总部位于佛罗里达的现实世界资产（RWA）发行商RealT在未拥有的数十栋房屋上提供了代币化股份后，现正面临诉讼。此外，RealT拥有的408多处房地产存在代码和税收违规积累。
这一事件凸显了整个RWA市场可能存在的严重问题。这些公司是否真的能提供房地产收益，还是说投资者的收益将来自庞氏骗局，这一点令人质疑。
房地产公司RealT，公然对他人名下房地产进行代币化
与2025年的加密货币犯罪超级周期相符，许多新型诈骗、黑客攻击和其他欺诈目前正在瞄准投资者。
RWA市场在熊市中仍保持坚挺，并且尽管存在广泛下跌仍在增长，RealT据悉在底特律开创了一种新型的加密货币犯罪。
当地媒体报道称，RealT的虚假RWA计划非常简单。本质上，该公司提供了底特律东区39栋房屋的代币化股份。
通过这种方式，RealT筹集了272万美元的投资者资金，远远超过了相关房屋110万美元的要价。然而，实际上并未购买这些房地产。
"我们正接近庞氏/麦道夫式诈骗。如果这是事实，现实世界资产的概念本身将无效，这将质疑我的整个投资策略。更直白地说，我将撤回在RealT的所有投资。" – 一位匿名投资者在接受记者采访时表示。
该公司于2023年开始宣传这些RWA。潜在用户被承诺获得部分房地产租金收益，但RealT的许多房屋要么空置，要么已老化。底特律市正就408处房地产的代码和税收违规提起诉讼。
明确地说，RealT确实拥有在底特律宣传为RWA的数百处房地产。然而，其并未完成一个地区39栋房屋的购买，但接管了房地产管理。
进一步调查发现，RealT销售了20多起未拥有房屋的代币化股份的类似案例。可能还存在更多此类情况。
现实世界资产（RWA），会引发重大问题吗
RealT的诈骗对RWA市场的一些基本原则提出了质疑。本质上，即使公司拥有其宣传的所有房地产，这种运营也无法产生收益。
坦白说，经营Web3初创公司和出租老化房屋之间几乎没有实质性的经验重叠。
RealT的房屋空置率达到了宣传数量的最多10倍。代币持有者如何获得根本不存在的租金份额？许多房屋明确受租金管制，迫使租户居住在被遗弃的地区。
这一举措可能鼓励底特律的城市更新，但对投资者收益毫无帮助。
且不考虑房地产税、荒废罚单和其他问题。房地产管理是全职工作，但RealT的许多运营必须专注于吸引加密货币投资者。在这种环境下，投资者资本可以取代实质性增长的引擎，简而言之，这是典型的庞氏骗局。
总的来说，RWA市场正吸引着监管机构和投资者的关注，但RealT事件提醒了相关的实际困难。
