日本最大的银行MUFG以100亿日元的价格购买大阪的一座高层建筑，并为个人和机构投资者发行数字证券。
在日本的资产代币化市场取得重要进展，当三菱UFJ信托银行（MUFG金融集团的信托部门）以超过100亿日元的价格在大阪市购买一座高层建筑。根据计划，MUFG将使用这项资产发行数字证券，并以代币化形式向个人和机构投资者出售不动产。
交易价值相当于6.81亿美元，这是日本市场上规模最大的不动产代币化项目之一。MUFG的分销策略是双重的：资产将以私人房地产投资信托基金的形式分配给人寿保险公司，而个人投资者可以通过不动产代币进行访问。
与数字债券是常见的代币化形式的欧洲不同，日本市场主要集中在不动产代币化。然而，该市场仍处于初级阶段，反映在大阪数字交易所START平台的二级交易中，仅有六个不动产代币上市，每月交易量仅约2300万日元。
日本数字证券市场稳步发展
自2021年首次发行数字证券以来，日本已进行了63次发行，总价值194亿日元。其中约20%是债券，其余主要是代币化不动产产品，显示了市场对这类资产的明显偏好。
三井数字资产管理公司通过Alterna平台在不动产代币化领域处于领先地位，直接向个人投资者发行不动产代币。据估计，三井16次发行中有14次是通过Alterna进行的，显示了该平台在连接个人投资者和不动产代币化市场方面的重要性。
此前，三井曾与MUFG信托合作，建立不动产代币化所需的信托结构。然而，为了缩短发行时间，三井自行建立了Alterna Trust信托结构，与MUFG信托形成直接竞争。
尽管直接竞争已经形成，但两家公司仍通过MUFG的数字证券平台Progmat保持间接关系。尽管MUFG已将Progmat分拆为独立公司，但仍持有42%的股份。三井最近签署了继续使用Progmat处理大部分证券代币的协议，显示在技术基础设施层面仍保持战略联系。
