斯里兰卡土地管理局 (SLA) 就历史悠久的亚当公园遗址二战前遗产平房群项目启动招标

【新加坡】新加坡土地管理局（SLA）于周二（2月3日）启动亚当公园（Adam Park）19栋住宅历史洋房群的招标。 该洋房群位于亚当公园内，占地12.8公顷，规划用途为住宅用地，地契期限为30年。 该地块位于亚当路（Adam Road）地势较高处，靠近杜尼安路（Dunearn Road）沿线的各种便利设施。现有建筑面积为9,137平方米。 新加坡土地管理局私人土地销售总监陈培佑（Tan Puay Joo）指出，亚当公园曾是二战战场，“是新加坡建筑遗产和历史的重要组成部分，具有独特的意义”。 陈培佑补充道：“此次招标旨在为这片区域注入新的活力，使其能够满足不断变化的生活方式需求，同时确保其历史得到尊重和传承。” 为确保入选方案与该地块的愿景相符，新加坡土地管理局（SLA）表示，本次招标将采用方案与报价相结合的方式。 根据此方式，投标人需分别提交方案和报价。 方案首先将根据招标文件中列出的标准进行评估，这些标准涵盖整体开发理念、建筑设计质量、修复和维护计划以及投标人的过往业绩。 只有具有竞争力的方案才能入围下一阶段的评估，该阶段的评估将基于报价。 招标将于2026年8月4日截止。有关地块的详细信息可在SLA网站上查阅。 该地块上的保护建筑为不同大小的殖民时期平房，风格多样，包括黑白相间和装饰艺术风格，面积从350平方米到623平方米不等。 这些建筑由英国政府于1929年建造，作为二战前市政工作人员的住房，曾供市政委员会和新加坡改良信托的官员及其家属居住。 新加坡土地管理局（SLA）指出，这些平房“很好地展现了市政当局建造的住宅区的布局和组织方式”。 SLA补充道：“园区内，宽阔的草坪、蜿蜒的道路以及宽敞的市政公屋基本保持完好。” 亚当公园在二战期间曾是战场，这些平房在日占新加坡期间被用作战俘营，最多时曾关押过3000名英国和澳大利亚战俘。 SLA表示，该地块计划用于建造绿树环绕的服务式公寓，并尽可能减少对现有平房居住功能的改变。SLA还表示，为了适应现代生活，该地块仅可进行“有限的”填充式开发和扩建工程，同时保留其质朴的魅力和景观。 此类工程的施工面积不得超过2000平方米，且必须为单层建筑。 斯里兰卡土地管理局（SLA）表示，亚当公园7号楼可改建为办公室、托儿中心以及餐饮场所，而亚当公园11号楼则可选择改建为俱乐部会所。 SLA指出，这些平房已被保护起来，“以表彰其建筑和历史价值”。 SLA表示：“中标者必须保留现有建筑的质朴魅力，维护其历史价值，并鼓励采用能够彰显该地段及周边地区历史平房丰富历史的设计理念。” 这包括采取措施宣传该地段的历史和意义，尤其是在亚当公园5号楼和11号楼，这两栋楼内藏有战争时期的文物。 这些措施可以采取多种形式，例如设立历史地标或故事板、绘制壁画、修建步行道以及出版相关刊物等。 SLA表示，由于该地段已被指定为保护区，中标者必须遵守相关措施，以保护这些平房的历史价值。 “任何修复、修缮或扩建工程都必须符合文物保护准则。不允许分割地块或对别墅进行分层分割。”公告补充道。 为保护该遗址的考古价值，中标者须委任一名项目考古学家开展保护性修复工作，并负责考古材料和遗迹的收集和记录。 斯里兰卡土地管理局（SLA）是隶属于法律部的法定机构，管理着约11,000公顷的国有土地和约2,600处国有房产。