅助工具。
xAI 开发团队的未来愿景宏大而激进，他们强调：「AI 如今已不再只是帮我们思考，而是与我们共同创造世界。」
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