沙特阿拉伯签署首份主权原生代币化产权契约

沙乌地阿拉伯刚刚跨越了现实世界资产代币化的一个重要Threshold——而且它并没有将法律体系的控制权外包出去。

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沙乌地阿拉伯王国利用droppRWA的主权级基础设施，完成了全球首例端对端代币化产权交易。以往需要数天才能完成的结算，如今只需几秒钟即可完成——而所有权、合规性和法律效力仍然完全由沙乌地阿拉伯国家掌控。

注册表即真相，而非数位包装

此次交易与先前的「代币化房地产」实验的不同之处在于权力归属。

沙乌地阿拉伯王国直接将房地产登记系统（RER）整合到交易层，这意味著区块链并非与登记系统并行运行，而是与之同步执行。所有权转移、合规性检查和货到付款结算等所有流程都被编码到基础设施本身。

实际上，这使得沙乌地阿拉伯房地产从传统的流动性较差的资产类别转变为可编程、可投资的基础设施——同时将国家登记册的控制权牢牢掌握在主权国家手中。

交易流程

该交易由沙乌地阿拉伯住房生态系统中的两大基石机构—国家住房公司 (NHC) 和房地产开发基金 (REDF) 执行。

使用droppRWA的基础架构：

签发了一份代币化的产权契约，并透过加密技术将其连结到官方的RER记录。
单独的所有权权益代币实现了合法转让。
合规规则直接嵌入传输逻辑中
结算透过稳定的货到付款机制完成，确保了原子性、安全性的执行。

结果：立即达成和解，并具有完全的法律效力。

2030愿景时刻

该交易是在沙乌地阿拉伯市政和住房部长马吉德·阿尔-霍盖尔的赞助下完成的，并且与沙乌地阿拉伯2030愿景中关于数位基础设施、外国投资和资本市场现代化的目标直接相关。
「沙乌地阿拉伯正在建立一个从设计之初就以数位化为核心的房地产行业。透过从一开始就将交易与官方记录直接关联起来，这可以扩大参与范围，增强外国直接投资信心，提高流动性，并促进房地产科技领域的创新。”

沙乌地阿拉伯市政和住房部长马吉德·阿尔-霍盖尔
与一些引入监管框架但执行分散的司法管辖区不同，沙乌地阿拉伯在注册层级实施了技术代码——这在二十国集团经济体中尚属首次。

跳过「数位包装」时代

droppRWA 的执行长 Faisal Al‑Monai 表示，这正是问题的关键所在。
「我们的目标是帮助沙乌地阿拉伯摆脱其他市场深陷的『数位包装』时代，」阿尔-莫奈表示。 「透过从源头上将可执行性嵌入资产本身，我们正在创造一种新型的主权级资产——以及一个产业引擎，使全球机构资本能够以绝对的法律确定性进入沙特价值数万亿美元的房地产项目。”

Faisal Al-Monai，droppRWA 首席执行官
droppRWA 的模型不是将区块链改造到传统流程中，而是将法律、合规、结算和注册机构的权限直接编码到基础设施中。

接下来会发生什么事？

在此次成功实施后，该基础设施预计将在沙乌地阿拉伯数兆美元的房地产项目中更广泛地推广，包括指定的投资区。

虽然英国、欧盟和新加坡等地区已经奠定了监管基础，但沙乌地阿拉伯是第一个在国家层级部署注册原生代币化的国家——在不放弃主权的情况下，将房地产转化为流动性强、可编程的资产类别。